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꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-13 16:35:01
이상의 부동산을 매입하실 때는 단순히 취득세만 계산할 것이 아니라, 반드시 등록면허세, 지방교육세, 법무 비용까지 포함한 총 소유권 확보 비용을 사전에 명확히 예산화하셔야 합니다. 특히 건물가액이 크거나 법인 명의 매입인 경우에는 이 비용이 수천만 원 이상 발생할 수 있기 때문에, 계약 단계에서부터 전문가와...
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돈으로 받은 유류분에 양도세 부과는 위법 2025-08-04 08:59:45
양도가액으로 산정해 C씨에게 양도소득세 약 1억5000만 원을 부과했습니다. C씨가 B씨를 상대로 유류분 반환을 청구했을 때 이미 제3자들에게 매도돼 원물반환이 불가능하게 된 가액반환 대상 부동산 중 C씨의 유류분에 상당하는 지분을 C씨가 상속개시일에 취득했다가 강제경매 과정에서 배당이 이뤄진 2014년 6월 양도한...
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코인 과세, 미뤄졌을 뿐 끝난게 아니다 2025-08-04 08:33:32
기타소득의 하나로 규정하면서 양도대가에서 필요경비(취득가액·부대경비)를 뺀 양도차익에서 기본공제 250만 원을 뺀 과세표준에 세율 20%를 곱해 분리과세하는 규정을 마련했다. 즉, 코인을 1년간 매매해 얻은 차익 중 250만 원을 초과하는 부분은 20%의 세금을 내도록 한 것이다. 이에 대해 투자자가 극심한...
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상가 보증금 돌려줬는데… 공동상속인에 돈 받을 수 있을까 2025-08-04 06:01:19
상속에 따라 임차건물의 소유권을 취득한 자도 상가임대차법상 임차건물의 양수인에 해당하고, 임대인의 지위를 승계한 것으로 봅니다. 그렇다면 공동상속인들도 임대인의 지위를 공동으로 승계하는 것이고, 공동상속인들의 임차보증금반환채무도 불가분채무에 해당하는 것이므로 공동상속인 중이 변제 등으로 공동면책을 ...
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[李정부 세제] 임투공제 종료…글로벌최저한세 대응 '내국추가세' 도입 2025-07-31 17:00:45
사람의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산해 양도소득세를 부과한다. 1억원에 산 건물이 5억원으로 오른 상태에서 자신이 직접 매도할 경우 4억원의 양도차익에 대해 세금을 내야 한다. 그러나 일단 배우자에게 증여한 뒤 팔면 배우자 공제(6억원)가 적용돼 세금을 피할 수 있는 꼼수가 있어 이같은 이월과세를 도입한...
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[李정부 세제] 배당세제 틀 바뀐다…분리과세 등으로 자본시장 활성화 2025-07-31 17:00:40
있다. 다만 감액배당이 주식 취득가액보다 큰 경우 법인주주에 한해서는 해당 초과분을 배당소득 과세 중이다. 주식 취득가액을 초과하는 배당이라면 기존에 출자한 금액을 환급받는 것이 아니라 이익을 배당받는 것이라고 판단해 해외에서도 일반적으로 과세한다. 정부는 앞으로 법인이 아닌 개인주주에도 감액배당액이...
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"배당주 어떻게해"…35% 분리과세율에 실망한 시장 [2025 세제개편안] 2025-07-31 17:00:03
대주주 등의 경우 주식 취득가액을 초과하는 감액배당에 대해서는 배당소득세를 물리기로 했다. 벤처투자 촉진을 위한 세제지원 방안도 내놨다. 국내 법인이 벤처펀드를 통해 벤처기업에 대한 출자액을 늘릴 경우, 증가분에 대해 적용되는 세액공제율이 현행 3%에서 5%로 상향된다. 김익환 기자 lovepen@hankyung.com
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
최저입찰가액: 7,220,427,000원 (감정가의 64.00%) ? 입찰보증금: 722,042,700원 (최저 입찰가액의 10%) 입지 분석 본 물건은 선릉역 먹자상권 인근에 자리하여, 서울 강남권에서도 상업성과 안정성을 동시에 갖춘 핵심 입지에 해당합니다. 특히 오피스와 먹자상권이 입체적으로 결합된 지역으로서 부동산 투자처로 높은...
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스톤브릿지, 리파인 자사주로 '셀프 EB' 찍었다가 석달만에 화들짝 2025-07-30 08:20:01
가액은 1만4709원으로, 스톤브릿지·LS증권이 이길재 전 대표 등으로부터 구주를 매입한 단가 2만7159원보다 45% 할인된 가격이다. 구주 매입단가에 붙은 경영권 프리미엄도 1~3개월 평균주가 대비 90~100%에 달한다. 리파인은 재무구조가 탄탄한 회사다. 작년말 기준 현금및현금성자산은 1300억원이며 부채비율은 6.57%에...
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주가조작·기업사냥꾼 등 불공정 탈세기업 27곳 대규모 세무조사 2025-07-29 12:00:00
자녀 법인이 투자하는 사모펀드에 취득금액 그대로 양도했다. 이후 주가가 60% 이상 급등하자 사모펀드는 전환사채를 주식으로 전환해 수백억원의 이익을 얻었고, 이 가운데 수십억원은 자녀법인에 투자수익으로 분배됐으나 관련 세금은 신고되지 않았다. 비슷한 수법으로 경영권 승계를 위해 불공정 합병, 일감몰아주기...
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