이제 주거용 부동산 투자로 인해 적정 수익률을 실현할 수 있는 시대는 갔다. 부동산 투자의 방향이 주거형 부동산에서 수익형 부동산 즉 상업업무시설로 투자흐름이 바뀌어가고 있다.
현재 아파트시장은 2000년 이후 분양 물량이 사상 최대를 기록하며 ‘공급과잉’ 우려가 나타나고 있고 청약 경쟁률 및 프리미엄도 작년 대비 떨어지는 등 이제 더 이상 집으로 ‘적정 투자이익’을 실현하기는 어려워졌음을 반증하고 있다.
이러한 부동산 투자 트렌드의 변화과정에서 부동산 투자의 핫 플레이스로 자리매김 된 세종시에서 분양 중인 중부권 최대규모의 ‘세종파이낸스센터’는 정부세종청사 전면에 위치해 있어 입지프리미엄 등 성공적인 투자를 위한 요건을 두루 갖춘 틈새상품으로 부각되고 있다.
세종파이낸스센터Ⅰ는 지하1층~지상2층 상업시설에는 패션, F&B, 뷰티, 헬스케어 등 다양한 고급 브랜드과 지상 3층~6층 업무시설에는 프리미엄급 특화시설을 갖춘 대규모 스트리트형 복합시설로 조성된다.
특히, 세종시에서 처음으로 ‘임대케어서비스’ 및 ‘컨시어지서비스’라는 특화서비스를 도입해 상업시설부분 전 층이 성황리에 마감됐었으며, 업무시설은 정부부처 산하기관, 대기업지사 및 은행·증권사·카드사·투신사 등 각종 금융기관이 주 유치업종으로 관련된 많은 기업들이 임차를 협의하고 있어 앞으로의 항로에 많은 관심이 모이고 있다.
세종시 부동산관계자는 “세종시에서 일반상가와 같은 주먹구구식 투자상품은 피해야한다.
분양계약이후 사업자가 나 몰라라 하는 경우도 대다수”라며 “세종파이낸스센터와 같이 계약에서부터 사후관리까지 책임지고 믿을 수 있는 업무상업 복합시설에 투자하는 것이 현명한 투자”라고 전했다.
또한, "잘 만들어진 오피스빌딩은 일대의 문화를 주도하고, 사람들의 라이프스타일을 바꾸기도 하는 바 세종파이낸스센터는 행정수도에 걸맞는 최고의 오피스빌딩으로 자리매김 할 것으로 예상한다.“
세종파이낸스센터 모델하우스는 대평동 484-11번지에 마련되어 있으며, 자세한 사항은 전화(1600-8750)로 문의하면 된다.
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