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공인된 상급지…'압여목성' 집값 활활 [부동산플러스] 2024-04-19 18:15:49
적고, 재건축·재개발이 활성화되지 못한 영향입니다. 반면 같은 경기도에서도 약진한 곳들이 있습니다. 용인시 처인구는 8주 연속 오르고 있고요. 수원 팔달과 영통구도 3주째 오름세를 기록 중입니다. 용인은 현재 조성 중인 대규모 반도체 클러스터의 영향을 받고, 수원의 경우 새로 개장한 스타필드와 신분당선 연장...
서울시 용적률 제도 또 완화…최대 수혜는 어디? 2024-04-19 16:23:48
즉시 반영된다. 일반적인 재개발 재건축, 도시정비형 재개발은 별개로 도시주거정비기본계획에서 용적률 체계를 운영하고 있기 때문에 대상에서 제외된다. 사전협상이나 역세권 활성화 사업 등도 별도의 용적률 체계가 있는 다른 사업도 중복 적용되지 않는다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “지구단위계획구역이 민간의...
서울시, '서소문·마포' 재개발 통합심의…정비기간 단축 2024-04-19 12:56:45
3월 27일 발표한 ‘재개발 재건축 사업지원 방안’에 따른 것이다. 통합심의를 통해 정비사업 인허가 기간 단축돼 2년 이상 소요되던 심의단계가 최대 1년 6개월로 단축되는 효과가 있다. 이번 통합심의 첫 사례 중 하나인 ‘서소문구역 제11,12지구 도시정비형 재개발 사업’은 서울 도심의 지상36층, 지하 8층 규모의...
옛 중앙일보 빌딩, 36층 업무시설로 재개발…"첫 통합심의 통과" 2024-04-19 10:53:03
지난달 27일 발표한 '재개발 재건축 사업지원 방안'에서 인허가 절차를 간소화하기 위해 추진한 통합심의의 첫 번째 사례다. 정비사업은 ‘정비구역 지정→조합설립→사업시행계획인가→관리처분→이주·철거→착공·분양→준공·입주’순으로 진행된다. 사업시행계획인가 단계에서 각종 심의로만 약 2년 이상 걸렸...
노후 아파트가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-19 09:46:41
있는 문제가 아니라는 겁니다. 재건축이나 리모델링을 통해 완전히 탈바꿈하지 않으면 주거환경은 갈수록 악화됩니다. 따라서 노후아파트가 미치는 주택시장의 영향은 미국의 노후주택 문제보다 더 심각할 것으로 판단됩니다. 노후아파트가 늘어나고 정비사업이 제대로 진행되지 않으면 결국 신축아파트에 대한 수요만 늘게...
"경찰 골치 아프겠네"…땅 속에서 '뜻밖의 복병' 만났다 2024-04-18 18:27:30
옛 사대문 안에 있는 경찰서 가운데 재건축을 추진 중인 서대문·혜화경찰서도 문화재 출토 ‘복병’을 만날 가능성이 높은 것으로 알려졌다. 18일 경찰에 따르면 최근 경운동 종로경찰서 신청사 공사장에서 다수의 유구가 발견됐다. 터파기 중이던 건설사가 옛 집터·고분·건물터 등을 의미하는 유구(遺構)를 확인한 뒤...
"벌써 5000만원이나 올랐어?"…전셋집 구하려다 '화들짝' 2024-04-18 17:36:49
전세 물량이 30%가량 줄었다. 전문가들은 재건축 단지의 공사비 갈등, 입주 물량 감소, 빌라와 오피스텔 전세사기 등의 영향으로 아파트 전셋값 상승세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다. ○서울 전세, 48주 연속 상승18일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이달 셋째주(지난 15일 기준) 서울 아파트...
1분기 장사 망쳤지만...건설사 '경부대첩' 예고 2024-04-18 17:35:21
재건축, DL이앤씨는 도곡개포한신 재건축 사업을 각각 준비 중입니다. 다만 총선 이후로 시장 불확실성이 높아진 점은 모처럼 일 좀 해보려고 나선 건설사들의 사기를 꺾을 수 있다는 우려도 나옵니다. [유선종 / 건국대 부동산학과 교수: 시장 논리보다는 정책 작동 기제가 사라지면서 튀어 오르는 부분들이 있을 것...
대단지 아파트 15개 불과 울산…2000가구 넘는 '라엘에스' 이달 공급 2024-04-18 15:32:50
인프라가 풍부한 신정동에서 대규모 재개발·재건축 정비사업을 추진하면서 신흥 주거단지로 부각되고 있다. 롯데건설과 SK에코플랜트가 이달 분양하는 라엘에스 아파트는 신정동 7개 정비사업 구역 가운데 규모가 가장 큰 남구 B-08구역을 재개발하는 단지로 총 2033가구로 구성된다. 실내수영장 등 차별화된 커뮤니티시...
곳간 텅 빈 건설사…서울·부산서 '진검승부' 2024-04-18 14:57:41
재건축, DL이앤씨는 도곡개포한신 재건축 사업에 각각 공을 들이고 있습니다. <앵커> 드디어 일 좀 해보려고 하는데, 이번에는 주변 상황이 녹록지 않다고요? <기자> 그렇습니다. 먼저 이번 총선이 야당의 압승으로 끝나면서 규제 완화를 표방한 정부의 부동산 정책에 제동이 걸릴 가능성이 높아졌습니다. 가령...