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새 집주인이 불안하다면…세입자가 전세계약 거부할 수 있다는데[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-12-25 09:00:02
해야할까요. 세입자는 법률상 새 집주인과의 계약을 거부할 권리가 있습니다. 법률상으로 집주인의 부동산 매매는 전혀 문제가 되지 않는 합법적인 거래입니다. 이 가운데 임대차 계약은 하나의 채권 관계로 볼 수 있습니다. 채권 관계는 채무자가 채권자에게 채무를 갚을 의무가 있으며, 설령 채무자가 사망하더라도 채무...
원희룡 "분상제 아파트 실거주의무 폐지해야…이사난민 안돼" 2023-12-19 17:06:56
원 장관은 임대차 3법에 대해 "시장에서의 정상적인 가격 작동과 계약에 있어서의 다양한 선택권을 막아버리는 부작용이 있었다"며 "세입자를 제대로 보호하고 임대차 시장과 매매 시장의 정상적인 거래를 활성화하기 위해서는 지금의 임대차법으로는 안 되고, 새로운 제도가 필요하다"고 말했다. ydhong@yna.co.kr (끝)...
박상우 "실거주 의무, 주거 이전 제약…조속히 개선돼야" 2023-12-18 18:32:33
상한제 아파트의 ‘실거주 의무 폐지’ 법안과 관련해 “조속히 개선할 필요가 있다”는 입장을 밝혔다. 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제 도입)에 대해서는 “시장 기능을 활용한 공급 확대로 풀어가야 한다”는 의견을 내놨다. 박 후보자는 20일 인사청문회를 앞두고 있다. 박 후보자는 이날 국...
박상우 후보자 "실거주 의무, 조속히 개선돼야…기존 주택도 적용해야" 2023-12-18 14:59:27
계류됐지만 아직 법안심사소위의 문턱을 넘지 못하고 있다. 실거주 의무를 적용받는 단지는 총 66개 단지, 약 4만4000가구다. 박 후보자는 "장관으로 취임하게 되면 실거주의무 법 개정 상황을 살펴보면서 실거주 의무로 인한 국민 불편을 해소하기 위한 방안을 검토하겠다"고 덧붙였다. 최근 전세가 상승이 이어지고 있는...
"은행금리 넘는 부동산 수익은 공공자산"…反시장에 매몰된 국회 2023-12-17 18:39:12
전세대란을 야기한 임대차3법도 그즈음 통과됐다. 부동산 정책 실패는 정권 교체로 이어졌지만 국회의원들의 반시장적 시각은 여전하다. 허종식 민주당 의원은 지난달 22일 거주 의무 폐지를 논의하는 국토교통위원회 소위에서 “돈 없으면 분양을 안 받으면 되는데 받아가지고…”라고 했다. ○민간의 혁신을 부정하는...
박상우 국토장관 후보 "도심 등 선호입지에 주택공급 확대 주력" 2023-12-17 17:56:37
강조했다. '임대차 3법'에 대해선 "장관으로 취임한다면 시장 상황을 모니터링하면서 충분한 공론화와 의견 수렴을 거쳐 개선 방안을 마련하겠다"고 밝혔다. 박 후보자는 "임대차 3법으로 계약 갱신을 요구해 계약을 갱신한 임차인은 주거 부담을 낮추는 효과가 있었으나, 시장 측면에서는 전세 매물 감소 및 가격...
"올해 아파트 시장, 경착륙 중 연착륙 전환…매매가 상저하고" 2023-12-14 10:12:41
"임대차 3법 시행 3년 차에 진입해 제도가 안착 중이고 급등한 월세 부담 대비 전세보증금 대출이자 부담이 상대적으로 덜해졌다"고 부연했다. 내년에는 아파트 입주 물량이 급감하면서 전셋값을 밀어 올릴 것으로 전망된다. 내년 아파트 입주 물량은 올해보다 3만3천520가구 줄어든 33만1천858가구로 예상되는데, 감소분...
전셋값 '꿈틀'…서울 평당 2,300만원 재돌파 2023-12-10 08:40:35
대구(-0.18%), 울산(-0.20%)은 내렸다. 2020년 임대차 3법 도입 여파로 전세 매물이 급감하면서 치솟기 시작했던 전셋값은 올해 상반기 폭락해 임대인이 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'으로 이어졌다. 이에 정부는 지난 7월 말 역전세 해소를 위해 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 ...
서울 아파트 전셋값, 평당 2천300만원 재돌파…9개월만 2023-12-10 07:15:02
대구(-0.18%), 울산(-0.20%)은 내렸다. 2020년 임대차 3법 도입 여파로 전세 매물이 급감하면서 치솟기 시작했던 전셋값은 올해 상반기 폭락해 임대인이 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'으로 이어졌다. 이에 정부는 지난 7월 말 역전세 해소를 위해 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 ...
[시론] 구조개혁 '마지막 골든타임'이다 2023-12-07 18:06:36
제정안 등 기업 규제 3법, 노동조합법 개정안·공무원노조법 개정안·교원노조법 개정안 등 노조 3법은 그대로 온존해 기업들은 국내 투자를 엄두도 못 내고 있다. 부동산 경기도 빈사 상태로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실이 급증하지만 문 정부 때 부동산 정책의 총체적 부실을 초래한 재건축안전진단 강화,...