부동산 전문 P2P 플랫폼업체 `포켓펀딩(주식회사 포켓핀테크)`은 온라인/오프라인 부동산 중개전문기업인 ㈜미스터홈즈와 연계하여 `마스터리스를 통한 주택임대사업 1호 상품(보증금 일부 대출_총 3억원/만기3개월)을 출시했다고 밝혔다.
이를 통해 미스터홈즈는 서울시 용산에 소재한 오피스텔 62세대를 임대하여 마스터리스(통임대 후 재임대)하는 사업을 진행할 예정이다.
이 지역은 지하철 3개 노선과 4개역이 겹치는 초역세권 지역으로 서울 도심지역 및 여의도 마포 등의 업무지역과 숙명여대, 고시학원 등 교육시설과 가까워 직장인 및 학생들의 선호도가 높다. 또한 미스터홈즈가 공급할 임대주택의 임대료가 인근 유사 부동산의 시세 대비 저렴해 사업성도 좋다.
특히 최근 부동산 관련 P2P업체에서 출시하는 상품 대부분 입지가 상대적으로 좋지 않은 지역의 건축자금 대출(PF)에 쏠려 있는 상황에서 서울 중심부의 임대사업을 위한 보증금을 담보로 하는 상품은 상대적으로 안전성이 높을 것으로 예상된다.
포켓펀딩 관계자는 "해당 상품은 건물주와 차주의 협조를 얻어 대출기간 동안 해당 건물에 근저당을 설정하여 투자자보호가 가능하도록 설계했다"며, "자체적인 사업성 검토를 통해 해당 물건 소재지에서의 마스터리스 사업은 임차인 확보가 용이하여 대출금 상환에 어려움이 없다"고 전했다. 이어 "이번 마스터리스 보증금 대출 상품 출시를 계기로 시장에서 검증이 이루어진 미스터홈즈의 주택 임대사업 브랜드인 홈즈스튜디오와 지속적으로 협력하여 안정적인 투자상품을 공급할 예정"이라고 말했다.
한편, 포켓펀딩은 부동산 전문 P2P플랫폼으로 4명의 감정평가사를 포함하여 변호사, 대형 IB출신의 상품개발 전문가 등 구성원 전원이 전문가로 구성되어 있다.
관련뉴스
