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면목동·종암동 일대, 신통기획 재개발 후보지 선정 2023-08-18 09:57:33
다음 날까지 소유권 확보가 되지 않은 주택은 입주권을 부여받지 못하고 '현금청산 대상'이 된다. 또한 후보지로 선정되지 않은 구역에 대해서도 건축허가를 제한하고 토지거래허가구역으로 지정한다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "재개발 선정이 올해부터 수시신청 및 선정으로 바뀐 만큼 주거환경개선이 필요...
'분상제에 헐값보상까지'…도심복합사업 좌초 위기 2023-08-16 17:55:29
누가 있느냐 이거예요. 입주권 포기를 하면 현금 청산 대상자예요. 우리 지역으로 봤을 땐 90% 이상이 현금 청산 대상자가 되는 거예요.] 높은 분담금과 헐값 보상이라는 이중고에 놓인 도심복합사업. 원활한 도심 주택공급을 위해선 사업을 가로막고 있는 제도 개선이 시급하다는 지적입니다. 한국경제TV 전효성입니다....
목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
분양받을 수 있지만, 조합이 정관에 명시하면 입주권을 받을 수 있다는 것도 갈등을 키우는 요인으로 꼽힌다. 모호한 규정은 이해관계가 복잡한 재건축 사업의 큰 걸림돌로 작용한다. 서초구 신반포 2차는 당초 77개였던 상가가 111개까지 늘어나는 상황에서 위법 행위가 있었다며 법적 분쟁이 진행되고 있다. 부산 해운대...
입주 보름 남았는데…'파열음' 계속되는 반포 원베일리 2023-08-14 17:33:29
민원을 제기하고 있다. 원베일리 입주권 가격은 고공행진 중이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 원베일리 전용 84㎡ 입주권은 지난 7월 45억9000만원에 거래돼 6월(37억1400만원)보다 9억원 가까이 올랐다. 인근 같은 크기의 아크로리버파크(38억1000만원)나 래미안퍼스티지(34억5000만원)보다도 10억원 이상...
'1+1' 입주권, 완공 전엔 나눠 팔 수 없어 2023-08-13 17:51:44
요건을 충족한 종전 주택을 양도하면 비과세를 적용받을 수 있다. 다만 1+1 조합원 입주권을 승계 취득한 경우 종전 주택을 양도하더라도 비과세를 받을 수 없다. 한편 원조합원으로부터 조합원 입주권을 매수한 승계 조합원이 입주권을 팔면 비과세 적용을 받을 수 없다. 승계 조합원은 아파트가 완공되고 난 뒤 비과세...
이달 입주 래미안 원베일리 45.9억…반포 '대장 아파트' 우뚝 2023-08-04 17:43:44
84㎡ 입주권이 최근 40억원대 후반에 거래된 것으로 나타났다. 앞서 ‘국평(전용 84㎡) 40억원’ 시대를 연 반포동 ‘아크로리버파크’를 제치고 서초구에서 새로운 ‘대장 아파트’로 자리매김한 셈이다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포동 래미안 원베일리 전용 84㎡는 지난달 15일 45억9000만원에...
거래 늘고 경매 활기…매수세 더 강해진다 2023-08-03 17:50:53
분양·입주권 거래도 한 달 새 2배 이상 증가한 것으로 나타났다. 서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 분양·입주권 거래량은 85건이다. 1월(20건)보다 4배 이상 늘어난 수치로, 2020년 12월(82건) 후 2년6개월 만에 최고치다.○강남권 아파트 입찰 경쟁 치열부동산 시장의 선행 지표로 여겨지는 경매 시장도...
재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01
입주권으로 전환된다면 비과세 전략을 구사할 수 있는 특징을 가지고 있다. 주택입주권으로 전환 가능한지는 권리가액을 파악하고 반드시 시·도 조례와 조합의 정관 등을 꼼꼼히 살펴 요건 충족 여부를 판단하여야 한다. 서웅규 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며,...
개인 명의로 빌딩에 투자하면 어떤 세금을 내야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-26 12:39:02
등 양도소득세란, 토지나 건물 등의 보유자산을 양도함으로써 발생하는 양도차익에 대해 납부하는 세금입니다. 양도소득세의 과세 대상으로는 토지나 건물 등에 해당하는 부동산만 있는 것이 아니라, 아파트 분양권이나 조합원입주권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리도 포함됩니다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com...
정부, 청년·신혼부부에 전세보증료 최대 30만원 지원 2023-07-25 11:00:04
▲ 무주택자(분양권·입주권 보유 시 신청 불가) ▲ 시도 지자체 조례에서 정하는 청년(경기·부산 만 34세 이하, 전남 만 45세 이하, 그 외 만 39세 이하) 등의 조건을 모두 충족해야 한다. 먼저 신청인이 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증보험을 통해 보증가입을 하고 보증료를 납부한 뒤 임차...