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[데스크 칼럼] 멈춰 선 민간 개발 생태계 2025-08-05 17:26:51
미분양 증가 등 악재가 겹치며 궁지에 몰렸다. 금융권의 만기 전 자금회수(EOD·기한이익상실) 요구까지 이어지며 수많은 프로젝트가 좌초 상태에 놓였다. 그 여파는 공급 공백으로 이어질 수밖에 없다. 업계에서는 연간 50만 가구의 주택이 필요하다고 보고 있다. 이 중 85%가량은 민간이 책임지는 구조다. 최근 정부는...
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높이 규제 풀리자…문래동 정비사업 '활기' 2025-08-05 17:07:42
참여 업체가 없었다. 미분양이 속출하는 지식산업센터에 건설사가 부담을 느껴서다. 조합은 준공업지역 규제 완화를 활용해 정비계획 변경을 추진하고 있다. 아파트를 2358가구로 두 배 늘리고, 지식산업센터 연면적(총면적)을 절반으로 줄이는 게 핵심이다. 최근 마감한 두 번째 입찰에 삼성물산·대우건설 컨소시엄이...
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잠실 아파트, 한 달 만에 또 3억 뛰었다…집주인 돌변에 '출렁' [분석+] 2025-08-05 13:32:12
분양 물량이 줄어드는 흐름 속 악성 미분양마저 감소하고 있고, 대출 규제에 자금 조달이 어려워지면서 향후 전셋값은 더 오를 것이란 전망이다. 5일 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면 서울 전셋값은 지난달 마지막주(28일) 기준 0.06% 상승했다. 2023년 5월 넷째 주(22일)부터 시작한 전셋값 상승세를 114주째...
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"6·27 효과 3∼6개월 불과 우려…강력한 주택 공급책 강구해야" 2025-08-05 10:05:32
확산할 가능성이 있다"며 "지방 대도시는 미분양 적체와 지방 경기 침체 등으로 당분간은 현재 (하락) 추세에서 크게 벗어나기 어려울 것"이라고 전망했다. 그러면서 올 한해 전체 주택 매매 가격이 전국적으로 0.2% 하락하는 가운데 서울은 3.0% 상승, 수도권은 1.5% 상승, 지방은 1.2% 하락할 것이라고 제시했다. 아울러...
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"도심 곳곳 아파트 불꺼졌다"…부산 '악성 미분양' 15년만에 최고치 2025-08-02 10:38:33
미분양 주택' 물량이 부산에서 14년 11개월 만에 최고치를 기록했다. 2일 국가통계포털에 따르면 올해 6월 말 기준 부산의 준공 후 미분양 주택은 2663가구로 집계됐다. 올해 1월 2268가구로 2000가구대에 진입한 뒤 꾸준히 증가세를 이어오고 있다. 악성 미분양 물량은 2월 2261가구, 3월 2438가구, 4월 2462가구, 5월...
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공급 가뭄 허덕이는 서울…상반기 분양 20% 급감 2025-07-31 18:00:00
전쟁 이후 늘어난 공사비 부담 등으로 신규 인허가와 착공 물량이 줄어든 것이 분양 감소로 이어진 것으로 보인다. 다만 신규 분양 이전 단계에 해당하는 인허가와 착공은 모두 늘었다. 서울 지역 6월 인허가는 3,569가구로 전년 동기 대비 35% 증가했고, 같은 기간 착공은 2,079가구로 99.9% 늘었다. 6월말 전국의...
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상반기 분양 40% 급감…주택 공급 '빨간불' 켜졌다 2025-07-31 17:14:50
미분양 아파트 매입 확대 정책이 효과를 나타내고 있다는 평가도 나온다. 국토부 관계자는 “최근 CR리츠를 통해 등록된 물량이 약 300가구이고, 추가로 1700가구가 등록을 신청 중”이라며 “지방 미분양 아파트 매입이 본격화하면서 침체한 시장 분위기가 달라질 수 있을 것”이라고 말했다. LH(한국토지주택공사)도...
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상반기 분양 40% 급감…전국 주택 공급 '빨간불' 2025-07-31 15:12:13
도입된 정부의 미분양 아파트 매입 확대 정책이 효과를 보인다는 평가다. 국토부 관계자는 "최근 CR리츠를 통해 등록된 물량이 약 300가구이고, 추가로 1700가구가 등록 신청 중"이라며 "지방 미분양 아파트 매입이 본격화하면서 시장 분위기에 영향을 미치고 있다"고 말했다. 한국토지주택공사(LH)도 3000가구를 목표로...
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[고침] 경제(상반기 수도권 착공·분양 동반감소…2∼3년…) 2025-07-31 08:41:49
미분양은 23개월만에 증가세 멈춰 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택 공급지표인 인허가·착공·분양·준공이 올해 상반기 일제히 감소했다. 수도권 주택시장이 살아나는 모습을 보였지만 지방에서 찬바람이 더욱 거세진 탓이다. 수도권에서도 주택 착공과 분양 물량은 줄어 이미 공급 부족이 현실화한 내년은 물론...
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
투자 열기가 꺾인 것도 이때부터다. 고금리에 미분양이 늘고, 매수세가 위축되면서 분양 물량이 급감했다. 전세사기 여파로 비아파트 기피 현상에 수요가 감소하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 건설사·개발회사의 자금조달이 어려워진 것도 오피스텔 공급 감소를 부채질했다. 부동산R114 조사에 따르면 2021년...
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