잔금대출 못받아 아파트 입주 못하는 비중 석달째 하락

잔금대출 못받아 아파트 입주 못하는 비중 석달째 하락
이달 입주경기실사지수 전망치 급등



(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 잔금 대출을 받지 못해 아파트에 입주하지 못하는 비중이 올해 들어 석 달 연속 하락했다.
14일 주택산업연구원에 따르면 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사인 주택건설업체 500여곳을 상대로 지난달 전국 아파트 미입주 사유를 조사한 결과 '잔금대출 미확보' 응답은 32.1%로, '기존주택 매각 지연'(39.6%) 답변보다 낮았다. '세입자 미확보'(22.6%)와 '분양권 매도 지연'(5.7%)이 그 뒤를 이었다.
연구원은 매매 감소와 정부의 금융 규제 여파로 기존주택의 매각이 지연되고 잔금대출 확보가 어려워지고 있다고 설명했다.
다만 잔금대출 미확보 답변 비중은 작아지는 추세다.
앞서 지난해 하반기부터 금융당국의 가계부채 관리 강화 정책으로 금융권에서 대출받기가 어려워지면서 잔금대출을 받지 못해 입주하지 못했다는 응답 비율이 같은 해 12월 처음으로 40%를 넘었다.
또 작년 12월과 올해 1월에는 아파트 미입주 사유 중 잔금대출 미확보 비중이 기존주택 매각 지연보다 높았었다.
그러나 2월부터는 기존주택 매각 지연 응답 비중이 다시 더 높아졌다.
잔금대출을 확보하지 못해 입주하지 못한다는 응답 비율은 지난해 12월 40.7%에서 올해 들어 3개월 연속(38.6%→34.0%→32.1%)으로 하락했다.
하지만 올해부터 잔금대출도 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함됨에 따라 대출을 받지 못해 아파트에 입주하지 못하는 비율은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.



한편 연구원이 이날 발표한 전국 입주경기실사지수(HOSI) 4월 전망치는 91.7로, 지난달보다 18.9포인트(p) 급등했다.
HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 100 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 그 미만이면 좋지 않음을 의미한다.
연구원은 "이달 전망치가 모든 지역에 걸쳐 지난달 대비 상승하면서 전국적인 입주 경기 회복이 기대된다"고 분석했다.
redflag@yna.co.kr
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