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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
관측이 적지 않다. 앞으로 정부는 현실화율 폐기 대신 임기 내 현실화율을 지금처럼 2020년 수준에서 동결한 상태에서 로드맵 수정 쪽으로 방향을 선회할 수 있다. ◇ 규제완화 제동에 금리 인하까지 불투명…눈치보는 수요자 총선 전까지만 해도 주택시장은 아파트 거래량이 눈에 띄게 증가하며 본격적인 회복세에...
[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27
않는다면 공시가격 현실화율(공시가격의 시세 반영률)을 로드맵 도입 이전인 2020년 수준(공동주택 69%)으로 낮춰 인위적 개입을 하지 않겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 입법이 따르지 않는다면 지난 2년간 반복한 '임시처방'을 유지해야 하는 셈이다. 반면 야당이 추진해온 전세사기 피해지원 특별법 등의 개정은...
공시가격 현실화도 文정부 때로 회귀 2024-04-10 20:59:43
공시가격 현실화율 로드맵으로 인해 주택 공시가격이 급등하며 국민의 세 부담을 가중한다는 비판을 받았다. 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 부동산 보유세와 건강보험 지역가입자 과세 기준 등으로 폭넓게 활용된다. 윤석열 대통령은 취임 후 2년간 공시가격 현실화율을 동결하고 지난달 19일에는 현실화 로드맵을...
尹 "공시가격 현실화 폐지 등 국민께 더 많은 기회 드리기 위한 것" 2024-03-26 10:54:58
대통령은 "지난해부터 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원했지만, 아직도 많은 국민들께서는 공시가격이 다시 올라 세금, 건보료 등 각종 부담이 늘어나지 않을까,또, 여러 복지 지원 대상에서 탈락하면 어쩌나, 걱정하고 있다"며 "정부는, 국민들께서 더 이상 공시가격으로 마음을 졸이시지 않도록공시가격 현실화...
공시가격 현실화율 69%라지만…"실제 시세 반영률 64.4%" 2024-03-25 06:31:01
공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여준다. 현실화율 69%라면 시세 10억원짜리 주택의 공시가격은 6억9천만원이 되는 셈이다. 그러나 실거래가를 토대로 계산한 공시지가의 시세 반영률은 정부의 현실화율과 괴리를 보이는 것으로 나타났다. 연합뉴스가 부동산 세금 계산 사이트 '셀리몬(sellymon)'에 의뢰해...
"굳이 강남 아파트 팔겠어요?"…'똘똘한 한 채' 쏙 들어간다 2024-03-23 08:05:23
로드맵은 전임 문재인 정부 시절인 2020년 도입됐다. 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 매년 단계적으로 높여 최장 2035년까지 90%로 끌어올리겠다고 했다. 공시가격과 시세를 격차를 줄이겠다고 내세운 정책이었지만, 현실은 '세금 부담'과 이를 메꾸기 위한 '임대료 증가'로 이어졌다. 집주...
공시가 30% 급락했던 세종, 올해 6.4% 올라 2024-03-19 18:41:33
다른 모습이다. 정부가 공시가격 현실화율(시세반영률)을 지난해와 같은 69%로 적용했기 때문이다. 지난해 부동산 시장 상황과 가격 변동이 공시가격에 영향을 미치면서 지역별 편차가 커진 모습이다. 수도권과 달리 지방에선 부동산 경기 침체로 대부분 지역의 공시가격이 뒷걸음질했다. 국토교통부는 올해 1월 1일...
'공시가격 현실화' 전면 폐지한다 2024-03-19 18:19:01
내려간 데다 정부가 2020년 수준(69%)의 공시가격 현실화율을 적용해 공시가격이 18.61% 떨어졌다. 전국 17개 시·도 가운데 서울 경기 등 7곳의 공시가격이 오르고, 대구 부산 등 10곳은 떨어졌다. 가장 많이 상승한 곳은 세종으로 6.45%에 달했다. 서울 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡의 보유세가 32% 늘어나는 등...
공시가격 현실화 폐지...내년부터 보유세 덜 낸다 2024-03-19 17:35:55
왔습니다. 여기에 이전 정부가 공시가 현실화율을 시세의 90%까지 끌어올리는 내용의 로드맵을 발표하면서 부작용은 커졌습니다. 매년 현실화율을 상향 조정하다보니 시세가 내려도 공시가는 오르는 역전 현상까지 발생한 겁니다. 실제로 연 3% 수준으로 오르던 공동주택 공시가격은 현실화 계획 도입 이후 평균 18%...
[연합시론] 공시가격 현실화 폐지…'시세 괴리' 대안도 함께 고민해야 2024-03-19 17:05:42
대통령이 주재한 민생토론회에서다. "무리한 현실화율 인상으로 크게 늘어난 부동산 세 부담을 공정과 상식에 맞게 조정하려는 취지"라는 게 정부 설명이다. 집값 급등기에 시세 반영률을 급격히 높임으로써 공시가격이 단기간에 치솟고, 이로 인한 보유세 부담도 과도하게 증가했다는 것이다. 2020년 11월 제시된 이 로...