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압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30
1~14단지를 5만3000여 가구까지 재건축하는 내용이다. 14개 단지가 모두 특별계획구역으로 지정됐다. 제3종일반주거지역인 4~14단지는 높이 제한이 35층으로 결정됐다. 제2종일반주거지역인 목동 1~3단지는 최고 높이가 25층으로 제한됐다. 제3종일반주거지역으로 용도지역을 올리면서 최고 높이를 35층까지 열어주는 대신...
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광운대역세권에 49층 3000가구 복합개발…서울 동북권 중심지 급부상 2023-09-14 14:03:09
건폐율 15%, 용적률 157%로 대지지분이 많고 제3종일반주거지역으로 사업성이 높다는 평가다. 월계시영과 삼호4차를 묶어 총 1만 가구 공급이 가능하다는 얘기도 나오고 있다. 교통 호재도 많다. 광운대역은 2028년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 지나간다. 월계시영 동쪽으로는 동부간선도로 지하화 사업...
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금호동 급경사지 제21구역, 정비구역 지정 고시…1219가구 공급 2023-09-11 09:39:08
2종일반주거지역 수준으로 기준용적률(170%→190%)이 상향됐다. 소형주택 확보, 공공기여 등에 따른 인센티브도 추가로 받아 용적률 250%로 계획됐다. 정원오 성동구청장은 “사업 단계별 맞춤형 공공지원을 아끼지 않을 것”이라며 “금호동3가 1번지 일대의 주거지의 주거환경 개선이 본격화할 것으로 기대한다”라고...
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지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
지하철역 개통이 예정돼 있어 향후 상권 활성화가 기대됐다. 비록 건물의 외관은 낡고 노후화됐지만 튼튼하게 건축돼있어 뼈대가 튼튼했고, 무엇보다 대지면적이 넓은 반면, 건물의 연면적은 작아 증축 또는 리모델링시 그 효용성이 매우 클 것으로 예상됐다. 실제로 토지이용계획확인서를 열람해보니 3종일반주거지역으로...
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쌍문역 인근 39층…도심복합사업 쏟아진다 2023-08-10 17:37:26
역 도심공공주택복합사업 지구단위계획’을 열람 공고했다. 두 구역에서 각각 최고 39층 높이 639가구·420가구를 공급하는 게 핵심이다. 서울시는 LH(한국토지주택공사)가 지난달 제출한 사업신청서에 따라 지하철 4호선 방학역 인근 대지 8428㎡를 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향했다. 용적률은...
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"목동 1~3단지, 녹지 공공보행로 제안" 2023-08-09 17:21:41
내놔야 한다는 조건을 달았다. 1~3단지 주민은 조건 없는 종 상향을 요구하면서 거세게 반발했다. 2003년 국토계획법에 따라 일반주거지역의 종 세분화가 이뤄지면서 제3종일반주거지역인 다른 단지와 달리 이들 단지만 제2종일반주거지역으로 정해졌기 때문이다. 1·2단지 주민은 양천구 중재안에 찬성하는 것으로...
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"임대주택 안 돼"…목동 1~3단지에 양천구가 내놓은 해법은? 2023-08-09 10:52:15
1~3단지 주민들은 조건 없는 종상향을 요구하면서 거세게 반발했다. 2003년 국토계획법에 따라 일반주거지역의 종 세분화가 이뤄지면서 다른 단지와의 형평성에 맞지 않게 이들 단지만 제2종일반주거지역으로 정해졌기 때문이다. 제3종일반주거지역의 법적상한용적률은 300%, 제2종일반주거지역은 250%다. 목동 1·2단지...
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여의도 재건축 '신고가' 행진…"대치동 비켜" 2023-08-01 17:34:48
팔렸는데 한 달 만에 20% 가까이 뛰었다. 한강 변이 보이는 1동 기준으로는 작년 3월 마지막 거래가(42억5000만원)보다 10% 넘게 상승했다. 강남구 대치동 래미안대치팰리스 1·2단지 전용 151㎡(46억원)를 넘어서는 가격이다. 용산구 이촌동 래미안첼리투스 전용 124㎡(44억5000만원), 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용...
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옛 노량진수산시장, 초고층 복합단지 '변신' 2023-07-27 17:39:07
이번 지구단위계획구역 중에서도 옛 노량진수산시장 부지가 핵심이다. 서울시는 이곳을 사전협상 대상지로 선정해 여의도·영등포 도심과 연계한 업무·주거 기능으로 고밀개발을 유도하겠다고 밝혔다. 현재 제1종일반주거지역과 제3종일반주거지역이 혼재된 이 구역의 용도지역은 일반상업지역으로 일괄 상향한다. 높이를...
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북한산 자락 홍은동에 1600가구 공급 2023-07-25 17:55:38
역 노후도는 90%에 이른다. 서울시는 북한산과 홍제천을 품은 쾌적한 단지로 조성하는 걸 목표로 세웠다. 사업성을 개선하기 위해 구역에 주요 진입도로인 홍은중앙로 일대를 포함하고 도로를 넓혀 교통난을 완화하기로 했다. 용도지역은 제1종과 7층 이하 제2종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 상향해 유연한 높이...
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