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2년 뒤 수도권 입주 물량 '10만' 가구뿐…"8월 공급대책 분수령" 2025-08-07 14:32:28
임대 포함 총가구 수 기준)은 올해 14만5237가구에서 내년 11만1470가구, 2027년 10만5100가구로 감소한다. 서울의 경우 올해 4만6767가구에서 내년 2만8355가구, 내후년 8803가구로 급감할 예정이다. 경기는 7만5868가구에서 6만6013가구로 줄었다가 2027년에는 8만909가구로 늘어날 전망이다. 인천은 2만2602가구에서...
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수도권 입주 물량 향후 2년간 '뚝'…"현실적 공급 대책 필요" 2025-08-07 14:14:03
물량(임대 포함 총가구수 기준)은 올해 14만5천237가구에서 내년 11만1천470가구, 2027년 10만5천100가구로 감소한다. 서울의 경우 올해 4만6천767가구에서 내년 2만8천355가구, 내후년 8천803가구로 급감할 전망이다. 경기는 7만5천868가구에서 6만6천13가구로 줄었다가 2027년에는 8만909가구로 늘어날 예정이다. 인천은...
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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01
진행할 경우, 건축 연면적 자체를 확대하여 장기적인 임대 수익과 매각 차익 모두를 극대화할 수 있는 가능성이 열립니다. 다만, 이 전략은 다음과 같은 요소들을 반드시 고려해야 합니다: ? 높은 초기 공사비용 및 금융비용 부담 ? 건축 인허가 및 시공에 따른 절대적인 시간 소요 ? 주차장 확보 규정으로 인한 1층 활용...
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LH, 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠' 참여 AMC 공모 2025-07-31 13:46:56
단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자하고 본 PF 실행 때 자금을 회수하는 방식이다. 사업 초기 토지 매입비용 조달에 어려움을 겪는 우수 사업장을 대상으로 공공이 앵커리츠를 활용해 선투자함으로써 부동산 개발 시장 안정과 건설경기 활성화를 지원하고자 기획됐다. 앵커리츠는 LH를 통한 2천억원 출자에 민간...
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[기고] 함께 사는 도시를 위한 '공공 도시정비' 2025-07-29 17:49:51
거버넌스 설계가 함께 이뤄져야 한다. 이는 단기 주택 공급을 넘는 장기 도시 복지 전략과 관련이 깊다. 공공 정비의 지속 가능성을 높이기 위해 몇 가지를 제안한다. 첫째는 도시권역별 인구, 생활권 특성에 맞는 지역 맞춤형 정비모델의 제도화다. 다음이 민간기업, 지방자치단체, 사회적기업 등과 협업을 위한 복합 플...
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6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터] 2025-07-28 15:56:14
거주 의무가 전혀 없습니다. 따라서 갭투자나 임대수익형 모델을 통해 세입자를 통한 고정 수익 창출이 여전히 가능합니다. 특히 주택시장과 달리, 투자와 임대 전략을 병행할 수 있다는 점에서 전략적 유연성이 높습니다. ? 셋째, 법인 명의 활용이 자유롭고, 자금 운용 전략이 유연합니다. 주택은 개인 명의와 소득 기준...
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거래 관망세 속 서울 인기 단지 신고가…내달 공급 대책에 촉각 2025-07-27 06:09:02
등의 국면이 펼쳐질 것으로 보이는 데다, 아파트 임대차 시장의 가격 불안 탓에 내 집을 마련하려는 실수요 또한 존재하는 상황이다. 재건축을 앞둔 지역 등 서울 주요 지역에서는 관망세로 거래가 줄기는 했지만 신고가 거래도 이어지고 있다. ◇ 거래 관망세 속 서울 인기 단지 신고가 지속 27일 국토교통부 실거래가 ...
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“억대 자산가 무임승차” 건강보험 피부양자 자격 대폭 축소 예고 2025-07-24 13:49:10
기준은 상당한 금융자산이나 임대소득을 보유한 사람도 실제 보험료 납부 없이 건강보험 혜택만 누리는 구조를 낳아 형평성 문제와 재정 악화를 유발해 왔다. 연구팀은 중기적으로 피부양자의 소득 기준을 ‘연 336만 원 이하’까지 단계적으로 강화하고 피부양 인정 범위도 배우자·미성년 자녀 중심으로...
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다주택자가 임대주택 등록으로 양도세 면제받는 방법 2025-07-23 16:25:19
기준 금액은 임대 개시 시점에만 만족하면 되기 때문에 이후에 기준시가가 상승하더라도 문제는 없다. 이번에 개정된 단기임대주택의 경우에는 임대 개시 시점의 기준시가 4억원 이하의 조건만 만족하면 된다. 장기임대주택과 새롭게 도입되는 단기임대주택의 기준 금액 차이가 있다는 얘기다. 단기임대주택은 임대 대상에...
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"트럼프 발표 690조원 AI 프로젝트, 시작부터 차질" 2025-07-22 08:01:49
한 건도 체결하지 못했고 단기 사업 계획을 많이 축소했다는 것이다. 스타게이트 사업은 트럼프 대통령의 취임 바로 다음 날인 지난 1월 21일 백악관에서 래리 엘리슨 오라클 회장, 샘 올트먼 오픈AI 최고경영자, 손정의 소프트뱅크 회장과 함께 발표했다. 이는 AI 산업 발전에 필수인 데이터센터 확보를 골자로 한다. 이...
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