새해 서울 유망 투자처는 어디

<앵커>
올해 서울지역에서 가장 유망한 투자처로 재개발 지분 투자와 한강변 아파트가 꼽혔습니다. 이밖에 재개발이 예정돼 있는 연립주택도 새 해 유망할 것이라는 전망입니다. 보도에 박영우 기자입니다.

<기자>
새 해 유망투자처로 가장 눈길을 끄는 곳은 재개발 지분 투자와 한강변 아파트입니다.

이밖에 주변 주거환경 개선 과정에서 자산가치가 상승할 것으로 보이는 재개발 예정 지역의 연립주택과 다세대주택이 유망 투자처로 꼽혔습니다.

반면 재건축 아파트는 이미 오를 만큼 올랐고, 추가 상승폭은 크지 않을 것이라는 분석입니다.

유망 지역으로는 한강변에 자리 잡은 마포구 일대를 비롯해 성수동과 광진동 등이 추천됐습니다.

이 지역은 한강변 정비구역으로 지정된 곳으로 올해 다시한번 주목받을 것으로 보입니다.

재개발 예정지로는 당산동에서 양평동을 잇는 라인과 망원지구, 자양동 일부 지역이 투자 유망처로 꼽혔습니다.

대부분 유도정비구역으로 확정될 가능성이 높고, 이르면 올해부터 건축허가 제한에 들어가 신축 물량이 나오지 않는 만큼 기존 주택의 매매가가 올라갈 것이라는 전망입니다.

전문가들은 이밖에 새롭게 공급되는 신규 분양 물량을 공략에 내 집 마련 기회를 적극 노려볼 것을 조언했습니다.

<인터뷰 - 이미영 / 스피드뱅크 팀장>
“경기권에서는 시장을 주도했던 양도세 감면 혜택이 사라지는 만큼 타격이 예상되고, 반면 서울지역은 반사이익을 기대할 수 있습니다. 때문에 서울지역에서 보다 많은 청약 기회가 열릴 것으로 보입니다.”

그 어느때보다 예측이 힘들 것으로 보이는 2010년 부동산 시장.

지역적인 차별화가 예상되는 만큼 전문가들은 신중한 투자를 당부했습니다.

WOWTV-NEWS 박영우입니다.