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6년 살고 내집으로…분양전환형 매입임대 첫 입주자 모집 2024-10-30 11:00:09
뒤 분양 때 감정평가금액의 평균으로 정한다. 분양가 상한은 분양 시 감정평가액이다. 국토부는 내년까지 매입임대주택 11만가구(약정 기준) 공급을 목표로 하고 있으며, 이 중 5만가구를 분양전환형으로 공급할 계획이다. 입주자 모집 관련 자세한 내용은 LH청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다....
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마장동 '한전 알짜 땅', 13년 만에 주인 찾을까 2024-10-14 17:14:33
최근 성동구 마장자재센터 부지 3만9567㎡의 매각을 공고했다. 감정가격은 토지 4807억3900만원에 건물 6억7600만원을 더한 4814억1500만원이다. 지난 7월 한전이 매각을 위해 감정평가사 두 곳에서 받은 평가액의 평균이다. 입찰할 때는 감정평가액에 개발수익금(240억원)을 더해 매각 금액은 5000억원을 웃돈다. 성동구는...
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'집값 선행지표' 꺾였다…서울 아파트 낙찰가율 하락 2024-10-10 16:12:12
대비 1.7%포인트 하락했다. 서울 아파트 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가격)은 94.3%로, 전월(95.5%)에 비해 1.2%포인트 떨어지면서 4개월 만에 상승세가 꺾였다. 평균 응찰자 수는 6.6명으로 전월보다 0.4명 감소했다. 경기도 아파트의 낙찰률도 전월(43.3%)보다 1.4%포인트 하락한 41.9%로 집계됐다. 평택시 등...
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서울 아파트 낙찰 넉달만에 '상승세 주춤' 2024-10-10 11:35:26
8월보다 1.7%p 떨어진 것으로 나타났다. 감정평가액 대비 낙찰가를 뜻하는 낙찰가율 역시 8월보다 1.2% 떨어진 94.3%를 기록, 4개월 만에 상승세가 꺾였다. 평균 응찰자 수 역시 6.6명으로, 8월보다 0.4명 감소했다. 이에 지지옥션 이주현 연구위원은 "DSR 2단계 시행 등으로 은행 대출 문턱이 높아지자 매수세가 위축된...
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9월 서울 아파트 낙찰가율 1.2%p↓…넉달만에 상승세 멈춰 2024-10-10 11:10:06
기자 = 지난 9월 경매시장에서 서울 아파트 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가격)이 전월보다 1%포인트 이상 하락하며 넉 달 만에 상승세가 꺾인 것으로 나타났다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등으로 매수세가 위축된 것으로 해석된다. 10일 경공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2024년 9월...
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
감정평가액을 1순위로 적용해 집값을 매긴다. 이때 감정가는 HUG가 직접 의뢰한 감정평가법인이 산정한다. 1년 또는 2년 부분 임대보증 상품은 사라진다. 임대차 계약 시작일부터 종료일까지 보증하도록 했다. 국토부는 당초 올해 7월 임대보증 개편안을 시행하려 했으나, 공시가격과 함께 감정평가액을 집값 산정 기준으로...
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"리츠 배당확대법 수혜주 뽑아보니…신한알파·롯데리츠 주목" [종목+] 2024-09-24 08:15:50
자산 감정평가액 괴리가 큰 종목이 수혜를 누릴 것으로 예상되는데, 신한알파리츠와 롯데리츠는 자산감정평가액 대비 시가총액의 비율(P/NAV)이 낮기 때문이다. P/NAV는 일반 종목의 주가순자산비율(PBR)과 같이 리츠가 담은 부동산 순자산가치를 시가총액으로 나눈 수치다. 이은상 NH투자증권 연구원은 "자산 평가 이익을...
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재개발 현금청산 시 올바른 대처법[유재벌의 법으로 읽는 부동산] 2024-09-21 09:16:25
토지보상법 제68조 제1항에 따라 감정평가법인 등을 선정해 토지 등의 평가를 의뢰한 후 그 감정평가액을 기준으로 협의해야 한다고 규정함과 아울러 현금청산 대상자들의 감정평가법인 등의 추천권을 명문화했다. 현금청산 대상자들은 이런 추천권을 적극적으로 활용할 필요가 있다. 만약 협의가 성립하지 않거나 협의를...
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저축은행 1호 신디케이트론 나온다…남양주 브릿지론 사업장 2024-09-18 06:17:00
이 사업장의 감정평가액은 1천830억원이었고, 여신총액은 1천240억원이었다. 해당 사업장은 6월 말 기준 강화된 사업성 평가 기준에 따라 'B'(보통)로 분류됐지만, 지난 7월부터 연체가 발생했고 이달 1회차 공매가 시작되면서 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금...
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[단독] 대구백화점 자산 매각에…SI·FI 3곳 격돌 2024-09-13 14:35:26
중이다. 감정평가액은 2207억원이다. 부동산 공개매각이 성공할 경우 경영권 지분 매각도 투트랙으로 진행될 가능성이 있다. 수천억원의 현금이 수혈되면 재무상태가 개선돼 인수 매력이 높아질 수 있다는 점에서다. 구정모 대구백화점 회장 등은 앞서 경영권 매각을 위해 원매자를 접촉해왔다. 매각 대상은 최대주주와...
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