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"대출 묶이고 살던 집 안 팔려"…잔금 마련 비상 2024-02-27 17:43:05
2가구가 준공이 늦어진 물량이다.레지던스 잔금 미납 리스크수도권 주요 레지던스(생활숙박시설)에서 분양 계약자의 잔금 미납부 경고음이 켜지고 있다. 정부가 오피스텔로 용도를 바꾸지 않고 주거용으로 사용하는 레지던스에 이행강제금을 물리기로 한 게 발단이 됐다. 그동안 레지던스를 주거용으로 사용하는 게 사실상...
"이러다 잔금도 못 내게 생겼어요"…입주 앞두고 '초비상' 2024-02-27 16:58:49
2가구가 준공이 늦어진 물량이다. 레지던스 잔금 미납 리스크수도권 주요 레지던스(생활숙박시설)에서 분양 계약자의 잔금 미납부 경고음이 켜지고 있다. 정부가 오피스텔로 용도를 바꾸지 않고 주거용으로 사용하는 레지던스에 이행강제금을 물리기로 한 게 발단이 됐다. 그동안 레지던스를 주거용으로 사용하는 게 사실상...
"삼성금융과 함께 할 스타트업을 찾습니다" 2024-02-25 15:10:19
금융사에서 제시하는 특화과제 △새로운 사업 아이디어 등을 제안하는 자유주제로 구분된다. 삼성금융 오픈 컬래버레이션은 '스타트업과 함께 금융의 미래를 향해 나아갑니다'라는 슬로건 아래 2019년 첫 선을 보였다. 아이디어와 혁신 기술을 보유한 스타트업과 삼성금융이 협력을 통해 혁신금융을 위한 솔루션을...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
1. 초회 상담 1) 가용가능한 자기자본(equity)대비 금융권의 대출(leverage)은 어느 정도 비율로 투자를 할 것인가에 대한 재무적 결정을 해야 합니다. 즉, 높은 레버리지 활용은 더 큰 수익과 수익률을 거둘 수도 있지만 요즘과 같은 高금리 시장환경에서는 ‘금리 상승’, ‘공실 발생’ 등이 발생할 수 있기 때문에 그에...
[다산칼럼] 장기·고정금리 늘리기, 대출왜곡 '해답' 아니다 2024-02-22 17:15:22
금리 폭등 시 이자 상환 걱정은 남의 일이다. 금융권 전체 주택담보대출에서 순수고정금리 비중은 25.7%(234조원)다. 이 중 은행 취급분은 달랑 2.5%(16조원)다. 그래서 금융당국이 은행의 장기·고정금리대출 늘리기에 팔을 걷어붙이고 나섰다. 변동금리대출이 많은 은행은 예금보험료를 더 내게 된다. 뒤틀린 구조를...
가상자산 전문 수탁업체 코다, 수탁고 8조원 돌파 2024-02-22 11:24:12
서비스를 제공해 오고 있으며, 금융위원회 금융정보분석원(FIU)에 가상자산 사업자로 등록됐다. 코다의 수탁고는 2023년 6월 말 총 2조3000억 원에서 같은해 12월 8조 원 수준으로 빠르게 성장했다. 코다의 국내 가상자산 수탁업 시장점유율은 80%에 달하며, 수탁 서비스를 제공하고 있는 지갑 수는 200여 개가 넘고 법인...
실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53
등 제2금융권의 금융사들이 대주단을 구성해 신탁사의 신용을 담보로 시행 주체에 프로젝트파이낸싱(PF)을 공급하는 방식이다. 차입형 토지신탁에 비해 위험 발생 빈도가 낮기 때문에 신탁사는 그간 적은 자기자본으로도 많은 수주를 따낼 수 있었지만, 지금과 같은 부동산 경기 침체기에는 사업 부실 위험이 커지면서...
부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05
등 제2금융권의 금융사들이 대주단을 구성해 신탁사의 신용을 담보로 시행 주체에 프로젝트파이낸싱(PF)을 공급하는 방식이다. 차입형 토지신탁에 비해 위험 발생 빈도가 낮기 때문에 신탁사는 그간 적은 자기자본으로도 많은 수주를 따낼 수 있었지만, 지금과 같은 부동산 경기 침체기에는 사업 부실 위험이 커지면서...
2금융권 'PF 정상화' 뛸 동안…캠코는 '제자리' 2024-02-20 18:07:57
구조조정을 위한 정부 주도의 정상화 펀드가 제 역할을 못 하고 있다는 목소리가 커지고 있다. 저축은행·여신전문금융권이 조성한 정상화 펀드가 전액 소진을 눈앞에 두고 있지만, 한국자산관리공사(캠코) 펀드는 7개월여간 단 한 건의 투자를 집행하는 데 그쳤다. PF 시장에 신규 자금 유입이 얼어붙은 상황에서 캠코 펀...
3,600% 이자에 협박까지…불법 사금융 백태 2024-02-20 17:27:40
B씨는 제3금융권 대출마저 연체한 신용불량자의 연체금을 대납한 뒤, 상향된 신용도를 활용해 1·2 금융권에서 기존보다 큰 규모의 대출을 받게 알선했다. B씨는 신규 대출금의 50%를 중개수수료 명목으로 불법 수수하고, 출장비 등 명목으로 추가 수수료까지 받아 챙겼다. 국세청과 금융감독원은 B씨의 계좌를 추적해 불법...