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서울 '중대형 가점제' 늘린다더니…시행 전에 무산된 까닭 2023-04-04 17:25:05
안정계획’을 발표했다. 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형에는 추첨제 적용을 최대 60%까지 확대하는 내용이다. 반대로 85㎡ 초과 중대형 주택에는 가점제를 최대 80%까지 늘리기로 했다. 무주택자인 중장년층 3~4인 가구의 수요를 고려한 것이다. 당시 기존 규정에서는 규제지역...
"새 아파트가 이 가격이면 사야죠" 우르르…거래 터진 동네 2023-04-04 07:33:59
등 인천 8개구 모두 지난해 11월 조정대상지역에서 해제됐다. 앞서 같은 해 9월 연수·서·남동구 3곳이 투기과열지구에서 해제된 데 이어 이들 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 분양권 시장 분위기도 더 나아질 전망이다. 지난해 11월 인천이 조정대상지역에서 해제되면서 분양권 전매제한 기간이 5년에서 3년으로...
일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-31 06:58:43
조정대상지역에 있으면 2년 안에 기존 집을 양도해야 했지만, 개정을 통해 지역과 무관하게 처분 기한이 3년이 됐습니다. 당초 처분기한 2년 때문에 처분 시기를 놓친 실수요자들이 많습니다. 이번 시행령 개정으로 처분기한이 늘어난만큼 해당 기한을 잘 체크해 비과세를 받아야 합니다. 요즘처럼 매매가 활발하지 않아...
연착륙 신호?…서울 아파트 월 거래, 2400건 돌파 2023-03-28 17:32:36
거래량(1417건)과 비슷한 수준이다. 올초 조정대상지역 해제 등 규제 완화와 5억원 한도의 특례보금자리론(9억원 이하 주택) 대출이 거래 증가로 이어졌다는 분석이다. 아파트 거래량이 회복세를 보이면서 금리 인상발 시장 경착륙 우려가 완화되고 있다는 평가가 나온다. 작년 한 해는 역대급 ‘거래 가뭄 현상’을 겪었...
"자녀 결혼자금까지 깨더니…" 상계동 집주인들 '급반전' 2023-03-24 07:00:05
개정과 올해 공동주택 공시가격 하락으로 조정대상지역 2주택 보유자의 종부세 감소 폭이 클 것으로 예상된다"며 "이에 따라 다주택자의 주택 보유전략도 달라질 전망"이라고 내다봤다. 호가 상승에 금리 인상까지…매수자도 급매물 찾아 관망당초 시장에서는 종부세 기산일인 오는 6월 1일까지 급매물이 꾸준히 나올 것으...
주택대출 얼마나 받을 수 있을까?…LTV·DTI·DSR 따져봐야죠 2023-03-21 16:12:38
40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구 등 4곳이다. 생애 최초 주택 구입자와 서민 등 실수요자는 투기지역 여부에 관계없이 DTI가 60%로 완화된다. DTI 규제 비율 60%를 적용받는 생애 최초 주택 구입자 A씨가 주담대 3억원을 신청한다고 가정해보자. A씨는 신용대출...
뒤죽박죽 부동산 규제지역 '전면 손질' 2023-03-20 18:28:59
정부가 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제를 전면 개편한다. 대출·세제·청약 등이 뒤죽박죽 섞여 있는 3단계 규제를 2단계로 축소하고 관리는 국토교통부로 일원화한다. 각종 규제가 겹치고 혼재한 탓에 주택 수요자뿐 아니라 정책당국의 기민한 시장 대응이 어렵다는 지적에 전면 수술에 나선...
'난수표' 규제지역 2단계로 단순화…1지역은 청약·전매 제한만 2023-03-20 18:17:33
조정대상지역은 규제1지역으로, 투기과열지구와 투기지역은 합쳐서 규제2지역으로 단순화된다. 규제1지역은 청약·분양 등 신규 주택 시장 관리를 최우선 목표로 삼는다. 청약·전매 제한 등 분양시장 관련 규제만 남기고 조정대상지역에 적용되는 다주택자 취득·양도소득·종합부동산세 중과 등 세제 규제는 없앤다. 당초...
부천시, 주거형 오피스텔 '월드메르디앙 소사역' 분양 중 2023-03-14 15:44:47
될 것으로 기대되고 있다. 조정대상지역에서 풀리면 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제되는 등 세제가 줄어들고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 확대되며 재당첨 제한 등 청약 규제도 풀리기 때문이다. 이러한 가운데, 경기도 부천시에 위치한 ‘월드메르디앙 소사역’ 주거형 오피스텔이 주목 받고 있다. 지하...
'취득세 완화' 野 반대, 與는 방치…"稅환급 못받나" 속타는 다주택자 2023-03-13 18:16:37
세금 걱정이 커졌다. 정부가 지난해 12월 21일부터 조정대상지역(서울 강남 3구와 용산구) 2주택자의 취득세를 8%에서 1~3%로 깎아준다고 해서 기대했는데 감감무소식이어서다. A씨는 새집을 사면서 취득세(농어촌특별세·지방교육세 포함)로 1억3500만원을 냈다. 정부의 취득세 완화안이 국회를 통과하면 이 중 8250만원을...