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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04
부동산에 대해서도 금리를 올리고 있다. 최근 기준금리 인하로 시장 회복 기대가 커진 것과 다른 상황이 벌어지고 있는 셈이다. 고금리로 사실상 중단된 주택담보대출보다 비주택 담보대출 금리가 1%포인트가량 높게 책정되며 투자자의 발길이 뜸하다는 게 현장 얘기다. 현행 금리 수준으로는 임대수익을 상당 부분 이자...
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기업은행도 가계대출 조인다…대출금리 최대 0.4%p 인상 2024-10-21 11:40:01
▲ 주택담보대출(5년·10년 주기형) 0.2%p ▲ 주택담보대출(혼합형 및 그 외) 0.1%p ▲ 전세대출(고정형) 0.3%p ▲ 전세대출(변동형) 0.1%p씩 금리가 오른다. 또한 신용대출, 일반부동산대출(주담대 제외) 등이 포함되는 기타대출 금리는 0.2%p, 전문직군을 대상으로 한 파워신용대출 금리는 0.4%p 인상된다. 아울러...
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자녀가 부모님 건물을 담보로 대출받으면 증여로 보나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-18 10:37:01
부모의 지분에 상당하는 만큼 해당 건물을 담보로 하여 자녀가 대출을 받으면 증여 문제가 발생한다. 자녀도 50% 지분을 보유하고 있는데 전체 건물에 대해 담보 대출을 받으면 왜 증여에 해당할까? 상증세법 37조 2항에 따르면 타인의 부동산을 무상으로 담보로 이용하여 금전 등을 차입함에 따라 이익을 얻는 경우에는 그...
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대출 규제·거래 감소…9월 아파트 실거래가 잠정지수 하락 전환 2024-10-16 09:28:03
부동산의 실거래 신고 기한은 이달 말까지로 확정 결과와 다를 수 있지만, 최근 거래 시장의 침체한 분위기를 감안할 때 최종 결과도 하락 전환할 가능성이 큰 것으로 정부는 보고 있다. 서울 아파트 실거래가 지수는 올해 갈아타기 수요가 늘면서 1월부터 8월까지 8개월 연속 상승세를 이어왔다. 그러나 집값 고점 인식이...
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건물 매매 후 누수 발생, 당황하지 말고 이렇게 대처하세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-10-09 10:47:02
합니다. 만약 매도인과 매수인 사이에 담보책임 면제 특약이 포함되었다면, 매수인은 매도인에게 하자에 대한 책임을 물을 수 없습니다. (3) 하자사실을 인지한 날로부터 6개월 이내에 문제를 제기해야 합니다. 제척기간 내에 문제를 제기하지 않으면 권리를 주장할 수 없으므로, 하자를 발견한 즉시 대처해야 합니다. 2....
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"돈 많이 벌 때 강남 아파트 사자"…40대 '영끌족' 확 늘었다 2024-10-09 08:46:46
9일 한국부동산원의 '매입자 연령대별 아파트 거래 현황'에 따르면 8월 서울 아파트 40대 매입 비중은 33.2%로 두 달 연속 30대(32.8%)를 넘어섰다. 지난 7월 40대 매입 비중이 2022년 8월 이후 1년 11개월 만에 30대를 처음 추월한 이후 두 달 연속 40대의 매수세가 두드러졌다. 40대가 공격적인 매수에 나선 것은...
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집값 뛴 강남3구·마용성, 수상한 거래 397건 2024-10-03 18:09:32
외국인 부동산 이상 거래 기획조사를 통해 부동산 시장 교란 행위를 단속하고 내년 상반기 결과를 발표할 예정이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “추가 현장 점검과 기획조사를 하는 동시에 거래 신고 때 제출하는 자금조달계획서도 더 면밀히 검토해 투기 수요를 철저히 차단할 계획”이라고 설명했다. 유오상 기자...
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
신용대출 활용 담보 대출 외에 추가 자금이 필요하다면, 신용대출을 고려할 수 있습니다. 신용대출은 일반적으로 120개월 분할 상환 조건을 따르며, 이율이 다소 높을 수 있습니다. 하지만 다른 부동산을 공동 담보로 제공하면 이율을 낮출 수 있고, 이를 통해 대출 가능 금액을 최대 8억3,332만원까지 올릴 수 있습니다....
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"부모에 14억 빌려 아파트 매수"…국토부, 위법의심 397건 적발 2024-10-03 11:00:05
160건…미등기거래는 감소세 기획부동산·외국인 이상거래도 연말까지 조사 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 용산의 아파트를 21억원에 매수한 A씨는 모친에게 차입한 14억원과 증여받은 5억5천만원, 주택담보대출 3억5천만원으로 모든 매매 비용을 조달했다. 본인 자금은 한푼도 들이지 않은 채 전액 타인에게 받은...
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집값 상승 진정 국면으로 가나…국토부 "뜨거운 여름 지났다" 2024-09-26 19:22:35
최근 부동산시장 상황에 대해 "뜨거운 여름은 지난 것이 아닌지 조심스럽게 생각하고 있다"고 말했다. 그 근거로는 주택 거래량과 주택담보대출 잔액, 매물 물량을 들었다. 8월 거래량은 전월보다 20% 감소했는데, 9월 들어 감소 폭이 더 커졌으며 주간 단위로는 거래량이 1천건 이하로 떨어졌다. 또 5대 시중은행의 주담대...
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