올해 종부세 대상자 25만명..18%↑

주택.토지의 공시가격 상승 등으로 인해 올해 종합부동산세 (이하 종부세) 부과대상이 25만여명으로 작년보다 18% 이상 증가할 것으로 3일 전망됐다.

또 예상되는 세수도 작년보다 14% 가까이 늘어난 1조1천억여원에 달할 것으로 추산됐다.

국세청은 이날 종부세 관련 안내자료에서 올해 종부세 납부대상은 작년 21만3천명보다 4만명(18.7%)이 늘어난 25만3천명에 이를 것으로집계됐다고 밝혔다.

세목별로는 주택 20만2천명, 종합합산토지 5만8천명, 별도합산토지 6천명 등으로 주택의 경우 작년(16만2천명)보다 4만명(24.6%)나 급증했다.

또 종부세 세수도 작년 9천676억원보다 1천347억원(13.9%) 늘어난 1조1천23억원에 이를 것이라고 전망했다.

국세청은 이에 대해 주택.토지 가격 상승 여파로 종부세의 부과기준이 되는 주택.토지 공시가격이 오르고 별도합산토지의 공정시장가액비율이 당초 70%에서 75%로 상향조정됐기 때문이라고 설명했다.

2005년 도입된 종부세 규모는 지난 2007년 2조7천671억원으로 최고치를 기록했으나 작년에 종부세 부과기준이 상향조정(1세대 1주택의 경우 공시가격 6억원에서 9억원으로 인상)되고 부동산 가격이 하락해 9천676억원으로 급감했었다.

종부세 납세 대상자는 6월1일 현재 주택 또는 토지의 소유자로서 개인별 공시가격 합산 금액이 주택 6억원(1세대 1주택 9억원), 나대지등 종합합산토지 5억원, 사업용 건물 부속토지 등 별도합산토지 80억원을 초과하는 경우로 그 초과금액에 대해서만 종부세가 과세된다.

종부세액을 알아보려면 공시가격을 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr.부동산 공시가격 알리미)나 시.군.구청 홈페이지에서 조회한 뒤본인 소유의 주택 및 토지 종류별 공시가격을 합산해 보유세 상세 조견표를 조회, 본인의 합계액과 가장 근사한 가격대의 세액으로 추정하면된다.

또 전체 부과대상의 80%를 차지하는 주택의 경우에는 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에서 간편세액계산 프로그램을 내려받은 뒤 주택공시가격을 입력하면 예상세액을 즉시 알 수 있다.

국세청은 "프로그램이나 조견표에 따른 세액은 일반적인 경우를 기준으로 계산된 예상세액으로서 실제 납부할 세액과는 약간의 차이가 있을 수 있다"면서 "정확한 세액은 오는 11월 중순께 개별적으로 고지될 예정"이라고 덧붙였다.

종부세 납부기간은 12월1일부터 15일까지다. 기타 종부세에 대해 궁금한 사항은 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)를 방문하거나 국세청 세미래 콜센터(국번없이 126번)에서 전화상담을 받을 수 있다.