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내년부터 '상가 쪼개기' 금지…강남·목동 재건축 걸림돌 제거 2023-12-10 07:05:01
= 내년부터 아파트 입주권을 노리고 재건축 단지의 상가 지분을 잘게 나누는 상가 '지분 쪼개기'가 금지될 전망이다. 상가도 주택처럼 권리산정 기준일(분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점) 이후 지분이 분할된 경우 분양권을 받지 못하고 현금 청산하도록 한 법률 개정안이 국회 통과를 앞뒀다. 10일...
'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄 2023-11-27 17:56:32
입주권 거래가 가장 적었던 2월(12건) 수준일 가능성이 크다고 보고 있다. 분양권과 입주권 거래가 줄어든 것은 국회에서 실거주 의무 폐지 내용을 담은 주택법 개정안 논의가 여야 갈등으로 헛돌면서 시장이 얼어붙었기 때문이다. 정부는 1월 내놓은 ‘1·3 부동산 대책’에 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 2~5년의...
경기도, '부동산 분양권 일제조사' 지방세 23억원 징수 2023-11-27 13:09:20
상당의 입주권을 취득한 사실이 확인됐다. 도가 B씨의 입주권에 대한 압류 예고를 통지하자 체납세를 전액 납부했다. 류영용 경기도 조세정의과장은 “충분한 경제적 여유에도 불구하고, 체납을 일삼는 비양심적인 체납자에 대해서는 강력한 체납처분을 지속해 조세 정의를 실천하겠다”라고 강조했다. 수원=윤상연 기자...
마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은 2023-11-24 17:37:16
찾기가 어렵다. 아직 등기되지 않아 입주권이나 분양권 거래로 분류되고 있어서다. 2006년 정비구역으로 지정된 아현4구역은 2015년 공사를 마치고 준공 인가를 받았다. 하지만 분양 당시 현금 청산자가 거액의 합의금을 요구하면서 소송이 길어졌다. 마포구는 9일 아현4구역 재개발사업과 소송 중이던 구역 내 토지 등...
"바보 될까봐 아파트 계약 안했는데…지금은 후회막심" 2023-11-19 11:17:54
입주권이긴 하지만 웃돈이 6억원이 붙었다거나 다음 달부터 분양권 전매제한도 풀린다는 등 올림픽파크포레온 뉴스가 뜬다"며 "올해 이렇게 분양이 없고, 전셋값이 이렇게 오를 줄 알았다면 작년에 계약했을 것"이라고 말했다. 최근 부동산 시장 침체가 이어지면서 '아파트 계약'에 대한 고민이 많아졌다. 기존...
'실거주 의무' 폐지 늦어지자…서울 분양·입주권 거래 급감 2023-11-07 17:38:13
최근 서울 분양·입주권 전매 건수가 크게 줄고 있는 것으로 나타났다. 정부가 연초 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 최장 5년의 실거주 의무 폐지를 추진하면서 기대감에 상반기 거래가 잠시 늘었지만, 이후 국회에서 관련 논의가 헛돌면서 시장의 온기가 빠르게 식고 있다. 내년 4월로 예정된 22대 국회의원 선거...
재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
기준 이전에 자격 취득한 원조합원의 조합원입주권이어야 한다. 관리처분계획인가일 이후에 입주권을 취득하여 조합원 자격을 승계 받은 승계조합원이라면 비과세 적용 대상에서 제외된다. 둘째, 매도인이 관리처분계획인가일 이전 2년이상 보유(2017.8.3. 이후 조정지역 주택 취득 시 2년 이상 거주)를 해야한다. 단,...
현대엔지니어링-DL이앤씨, ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 14일(화) 1순위 청약 2023-11-06 11:01:36
낮게 책정됐다. 최근(8월) 올림픽파크 포레온의 동일면적 입주권은 국토교통부 실거래가 기준 16억286만원에 거래되는 등 분양가 대비 6억원 이상 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 송파구에 위치한 '헬리오시티('18년 12월 입주)' 전용면적 49㎡는 올해 7월 14억5,000만원에 매매...
올해 수도권 분양·입주권 거래 1만건 돌파…서울서 722% 폭증 2023-10-29 05:59:02
수도권에서의 거래량이 1만건을 넘어섰다. 입주권은 재건축·재개발 사업 등으로 기존 주택이 철거된 소유주(조합원)가 새로운 아파트를 공급받을 수 있는 권리다. 분양권은 신축 아파트의 청약 당첨자에게 부여되는 권리다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 올해 들어 지난 9월...
청약 시장 양극화…서울은 66대 1, 지방은 9.8대 1 2023-10-20 09:03:08
때문이다. 청약 경쟁이 치열해지면서 분양·입주권 거래도 급증했다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 지난 1∼9월 서울 아파트 분양·입주권 거래는 총 446건으로, 전년 동기의 55건과 견줘 8배가량 늘었다. 서울에서의 청약 쏠림 및 분양·입주건 거래 활성화 움직임은 당분간 계속될 전망이다. 서울의 주택 신규 공급...