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[단독] '국내 최대 부동산펀드' 이지스자산운용 매물로 2024-02-29 18:01:08
우미글로벌(9.08%), 금성백조(8.59%), 현대차증권(6.59%), 한국토지신탁(5.31%) 등이 대상이다. 업계에서는 사모펀드(PEF)와 증권사, 건설사 등 연관 기업들을 인수 후보로 꼽고 있다. 매각 측은 지분 100% 기준 기업가치로 8000억~1조원 수준을 희망하는 것으로 전해졌다. 작년 8월 대신금융그룹이 PEF로부터 이지스자...
'모아주택 1호' 광진 한양연립 착공 2024-02-26 17:37:05
효율성을 높이기 위해 조합이 아니라 신탁회사(한국토지신탁)가 시행을 맡는 지정개발자 방식으로 진행됐다. 모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지(10만㎡ 이내)를 하나의 그룹으로 모아 관리계획을 수립하고 정비하는 사업이다. 한양연립은 사업구역 확장 절차를 두 번 거쳤고, 모아주택 심의 기준 도입 전...
'인기폭발' 두산에너빌리티…회사채 금리 1.7%p '뚝' 2024-02-26 14:29:19
점을 우려해서다. 한국토지신탁은 지난 14일 열린 회사채 수요예측에서 1000억원 모집에 380억원 받는 데 그쳤다. 지난 6일 한국신용평가가 한국토지신탁의 신용등급을 기존 A(부정적)에서 A-(안정적)로 한 단계 낮춘 여파다. 신용등급이 AA급이지만 전망에 ‘부정적’ 꼬리표가 달린 이마트도 민평금리보다 높은 금리에...
임대 부진에…HUG 경고장 받은 공공지원 민간임대 2024-02-22 17:26:59
공공지원 민간임대주택은 LH(한국토지주택공사)의 공공택지 공모에 참여하거나, 민간택지를 대상으로 제안하는 방식으로 진행된다. 주택도시기금의 지원을 받아 리츠를 설립한 뒤 리츠가 시행자 입장에서 토지를 매입하고 주택을 건설해 임대하는 방식이다. 그러나 지역별로 주택 공급 과잉에 따른 임대 수요 급감이 문제로...
[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
재개발 임대아파트는 임대아파트의 토지비까지 감정가로 인수해주지만, 재건축은 토지비 없이 건물에 대해서만 표준건축비로 인수해 조합의 손실이 과하다는 지적이다. 건설업계의 한 관계자는 "서울은 소셜믹스 때문에 임대아파트를 싸게 따로 지을 수도 없는데 실제 공사비의 3분의 1 수준에 내놓으라는 것은 조합에...
광주 삼각동 등 민간공원 특례사업 관심, 제주 '숲세권' 주목 2024-02-21 16:09:07
대한토지신탁은 경북 울진군에서 울진후포 ‘오션더캐슬’을 분양한다. 지하 1층~지상 29층, 2개 동, 총 123가구(전용 84㎡)로 조성된다. 울진군 최고층인 29층 높이다. 모든 가구에서 동해를 바라볼 수 있는 ‘오션뷰 프리미엄’을 갖추는 게 특징이다. 해안가에 조성되는 아파트인 만큼 안전에 집중한 특화설계를 도입할...
자산따라 실적 차별화된 '리츠'…국내선 회사채 자금조달 '훈풍' 2024-02-21 11:49:59
투자신탁사인 한국토지신탁은 지난 14일 회사채 1000억원을 발행하기 위해 기관투자자 대상 수요예측에 나섰지만 380억원 규모만 주문이 들어와 미매각되는 사태가 발생했다. 주로 국내 공동주택 시행과 관련된 사업을 하다 보니 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 높다고 판단돼 수요예측 직전 신용등급이 A에서 A-로...
실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53
신탁사가 사업장에 대여금을 지급하기 위해 외부에서 조달하는 차입부채 규모도 빠르게 늘고 있다"고 지적했다. 이 같은 신탁사의 실적 저하는 신용등급 강등과 그로 인한 자본 조달력 약화로 이어지고 있다. 최근 한신평은 자산총계 기준 업계 1위인 한국토지신탁의 무보증사채 신용등급을 기존 'A(부정적)'에서...
부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05
신탁│ 80,913,741,841│ 83,907,535,934│-3.6│ ├──────────┼────────┼────────┼────────┤ │한국자산신탁│ 78,865,407,291│ 74,325,770,964│ 6.1│ ├──────────┼────────┼────────┼────────┤ │한국토지신탁│ 25,246,563,669│...
용산 삼각맨션, 신탁방식 재개발 추진…한토신과 MOU 2024-02-20 17:46:38
= 서울 용산구 삼각맨션이 한국토지신탁(한토신)과 손잡고 신탁방식 정비사업을 추진한다. 한토신은 지난 17일 '용산 삼각맨션 재개발 소유자 추진준비위원회'(이하 소추위)와 삼각맨션 일대 도시정비형 재개발사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 20일 밝혔다. 용산 삼각맨션은 올해 준공 54년 된 노후...