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청년 주거 질 높인다는데…정책은 재탕에 삼탕 2024-03-05 17:33:00
보다 많은 청년에게 입주 기회를 준다며 월 소득 470만원 이하로 자격을 정했지만, 당첨과 직결되는 가점 기준이 지나치게 빠듯해 월 소득 235만원이 넘으면 사실상 당첨이 불가능합니다. 나머지 공공임대도 적기 공급을 장담하기는 어렵습니다. 부동산 경기 침체로 인허가를 받고도 착공이 늦어지는 경우가 허다한데,...
[칼럼] 개인 임대사업자 소득 5억 원 초과 시 법인전환이 유리하다 2024-03-05 12:07:43
있는 주택의 공시가격 합계가 6억 원 초과 시 종합부동산세가 과세되는데, 임대주택으로 등록 시 소득세와 법인세 모두 동일한 감면이 적용된다. 아울러 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 기업형 임대주택이나 준공공 임대주택으로 등록하는 경우 8년 이상 의무 임대 시 소득세와 법인세가 모두 75%까지 감면된다....
국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50
가격대의 주택보다 더 높았다. 지난해 기준으로 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100%를 초과한 임대차 계약의 51.1%에서 역전세가 나타났다. 이에 따라 국토연은 임대차 보호 및 지원 정책 대상을 시장 변동성과 보증금 미반환 위험에 노출된 전셋값 5억원 이하 주택에 집중하도록 제도를 개선해야 한다고 제언했다....
英정부, 총선 겨냥 감세 '만지작'…"문제는 재원" 2024-03-04 19:29:38
도입, 2주택 보유자의 휴가철 임대에 대한 세금 혜택 축소, 영국 거주 외국인의 면세 범위 축소, 북해산 원유·가스 회사 이익에 대한 과금 확대 등이다. 이 가운데 영국에 거주하는 외국인이 본국내 자산을 영국으로 송금하기 전까지는 과세하지 않는 송금주의 과세(Non-dom) 축소는 수낵 총리의 부인인 아크샤타 무르티...
경기도, 청년월세 年 최대 240만원 특별지원 2024-02-27 19:08:19
한다. 이와 더불어 소득과 재산 요건을 충족해야 한다. 청년가구는 중위소득 60% 이하(1인 가구 기준 월 133만7000원), 재산가액 1억2200만원 이하에 해당해야 한다. 부모를 포함한 원가구는 중위소득 100% 이하(3인 가구 기준 471만4000원), 재산가액 4억7000만원 이하여야 한다. 30세 미만의 미혼 청년은 청년가구 및...
노인 인구는 느는데…3만가구도 못 미치는 '노인 맞춤 주택' 2024-02-27 17:39:22
얘기다. 노인전용주택 유형별로 사회복지시설과 주택을 복합 설치한 ‘고령자 복지주택’이 6329가구, 저소득 고령자를 위해 공공이 기존 주택을 매입한 뒤 임대한 ‘고령자 매입임대주택’이 2616가구 공급됐다. 노인 등 주거약자용 시설 기준을 적용한 공공임대주택은 2만1000가구였다. 주택산업연구원은 노인주택을 늘리...
임대보증금 간주임대료 이자율 2.9→3.5%…12년만에 최고치(종합) 2024-02-27 16:45:32
금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금과 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 바뀐 이자율은 올해분부터 적용한다. 보증금이 5천300만원인 점포를 임대한 사업자의...
"집주인 세부담 늘어난다"…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 16:18:55
정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 이에 따라 임대소득자들은 내년 5월 종합소득세 신고시 연 3.5%의 이자율을 적용해 올해 임대소득을 계산해 세금을 내야 한다. 간주임대료 대상은 상가 보증금 또는 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 예컨대 보증금이 5,300만원인 점포를 임...
반도체 HBM시설투자 최대 25% 세액공제…방산 시설엔 18% 2024-02-27 15:01:00
임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금 또는 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 보증금이 5천300만원인 점포를 임대한 사업자의 경우...
전·월세 보증금에 과세 늘린다…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 15:00:01
예정이다. 이번 개정에 따라 전·월세 보증금을 임대료 소득으로 보는 이른바 '간주임대료'가 늘어난다. 간주임대료는 기본적으로 보증금에 전년도 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 곱해 계산하는데 이자율이 연 3.5%로 0.6%포인트 오르게 됐기 때문이다. 간주임대료 증가로 납부해야 할 세금도 늘어난다....