'판교 창조경제밸리'에 용인·세곡 들썩

<앵커> 정부가 올 12월 판교 도로공사 부지와 금토동 일대를 도시첨단산업단지로 지정하고 내년부터는 부지 공모에 들어가기로 했습니다.
대규모 민간투자를 유치해 지식산업을 육성한다는 계획인데 경기 남부 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.
신용훈 기자입니다.

<기자> 한국도로공사 이전 부지와 주변 그린벨트 해제지역.

부지 넓이 43만㎡, 기존 판교테크노밸리의 3분2에 달하는 이곳에 IT와 문화콘텐츠, 서비스업을 중심으로 한 첨단산업단지가 들어섭니다.

정부는 20만㎡에 달하는 도공부지의 상당부분을 민간 투자방식으로 개발한다는 계획입니다.

<인터뷰>박선호 국토부 국토정책관
"민간공모 사업으로 운영비 땅 그자체를 공급할 계획이 있거든요.
그런것 들은 공모심사를 하게 되는데 공모심사로 업체가 선정되면 업체가 직접 해당 부지의 설계나 공사등을 착수하게 됩니다."

국토부는 창조경제밸리 부지의 교통여건 등이 좋아 상당수의 기업들이 벌써부터 참여의사를 타진하고 있다고 전했습니다.

판교 창조경제밸리가 완공되면 1500개 업체 10만명이 근무하게 되면서 위례신도시나 세곡·내곡, 용인 등 주변지역에 주택 수요가 몰릴 것으로 전망됩니다.

<인터뷰>김현아 건설산업연구원 박사
"최근에 직주 근접을 선호하는 경향하고 맞물린다고 보면, 판교로부터 출퇴근이 가능한 강남권 지역이나 분당 북부지역권에 새로운 주거수요를 유발할 것으로 보입니다."

소형주택 수요가 많은 입주기업 특성상 기존 분당 구도심이나 판교보다는 인근 도시로 수요가 몰릴 수 있다는 겁니다.


실제로 지난해 이후 올 초까지 판교 내 소형주택의 입주물량은 임대주택 1천7백여 가구가 전부 입니다.

자연스레 입주기업 근로자들은 분당북부나 용인지역의 소형주택을 택할 수밖에 없는 구조입니다.

특히 상대적으로 집값이 저렴한 용인지역은 최대 수혜를 입을 것으로 보입니다.

다만 전반적인 경기 침체로 기업들의 입주가 지연되거나 개발사업이 일부 부지에 국한될 경우 산업단지 시너지 효과는 반감될 수밖에 없습니다

여기에 젊은층들이 당장에 집을 마련하는 대신 전세나 월세를 선호하는 경향도 높기 때문에 매매가보다 전세나 월세값만 치솟는 현상이 나타날 수도 있을 것으로 전문가들을 보고 있습니다.

한국경제TV 신용훈입니다.