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공실률 낮추고 랜드마크로 만드는 부동산 밸류업 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-21 14:00:02
수 있게 하거나 실제 건축물대장상의 면적보다 추가로 사용할 수 있는 틈새 공간까지 사전에 살펴볼 수 있는 콘텐츠 전략이 필요합니다. 4. 트랜드에 맞는 문화와 예술적 요소 도입을 준비하고 있는가? 상가 건물이라고 해서 상업용 공간에 그치는 것이 아닌 문화와 예술적 감성을 느낄 수 있는 공간으로 만들면 랜드마크로...
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임차인 퇴거 후 원상복구 문제 해결하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-19 10:00:02
사진과 건축물대장상의 면적을 기초로 확인을 해보면 크게 철거공사, 바닥 방수공사, 벽면 페인트공사가 필요해 보입니다. 1. 철거공사 옥상에 설치된 가설건축물의 철거는 전문 장비와 철거 인력의 협조가 필요합니다. 먼저, 현장 조사를 통해 철거할 건축물의 상태를 파악하고, 철거 방법과 절차를 계획합니다. 필요한...
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서울역 북부역세권에 39층 호텔·컨벤션…강북 최초 2024-07-11 19:08:31
지정됐다. 오는 2031년 광역철도 대장홍대선 준공으로 환승역세권 조성을 앞두고 있는 만큼 지구중심기능 강화를 목표로 지구단위계획 재정비가 추진된다. 주요 내용으로는 역세권 중심기능 강화를 위해 상업지역과 준주거지역 일대는 의료관광기능을 권장 용도로 계획하고, 간선 가로변은 주거복합건축물 외 주거 용도는...
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공인중개사, 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 설명 의무화 2024-07-07 11:00:04
토지대장, 건축물대장 등을 통해 확인 가능한 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서도 확인한 후 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은 '중개대상물 확인·설명서'에 명기하고,...
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공인중개사, 앞으로 임대인 체납·권리관계 설명 의무화된다 2024-07-07 11:00:01
토지대장, 건축물대장 등을 통해 중개대상물을 확인하고 임대인이 열람 동의한 확정일자 부여 현황, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서를 확인하고 임차인에게 설명해야 한다. 공인중개사가 설명한 내용은 모두 중개대상물 확인·설명서에 표시해야 하고, 공인중개사뿐만 아니라 임대인과 임차인이 같이 확인하고...
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"집주인 신용점수 공개한다"…891점 이상 '클린 임대인' 마크 2024-06-24 06:00:11
납세증명서, 등기부등본, 확정일자 부여 현황, 건축물 대장, 부동산 소유 현황 등을 신청 때 제출해야 한다. 집주인의 신용정보는 매물 구경 때와 계약서 작성 때 최소 2회 이상 공개해야 한다. 서울시는 오는 11월까지 시범사업 추진 후 효과를 분석해 제도 확대를 검토하기로 했다. 전세는 사실상 임대인과 임차인 간의...
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무허가건축물 소유자 "재개발 2주택 달라"…법원 "분양대상 아냐" 2024-06-16 18:42:03
분양해달라고 소송을 냈지만 패소했다. 건축물대장과 등기부등본 등이 존재하지 않아 주거전용면적을 확인할 수 없다는 이유에서다. 서울행정법원 행정2부(부장판사 고은설)는 A씨가 한남3구역 재개발조합을 상대로 제기한 관리처분계획 총회결의 무효확인소송에서 지난 4월 원고 패소 취지로 소송을 기각했다고 16일 밝혔...
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미등기 건물 매입, 소유권 분쟁의 위험을 피하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-15 10:00:03
합니다. 그런데 등기부등본과 건축물대장을 확인해 보니 아직 등기되지 않은 미등기 상태의 건물이네요. 건물을 소개한 중개인은 걱정할 것 없으니 빨리 계약하자고 재촉하는데 이런 미등기 건물을 매입해도 아무 문제가 없는 건가요? 상황분석 및 가이드 등기부등본에 소유권이 명시되지 않은 상태에서 거래를 진행하면,...
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'덕은 DMC 에일린의 뜰 한강' 14일 견본주택 개관 2024-06-13 15:06:11
특수성도 주목된다. 동일 지역에 같은 브랜드의 건축물이 대거 들어선 곳을 뜻한다. ‘덕은 DMC 에일린의 뜰 한강’은 아이에스동서(IS동서)가 고양 덕은지구에 조성한 ‘아이에스밸리’의 후속 단지다. ‘아이에스밸리’는 고양 덕은 업무지구 6·7·8·9·10BL에 주거와 업무, 상업 등 다양한 시설들이 조화를 이룬 대...
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충남, 청년에 전·월세 계약 무료 상담 2024-06-10 18:02:38
부족한 청년을 대상으로 ‘주택 안심 계약 도움 서비스’를 시행한다. 한국공인중개사협회가 추천한 시·군별 상담사(공인중개사) 47명이 청년들의 주택 전·월세 계약 상담을 무료로 제공한다. 부동산 이중계약과 깡통전세 여부, 보증금 반환, 주거환경 확인, 등기부등본·건축물대장과 같은 서류 점검 등을 돕는다.
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