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주택 부족한데…'재초환'에 발목잡힌 조합들 2025-06-10 17:27:56
절차 간소화와 용적률·건폐율 완화 추진 의사를 밝혔다. “세금으로 집값 잡는 일을 하지 않겠다”며 이전 민주당 정부의 부동산 정책 부작용을 고려한 언급도 했다. 하지만 재건축 과정에서 발생하는 초과 이익을 회수하는 재건축초과이익환수제 폐지와 관련해서는 공약에서 언급하지 않았다. 업계는 서울 도심 내 주택...
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진보 정권에선 집값 오른다?…"이번에는" 깜짝 전망 [이송렬의 우주인] 2025-06-08 19:37:19
이재명 대통령은 △재개발·재건축 완화(용적률·건폐율 상향) △고분양가 문제 해소 △공공기관·기업이 보유한 유휴부지 활용 △과도한 업무·상가 용지의 주택용지 전환 △주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등을 공약으로 내세웠다. 이 가운데 가장 시급한 것은 '정비 사업'과 관련한 부분이라는 설명이...
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주택공급 부족, 서울 강남 급등에…이재명 정부, 국토부 장관에 '전문가 기용' 목소리 2025-06-04 14:10:58
및 용적률, 건폐율 완화 등을 제시했다. 다만 침체한 건설경기와 높아지는 공사비, 현장마다 반복되는 주민 갈등 등으로 지난 정부에서도 계획보다 공급 실적이 부족했다는 점은 이번 정부에서도 과제로 남을 전망이다. 이 같은 어려움에 정치권에서는 현직 국회의원이 이재명 정부 첫 국토부 장관에 기용될 수 있단 예상이...
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부동산 시장 '초양극화'…이재명 시대 집값 향방은 [분석+] 2025-06-04 10:55:42
담았다. △재개발·재건축 완화(용적률·건폐율 상향) △고분양가 문제 해소 △공공기관·기업이 보유한 유휴부지 활용 △과도한 업무·상가 용지의 주택 용지 전환 △주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등이 담겼다. 공공주택과 관련해선 도심 공공주택 복합사업을 활용해 고품질 공공임대주택을 늘리고, 공공임대 ...
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[이재명 당선 확실] 부동산정책, '文정부와 다른 길' 선언…'어떻게'가 관건 2025-06-04 00:29:47
▲ 재개발·재건축 완화(용적률·건폐율 상향) ▲ 고분양가 문제 해소 ▲ 공공기관·기업이 보유한 유휴부지 활용 ▲ 과도한 업무·상가 용지의 주택용지 전환 ▲ 주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등이 담겼다. 공공주택과 관련해선 도심공공주택 복합사업을 활용해 고품질 공공임대주택을 늘리고, 공공임대 비율을...
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알맹이 빠졌다…부동산 '공약(空約)' [BEST CHOICE 2025] 2025-05-29 17:45:11
특례법으로 용적률과 건폐율을 높이고 사업 기간을 단축하겠다고 약속했지만, 역시 목표치는 없습니다. 두 후보 모두 언제, 어디에, 얼마나 짓겠다는 건지 제시하지도 못하면서, 새 아파트 분양가는 낮추겠다는 입장입니다. 건설자재 가격과 인건비를 비롯해 건설사들의 원가 부담을 높이는 요인들이 산적한데, 규제 조금...
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10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-29 11:13:01
주 용도는 '숙박시설'입니다. 건폐율 74.78%, 용적률 354.13%를 적용받아 신축하였으며, 총 객실수는 28개실로 운영 중입니다. 임차인 현황 분석 본 건에 대한 현황 조사 과정 중, 현장에서 임차인을 직접 대면한 결과, 해당 부동산은 임차인(이하 '○타임 모텔')이 보증금 3억7000만원, 월 임대료...
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[대선공약] 주택공급 목표·시기·방법 없는 '3無 부동산 공약' 2025-05-28 16:31:16
절차를 간소화하고 용적률·건폐율을 완화하겠다는 점을 재차 강조했다. 민간의 안정적 주택 공급을 위해선 주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대를 제시했다. 이 후보는 공공임대주택 비율을 단계적으로 확대하고, 이를 위해 도심공공주택복합사업 모델을 활성화하겠다고 공약했으나 임대주택 비율을 어느 정도로 늘릴...
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낡은 노포, 건물주의 '로망'이 되기까지: 경매를 통한 신축 밸류업 성공기 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-28 14:55:01
분류되며, 건축면적은 88.61㎡(약 26.80평), 건폐율은 59.47%, 용적률은 198.97%로 설계 기준에 따라 적정하게 적용되었습니다. 현재 전 층 할리스커피샵으로 운영되고 있으며, 일부 층은 대학생들을 대상으로 스터디 공간으로 활용되고 있습니다. 이는 해당 대지에서 허용 가능한 최대 활용 범위에 가깝게 건축된 사례로,...
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대방건설, 북수원 대단지 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ’ 주목 2025-05-27 16:35:12
139㎡A, 141㎡B 총 1,744세대로 조성된다. 건폐율은 대지면적 대비 건축물이 차지하는 비율을 나타낸다. 일반적으로 건폐율이 낮을 수록 동간 거리가 넓고 녹지 등의 비율이 높아 뛰어난 개방감을 자랑한다. 특히 해당 단지는 단지 내 분수 정원, 숲길 공원 등을 비롯한 자연 친화적 설계가 적용될 예정으로, 도심 속에서...
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