흑석뉴타운에 첫 부분임대

<앵커>
흑석뉴타운에 전국 최초로 부분임대아파트가 지어집니다.
기존의 하숙 수요를 흡수하기 위해서라지만 한계도 많습니다. 김효정기자가 보도합니다.

<기자>
중앙대학교와 숭실대학교가 인접해 학생수요로 인한 하숙촌이 밀집돼 있는 흑석뉴타운.

전국 최초로 주거공간의 일부를 독립된 구조로 나눠 세를 줄 수 있게 만든 부분임대아파트가 들어섭니다.

설계 때부터 현관과 부엌, 화장실 등을 각기 분리하고 가변형 벽체를 적용해 세대를 자유롭게 나눌 수 있도록 했습니다.

<인터뷰-이원희/뉴타운 사업2담당 주무관>
“부분임대를 적용하는 지역은 흑석뉴타운. 대학생들 안정된 주거생활, 원주민 재정착 기여할 것”

이러한 주택구조가 적용되는 주택은 흑석뉴타운에 들어설 1만7백 세대 중 10%에 해당하는 1천 7백여세대.

시는 올해 첫 시범사업으로 흑석6구역 34세대에 이를 적용하기로 했습니다.

업계 관계자들은 그러나 아직 해결해야 할 문제가 많다고 지적합니다.

먼저 가변형 벽체의 특성상 방음 문제 등 개인생활 침해 문제가 제기될 수 있습니다.

또 정확한 수요예측이 사실상 어려워 강제 할당한 부분임대주택이 분양되지 않을 가능성도 농후하다고 말합니다.

자연히 그 피해는 고스란히 분양을 맡게 될 민간 건설사가 떠안게 됩니다.

하숙촌 철거로 인한 주거난을 해결하기 위해 도입한 부분임대주택.

제대로 정착되기 위해서는 관련 제도의 보완이 필요해보입니다.

WOW-TV NEWS, 김효정입니다.