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'1+1' 입주권, 완공 전엔 나눠 팔 수 없어 2023-08-13 17:51:44
요건을 충족한 종전 주택을 양도하면 비과세를 적용받을 수 있다. 다만 1+1 조합원 입주권을 승계 취득한 경우 종전 주택을 양도하더라도 비과세를 받을 수 없다. 한편 원조합원으로부터 조합원 입주권을 매수한 승계 조합원이 입주권을 팔면 비과세 적용을 받을 수 없다. 승계 조합원은 아파트가 완공되고 난 뒤 비과세...
이달 입주 래미안 원베일리 45.9억…반포 '대장 아파트' 우뚝 2023-08-04 17:43:44
84㎡ 입주권이 최근 40억원대 후반에 거래된 것으로 나타났다. 앞서 ‘국평(전용 84㎡) 40억원’ 시대를 연 반포동 ‘아크로리버파크’를 제치고 서초구에서 새로운 ‘대장 아파트’로 자리매김한 셈이다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포동 래미안 원베일리 전용 84㎡는 지난달 15일 45억9000만원에...
거래 늘고 경매 활기…매수세 더 강해진다 2023-08-03 17:50:53
분양·입주권 거래도 한 달 새 2배 이상 증가한 것으로 나타났다. 서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 분양·입주권 거래량은 85건이다. 1월(20건)보다 4배 이상 늘어난 수치로, 2020년 12월(82건) 후 2년6개월 만에 최고치다.○강남권 아파트 입찰 경쟁 치열부동산 시장의 선행 지표로 여겨지는 경매 시장도...
재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01
입주권으로 전환된다면 비과세 전략을 구사할 수 있는 특징을 가지고 있다. 주택입주권으로 전환 가능한지는 권리가액을 파악하고 반드시 시·도 조례와 조합의 정관 등을 꼼꼼히 살펴 요건 충족 여부를 판단하여야 한다. 서웅규 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며,...
개인 명의로 빌딩에 투자하면 어떤 세금을 내야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-26 12:39:02
등 양도소득세란, 토지나 건물 등의 보유자산을 양도함으로써 발생하는 양도차익에 대해 납부하는 세금입니다. 양도소득세의 과세 대상으로는 토지나 건물 등에 해당하는 부동산만 있는 것이 아니라, 아파트 분양권이나 조합원입주권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리도 포함됩니다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com...
정부, 청년·신혼부부에 전세보증료 최대 30만원 지원 2023-07-25 11:00:04
▲ 무주택자(분양권·입주권 보유 시 신청 불가) ▲ 시도 지자체 조례에서 정하는 청년(경기·부산 만 34세 이하, 전남 만 45세 이하, 그 외 만 39세 이하) 등의 조건을 모두 충족해야 한다. 먼저 신청인이 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증보험을 통해 보증가입을 하고 보증료를 납부한 뒤 임차...
서초구 반포동 집값 100억 돌파…신흥 부촌으로 뜬다 2023-07-21 14:24:05
입주권은 100억원에 팔렸다. 이 타입은 펜트하우스로 일반분양 없이 조합원에 분양된 물건이다. 전체 2990가구 중 단 2개 뿐으로 방 5개, 욕실 3개로 이뤄졌다. 그간 실거래가격이 100억원을 넘은 단지는 서울 강남구 청담동 'PH129'(더펜트하우스 청담), 용산구 한남동 '파르크 한남', 성동구 성수동...
"재건축 아파트 투자, 세제혜택 고려해야" [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2023-07-19 07:30:01
부동산을 취득할 수 있는 권리인 입주권은 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다. 다만 원조합원의 조합원입주권 양도할 때에는 관리처분계획인가 전 양도차익에 대해서 장기보유특별공제가 적용됩니다. 재건축 사업이 진행되는 동안 조합원이 거주목적으로 취득하는 대체주택에도 세제 혜택이 적용되고 있습니다. 원래 살...
LH, '공공재개발 1호' 신설1구역 시공사에 두산건설 선정 2023-07-16 12:24:46
입주권 분쟁 문제로 극심했던 주민 간 갈등을 중재하고 합의점을 끌어내 사업을 본격 추진하게 됐다. 전농9구역은 올해 하반기 주민대표회의 구성과 시공자 선정을 마무리하고 내년 사업시행인가 단계에서 건축설계를 구체화할 계획이다. 전농9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모의 사업 부지에 용적률 300% 이하, 35층...
신설1구역 LH 공공재개발, 두산건설이 시공 맡는다 2023-07-16 11:59:05
2021년에 후보지로 선정됐다. LH는 입주권 분쟁 문제로 극심했던 주민 간 갈등을 중재하고 주민들 간의 원만한 합의점을 이끌어내 사업을 본격 추진하게 됐다. 오는 하반기 주민대표회의를 구성하고 시공사를 선정할 예정이다. 내년엔 사업시행인가 단계에서 건축설계를 구체화한다. 전농9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡...