[한경매물마당] 마곡동 더블역세권 대로변 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=코너 대지 679㎡, 연면적 7580㎡의 15층 건물. 보증금 15억원, 월 1억2700만원. 임대수익형 적합. 400억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대로변 코너 빌딩=대지 700㎡, 연면적 2000㎡의 5층 건물. 보증금 15억원, 월 3800만원에 유명 프랜차이즈로 공실 없이 임대 중. 상권 우수해 공실 염려 적음. 투자수익형 적합. 연 수익률 7%. 120억원. (02)6006-4878 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 수익형 근린생활 빌딩=대지 343㎡, 연면적 961㎡. 보증금 6억원, 월 4000만원. 투자 및 수익형 적합. 연 수익률 7%(공인중개사 연락 사절). 사정상 급매. 75억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 대로변 인근 신축 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대지 700㎡, 연면적 1000㎡. 내·외관이 수려하고 보증금 23억원, 월 6500만원에 임대. 임대 업종 우수. 유동인구 및 임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 현금가 70억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 역삼동 일반상업지역 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리. 테헤란로 접한 업무시설 밀집단지 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 5000만원. 지상 10층 이상 신축 가능, 재임대 시 연 수익률 10% 이상 예상. 75억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 개포동 수익형 빌딩=2500가구 독점 배후. 10×10m 코너 횡단보도 바로 앞 대지 580㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 8억원, 월 2800만원에 임대 완료. 내·외관 수려하고 깔끔해 손볼 곳 없음. 법인 구조조정 급매물. 사옥 및 수익형 적합. 68억원. (02)541-6733 강남 A1중개 전병용

◆서울 강남구 전 층 근린생활 빌딩=중심가 업무타운·3만가구 아파트 밀집 상업지역 내 코너 대지 550㎡, 연면적 2300㎡의 6층 신축급 건물. 보증금 7억원, 월 2900만원에 프랜차이즈, 메디컬 병원, 학원으로 공실 없이 임대 중. 급매가 58억원. 010-3049-4959 서초 윤정 중개 임양래

◆서울 성북구 경전철역 출구 앞 신축 빌딩=경전철(올 7월 개통 예정) 출구 앞 유동인구 풍부한 지역 대지 470㎡, 연면적 1250㎡의 6층 신축 전 층 근린생활 건물. 투자용 병의원 건물로 적합. 향후 지가 상승 기대. 55억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆서울 송파구 대로변 투자용 빌딩=제2롯데월드 배후 상권. 9호선 개통 시 초역세권 대지 395㎡, 연면적 674㎡의 4층 건물. 신축 시 사옥 및 다목적 활용 가능. 향후 안정적인 임대 수익 및 지가 상승 기대. 급매가 53억원. (02) 412-4955 송파 리치공인 김경일

◆경기 고양시 삼송지구 1층 약국 분양상가(사진)=3호선 원흥역 1분 거리. 상가 밀집지역 삼거리 코너 출입구 옆 1층 점포 75㎡. 보증금 6000만원, 월 420만원. 융자 50% 가능. 분양가 9억원 1522-4958

◆서울 마곡동 더블역세권 대로변 빌딩=1만가구 대단지 아파트 정문 앞 대지 697㎡, 연면적 2357㎡의 8층 건물. 보증금 9억원, 월 3150만원에 증권·병원·학원 등으로 전 층 임대 중. 1층 6개 점포 약국·은행·카페 등 입점. 마곡지구 개발로 지가 급상승 지역. 연 수익률 6.7%. 65억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 신축 빌딩=강남구청역 도보 2분 거리 대지 318㎡, 연면적 622㎡의 5층 건물. 보증금 1억9000만원, 월 1500만원에 전 층 공실 없이 근린생활 시설로 임대 완료. 임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 연 수익률 5% 이상. 43억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆인천 역세권 수익형 코너 빌딩=일반상업지역 대지 485㎡, 연면적 2650㎡의 8층 건물. 보증금 4억원, 월 2050만원에 공실 없이 임대 중. 내·외관이 수려하고 유동인구 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 개인 사정상 급매. 37억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 영등포구 대로변 수익형 빌딩=지하철 역세권 코너 대지 270㎡, 연면적 840㎡의 9층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 2억원, 월 1200만원에 임대 중. 대리석 마감으로 가시성 우수하고 깔끔. 급매가 31억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 고려대 역세권 수익형 빌딩=대지 140㎡, 연면적 380㎡. 엘리베이터 1기. 월 1250만원. 서울권 최대 대학생·의료인·외국인 유학생 등 연중 유동인구 풍부한 임대상권. 수익성·안정성·환금성 우수. 연 수익률 9%. 시세(20억원) 대비 급매. 16억4000만원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 오산시 오산세교지구 음악학원 상가=택지지구 내 4층 상가 건물의 4층 전면 점포 145㎡. 보증금 2000만원, 월 130만원에 음악학원으로 임대 중. 융자 1억4000만원, 실투자 1억원. 연 수익률 11%. 급매가 2억6000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모




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