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오피스텔 수익률 5%대 회복…입지 갖춘 ‘아크로 여의도 더원’ 관심 2024-03-13 15:51:10
계약금의 절반과 분양가 60%인 중도금 대출에 무이자 지원이 이뤄져 입주 시점까지 추가 비용이 발생하지 않는다. 계약금, 중도금 대출이 일반임대사업자대출로 이뤄져 대출 제한을 야기하는 주택담보대출 대상 스트레스 DSR 영향도 받지 않는다. 자금조달계획서가 필요 없고, 취득세 중과 대상에도 제외된다. 이에 더해...
[마켓칼럼] "금리 쉽게 떨어지지 않아…자산가격 버블 커질 수밖에" 2024-03-13 15:27:56
있다. 특히 제롬 파월 Fed 의장이 주목하고 있는 주택임대차를 제외한 근원 인플레이션(Super Core)이 전달 대비 상승하고 있다. 셋째, 고용시장이 좀처럼 식지 않고 있어 실업청구건수는 매주 20만명 언저리에, 비농업 신규채용자수도 매월 20만명에 머물며 임금 상승률이 Fed의 인플레이션 목표치에 부합하는 3.5%...
'부동산 10년 주기' 정말 온다면…지금 집 사도 될까 [2030 신부동산 공식③] 2024-03-13 13:00:03
내놓고 있다. 집값은 오를대로 올랐지만 대출은 더 조이고 있다. 금융위원회는 지난달부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 미래 금리 변동 위험을 반영하는 스트레스 DSR 제도를 시행했다. 일단 시중은행 주담대를 중심으로 적용되고 조만간 전 금융권 대출 전반으로 확대될 예정이다. 정부가 스트레스 DSR을 적용하는...
대기업도 자금줄 마르나…지난달 은행대출 12년 만에 '최대' 2024-03-13 12:00:11
대출은 2조원 증가해 잔액이 1100조3000억원을 기록했다. 지난 2021년 1000조원을 돌파한 이후 3년만에 1100조원 선을 넘었다. 지난달 신용대출 등 기타대출이 2조7000억원 감소했지만 주택담보대출이 4조7000억원 증가하면서 가계대출 증가세가 이어졌다. 지난달 은행수신은 32조4000억원 증가했다. 예금 금리가 높다는...
지난달 은행 주담대 4.7조↑…2월 기준 역대 세번째 증가 폭 2024-03-13 12:00:03
대출은 주택경기 향방, 정부의 (대출 관련) 지원·규제 정책, 금리 수준 등과 복합적으로 연결돼있다"며 "주택경기의 불확실성이 여전히 높은 상태지만, 당분간 낮은 증가세가 지속될 것으로 예상한다"고 밝혔다. 금융위원회·금융감독원이 이날 공개한 '가계대출 동향'에서는 은행과 제2금융권을 포함한 금융권...
국내 첫 日임대주택 리츠 나온다 2024-03-12 18:27:35
투자자들로부터 모집할 예정이다. 나머지 1000억원은 담보인정비율(LTV) 60% 수준으로 미쓰이스미토모신탁그룹(SMTB) 등 현지 기관들에서 담보 대출을 받는다. 비상장 리츠지만 시장 상황에 따라 상장도 염두에 두고 있다. 업계는 국내 리츠 중 일본 임대주택에 투자할 수 있는 첫 번째 상품이라는 점에 주목하고 있다. 일...
"오피스텔 세금 일원화·대출상품 개발해야" 2024-03-12 17:40:14
비주택·주택 기준이 혼재돼 적용되고 있어서다. 예를 들어 주거용 오피스텔은 규제지역 지정 때 담보인정비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR)을 제한하는 금융규제가 적용되지 않는다. 정책 모기지의 경우 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없다. 세금은 더 복잡하다. 취득세에서는 주거용 사용...
금통위원들 "물가·가계부채 불안…금리인하 서두를 요인 없어" 2024-03-12 16:44:13
대출은 국내 경제에 큰 부담 요인으로, 최근 그 증가세가 둔화하고 있으나 수준 자체가 높아 향후 기준금리의 피벗(전환) 시점 결정에 있어 주택 가격과 함께 핵심 변수가 될 것"이라고 진단했다. 다른 위원도 "가계대출의 경우 낮은 증가세를 보였으나 여전히 증가를 지속하고 있어 주택담보대출의 추이를 지켜볼 필요가...
송파갑 與 박정훈, 국토부 장관 만나 '투기과열지구 해제' 건의 2024-03-12 15:27:28
대출 규제와 청약 자격을 제한받아 청년 등 실수요자의 ‘내 집 마련’을 가로막는 장애물로 남아있다고 봤다. 박 예비후보는 투기과열지구가 해제되면 주택담보대출 완화로 가계 부담이 줄어들고, 분양가 상한제 해제에 따라 재건축과 재개발도 탄력이 붙을 것으로 봤다. 또 분양권 전매제한과 실거주 의무가 폐지돼 청약...
CBRE코리아, 英 런던 캐논그린 빌딩 대환대출 자문 완료(종합) 2024-03-12 14:32:12
300억원을 투자했으며 나머지 금액은 선순위 대출로 충당했다. 이번 리파이낸싱은 독일 도이치 하이포 은행과 3년 만기 계약을 맺으면서 성사됐다. 특히 이번 리파이낸싱은 시장 금리보다 더 낮은 금리로 성사돼 해당 자산의 주택담보대출비율(LTV)과 자산건전성 개선 효과도 가져왔다고 CBRE코리아는 설명했다. 리파이낸...