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갭투자 몰렸던 서울 다세대·연립, 임의경매 급증 2024-04-03 11:00:55
임차보증금 비율을 낮출 수 있는 보증부 월세를 선호한다"고 말했다. 전세 거래량이 줄어든 반면 임의경매는 증가하고 있다. 임의경매는 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 담보물을 경매에 넘겨 채권을 회수하는 강제집행 절차를 말한다. 부채나 이자를 감당하지 못하거나 전세금 반환에 실패한...
임대료 인상을 위한 상황 분석과 대처 방안 : 성수동 사례 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-23 10:00:02
{보증금 + (월세 x 100) = 환산보증금}이 9억원 이하인 경우, 해당 임차인은 임대료 증액 시 5% 이내로만 인상이 가능합니다. 반면, 카센터를 운영하는 임차인의 환산보증금이 9억원을 초과하는 경우, 임대료 인상은 주변 시세(인근 지역)를 기준으로 조정할 수 있습니다. 2. 임차인이 지난 10년간 임대료를 연체한 횟수를...
상가 임대료 제일 비싼 곳은?…명동도 강남도 아니었네 [집코노미] 2024-03-10 13:29:14
월세와 관리비뿐 아니라 보증금도 월단위로 환산해 더하는 것이죠. 주택의 전세가격을 월세로 환산할 때 전월세전환율에 따라 계산하는 것과 같은 방식입니다. 그리고 이렇게 계산한 상권별 통상임대료를 다시 전용면적 1㎡당 가격으로 나누는데요. 북창동 1층 점포들의 평균 전용면적은 30.15㎡로 서울 전체에서 가장...
서울 상가 임대료 1위 '북창동'…명동 제쳤다 2024-03-07 10:22:33
매출액은 1㎡당 46만 3천 원으로 평균 전용면적으로 환산하면 점포당 2,787만 원인 것으로 나타났다. 평균 초기 투자비는 점포당 1억 7천만 원으로 권리금(6,438만 원), 보증금(5,365만 원), 시설 투자비(5,229만 원) 순으로 나타났다. 이번 조사 결과는 서울시 공정거래종합상담센터 누리집에 공개된다. 임대차계약 시...
북창동 임대료, 명동 제쳤다 2024-03-06 18:05:33
나타났다. 지역별로는 시청역(96만600원), 신촌역(95만7700원), 동대문역사문화공원역(94만4000원), 대치역(88만5300원), 상수역(86만8500원) 순이었다. 평균 전용면적으로 환산하면 점포당 2787만원이다. 평균 초기 투자비는 점포당 1억7000만원으로 집계됐다. 상인들은 주로 권리금(6438만원), 보증금(5365만원),...
1㎡에 월 18만원…서울서 임대료 제일 비싼 곳은 '북창동' 2024-03-06 15:57:08
나타났다. 지역별로는 시청역(96만600원), 신촌역(95만7700원), 동대문역사문화공원역(94만4000원), 대치역(88만5300원), 상수역(86만8500원) 순이었다. 평균 전용면적으로 환산하면 점포당 2787만원이다. 평균 초기 투자비는 점포당 1억7000만원으로 집계됐다. 상인들은 주로 권리금(6438만원), 보증금(5365만원),...
명동 제쳤다…월 임대료, 여기가 제일 비싸 2024-03-06 06:13:21
순이다. 평균 전용면적으로 환산하면 점포당 2천787만원이다. 평균 초기 투자비는 점포당 1억7천만원으로 집계됐다. 세부적으로는 권리금(6천438만원), 보증금(5천365만원), 시설 투자비(5천229만원) 순이었다. 이번 조사 결과는 서울시 공정거래종합상담센터 홈페이지(sftc.seoul.go.kr)에 공개한다. 시는 임대차인 간...
경기도, 청년월세 年 최대 240만원 특별지원 2024-02-27 19:08:19
무주택 청년이 대상자다. 보증금 5000만원 이하, 월세 70만원 이하(보증금 월세 환산액과 월세액 합산 90만원 이하)의 주택에 살면서 청약통장에 가입해야 한다. 이와 더불어 소득과 재산 요건을 충족해야 한다. 청년가구는 중위소득 60% 이하(1인 가구 기준 월 133만7000원), 재산가액 1억2200만원 이하에 해당해야 한다....
전·월세 보증금에 과세 늘린다…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 15:00:01
전·월세 보증금을 월세 수입으로 환산할 때 적용되는 이자율이 연 2.9%에서 연 3.5%로 오른다. 최근 높아진 시중은행 금리 수준을 반영한 것이다. 이에 따라 보증금을 받는 임대사업자의 세금 부담도 소폭 늘어날 전망이다. 기획재정부는 25일 이 같은 내용을 담은 '2023년 세법개정 후속 시행규칙 개정안'을...
경기도, 12개월 월세 지원 '청년월세 특별지원' 신청 접수 2024-02-27 08:38:01
부모와 별도로 거주하는 19~34세의 무주택 청년으로 보증금 5000만원 이하, 월세 70만원 이하(보증금 월세 환산액과 월세액 합산 90만 원 이하)인 주택에 거주하면서 청약통장에 가입한 청년이다. 소득과 재산 요건은 청년가구는 중위소득 60% 이하(1인가구 기준 133만 7000원), 재산가액 1억 2200만원 이하에 해당해야...