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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
등 재건축 사업지의 공공기여 비율이 높아지고, 재개발과 동일한 임대 의무비율이 적용되면서 재개발 사업의 공공성이 희석되고 있다는 지적도 나온다. 서울시는 최근 재개발 사업의 추가 용적률과 관련한 임대주택 의무 공급 비율의 하한을 30%로 낮추는 방안을 국토교통부와 논의 중인 것으로 전해졌다. 현행 도시 및...
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BDC, 일반펀드보다 운용 유연성 키워…공시의무로 투자자보호 2025-12-03 12:00:04
대한 최소투자비율(60%)을 충족해야 하지만 시장 상황 등으로 추가 투자가 투자자 이익을 저해할 우려가 있다고 투자심의위원회가 판단하면 1년간 규제 적용 유예를 받는다. 비상장주식 등 가격 상승으로 자산 처분이 투자자 이익을 저해할 수 있는 상황이면 투자심의위원회 판단 아래 2년간 규제 적용 유예도 가능하다....
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고령 운전자 141명 확인해보니…'가속페달 꽉 밟기·급가속' 71회 2025-11-23 20:46:30
딸이 크게 다치는 사고가 났다. 해당 사고 또한 페달 오조작이 원인으로 추정된다. 현재 지역별 고령 운전자 비율은 △서울 14.9%(고령 운전자 93만3889명) △부산 16.6%(33만8134명) △대구 15.4%(23만7371명) △인천 13%(26만3491명) △광주 12.8%(12만2485명) △대전 13.5%(13만1660명) △울산 13.6%(10만5298명)이다....
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10·15 규제 피한 '평촌 롯데캐슬 르씨엘'…청약 최고 경쟁률 11.5대 1 2025-11-04 11:22:49
내 아파트에는 주택담보대출비율(LTV) 축소, 청약 재당첨 제한, 전매제한, 실거주 의무 등 강화된 규제가 적용되지만, 규제를 피한 평촌 롯데캐슬 르씨엘의 경우 LTV가 70%적용돼, 평촌에서 담보대출을 이용하여 실수요자들이 주거상품을 구입할 수 있는 대체제로 더욱더 주목받고 있다는 평가이다. 또한 ‘평촌 롯데캐슬...
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초강력 규제 비껴가더니…반사이익 기대감 2025-10-24 10:25:04
주택 취득 후 2년의 실거주 의무가 부과됐다. 이는 규제지역의 일반 주택시장의 거래를 위축시키겠지만, 상대적으로 규제 영향이 적은 오피스텔과 준주택으로 수요가 이동할 가능성을 높인다고 보고서는 분석했다. 특히 10·15 대책에서 새로 지정된 토허구역 규제는 주택에만 적용되고, 오피스텔·상가 등 비주택은 기존...
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"대출 막힌 아파트 대신"…오피스텔·빌라 풍선효과 '들썩' 2025-10-21 07:59:03
정부가 대출 규제를 강화 이후, 주택담보인정비율(LTV) 70%가 적용되고 실거주 의무도 없는 오피스텔과 빌라 등 비(非)아파트 시장으로 자금이 이동하고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 정부는 지난 20일부터 효력이 발생한 토지거래허가구역 내 오피스텔과 빌라에 대해서는 LTV 70%를 유지하기로 했다. 10·15 부동산...
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확 바뀌는 여의도 스카이라인…은하·삼익, 최고 200m로 재건축 2025-10-10 16:54:37
200m, 630가구(임대 95가구)로 재탄생한다. 소형 오피스텔 13실도 마련된다. 지하 1층~지상 5층 규모의 노인여가복지시설과 공공기숙사를 함께 짓는다. 추정비례율은 91.32%다. 기존 공급면적 130~132㎡ 소유주가 전용 면적 102㎡를 선택하면 3억3300만원, 전용 138㎡를 고르면 11억8400만원의 분담금이 발생하는 것으로...
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끝나지 않는 임대사업자 악몽…"종부세 더 내라" 2025-09-10 17:03:45
혜택을 도입했다. 수도권 소형 아파트를 보유한 다주택자는 이 혜택을 받기 위해 상당수가 새로 임대사업자로 등록하거나 기존 사업자 지위를 유지했다. 하지만 임대사업자 물량이 오히려 집값을 밀어 올린다는 지적이 나오자 불과 3년 뒤인 2020년 9월 종부세 합산 배제 혜택을 종료했다. 이때 종부세 납세 의무가 부활해...
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"이젠 더 돈 빌릴 곳 없다"…정부 규제에 주임사 '곡소리' [이송렬의 우주인] 2025-08-16 09:34:07
의무가 생긴다"며 "대출 가능 금액에서 소액 세입자의 최우선변제금액을 공제하는데 결국 기존 임차보증금을 반환할 수 있는 원만한 대출은 어려운 것"이라고 부연했다. 성 회장은 "세입자의 전세대출금액에 대한 보증 비율이 축소되면서 새로운 세입자가 조달할 수 있는 보증금액 한도가 줄어 인위적으로 가격이 내리는...
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6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-28 15:56:14
중소형 부동산으로 이동하고 있습니다. 이는 단지 일시적인 반응이 아닙니다. 과거 대출 규제 시기마다 반복되어 온 흐름이며, 이번에도 어김없이 시장의 자금은 보다 규제가 덜한 투자처, 즉 꼬마빌딩으로 흘러들어가고 있습니다. 실제로 2017년 DSR(총부채 원리금 상환비율) 규제 도입 당시에는 주택 투자자들이 근생...
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