수도권 알짜 프리미엄 보장 아파트 노려볼까

1) 경기도 광주, 통합신도시 추진과 광역 교통효과로 투자가치 높아져

경기도 광주 일대 부동산 시장이 광역 교통효과로 들썩이고 있습니다.

그 동안 분당에 인접해 있으면서도 교통이 다소 불편한 것으로 지적됐지만 복선전철과 도로 등이 잇따라 개통을 앞두고 있어 교통편의성이 대폭 개선될 것이라는 기대입니다.

우선 성남~여주간 복선전철이 2011년 개통예정입니다.

이렇게 되면 분당과 강남역이 직통으로 연결되는 등 실제로 분당생활권으로 연결되는 효과를 기대해 볼 수 있습니다.

성남~장호원간 자동차전용도로도 2011년 개통 예정이어서 차량으로도 강남권 진입이 훨씬 수월해집니다.

또 제2영동고속도로가 2013년 개통 예정이어서 교통환경은 크게 개선될 전망입니다.

여기에다 성남, 광주, 하남 등 3개 도시가 행정구역 통합을 추진하고 있어 광주 지역의 투자가치는 더욱 상승할 것으로 전문가들은 내다보고 있습니다.

2) 경기 광주에 프리미엄 보장 아파트 등장

금강주택은 광주시 송정동에 ''금강펜테리움'' 694가구중 잔여세대를 동.호수 지정 선착순 특별분양하고 있습니다.

단지는 지하3층~지상15층 17개동 694가구로 구성되며 108㎡(32평형) 443세대, 158㎡(48평형) 68세대, 161㎡(48평형) 183세대 등 총 694세대로 이뤄져 있습니다.

1단지에는 입주민들의 문화생활과 건강을 챙길 수 있는 웰빙센타와 주민이용시설(독서실, 경로당, 문구)이, 2단지는 휘트니스 센타가 조성됩니다. 전 동을 일자형 남향배치해 채광을 유리하게 하고 쾌적성도 높였다고 회사 측은 설명했습니다.

단지가 들어서는 광주 송정동은 광주권역 확대와 시청, 법원 등 신행정타운 개발에 따른 후광효과를 누리며 새로운 광주의 중심으로 떠오르고 있는 지역입니다.

북쪽으로 칠사산, 남쪽으로 경안천을 끼고 있는 전형적인 배산임수형 지형으로 친환경적인 생활을 누릴 수 있습니다.

특히 이 아파트는 3천만원 프리미엄 보장제로 분양하고 있어 관심을 가져볼 만 합니다.

이 제도에 따라 입주 후 1년 동안 아파트값이 오르지 않으면 시행사에서 3천만원을 보장 지급해 줍니다.

회사 관계자는 "프리미엄 보장제를 전격 실시하게 된 것은 아파트 가치에 대한 자신감 때문"이라며 "계약금 3,000만원 정액제에 중도금 60% 전액을 무이자로 융자 지원해 초기 부담까지 대폭 줄였다"고 설명했습니다.

미분양특별대책 효과로 양도세 100% 면제, 취.등록세 75% 감면 등의 혜택도 볼 수 있습니다.

분양가는 기준층 기준으로 1,048~1,084만원이며 준공은 2010년 5월 예정입니다.  분양문의 031-764-2934

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