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국토부 1차관, 아파트 어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄' [돈앤톡] 2025-10-23 06:30:03
주택에 대한 양도세와 기존 주택에 대한 취득세를 감면받습니다. 원래 이 제도는 '갈아타기'를 원하는 실수요자들이 원활하게 하기 위한 제도입니다. 이 방식을 통해 이 차관은 기존 집 6억4511만원에 매수해 11억4500만원에 매도한 데 따른 차익에 대해선 양도소득세를 따로 내지 않은 것으로 추정됩니다. 2024년...
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[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06
대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한도 동시에 시행된다. 여기에 실거주 목적이 아니면 지방자치단체 허가를 받아야 하는 토지거래허가제가 적용돼 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요까지 차단했다. 사유재산권과 거주 이전의 자유를 침해했다는 비판이 제기되는 이유다. 대출 규제는 더...
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'보유세 인상·거래세 인하' 세제 개편, 올해는 어렵다 2025-10-20 17:59:41
기자단과 만나 “한국은 부동산 보유세가 낮고 양도소득세가 높다 보니 ‘록인 이펙트(lock in effect·매물 잠김 현상)’가 심하다”며 “취득부터 보유, 양도까지 정합성을 갖춘 부동산 세제 운영 방안을 검토하겠다”고 밝혔다. 대통령실과 정부에서 보유세 인상을 시사하는 발언이 잇따라 나오면서 내년 지방선거를 ...
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[천자칼럼] 조세 응능(應能)부담 원칙 2025-10-20 17:44:14
두 배 수준이다. 양도소득세의 최고세율(45%)도 OECD 평균 수준(20~30%)을 크게 웃돌고, 다주택자는 최고 75%까지 중과된다. 내년 5월로 예정된 중과 유예가 연장되지 않으면 10·15 대책으로 규제지역이 된 서울 전역과 경기 12개 지역이 다시 중과세 대상이 된다. 높은 거래세는 응능부담 원칙에 정면으로 배치된다. 이런...
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금 투자하려면…ETF보다 현물이 稅 유리 2025-10-20 17:36:44
ETF나 펀드로 거래하면 매매차익에 대해 15.4%의 배당소득세를 내야 한다. 은행에서 금 통장을 개설해 투자해도 마찬가지다. 해외 상장 ETF는 1년간 다른 해외 주식과의 매매차익을 합산해 250만원을 초과하면 22%의 양도소득세가 부과된다. 상품 운용에 따른 수수료도 발생한다. 통상 금 ETF는 연 0.2~0.6%, 금 펀드는 연...
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잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장 2025-10-20 08:16:39
앞으로 집값 상승 여부와 증여취득세·양도소득세 등 처분에 드는 비용을 고려했을 때 어떤 것이 유리한지 득실을 따져 대응하려는 것이다. 실제로 정부 당국자들이 잇달아 보유세 인상의 필요성을 언급한 지난 8월 이후 부동산 증여가 눈에 띄게 늘고 있다. 대법원 등기정보광장 통계에 따르면 지난 9월 서울의 집합건물...
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[사설] 與 "부동산 세금은 어설픈 정책" 이 판단 흔들리지 말길 2025-10-19 17:39:58
징벌적 양도소득세 중과 조치는 매물 잠김을 초래해 오히려 집값을 급등시켰고, 보유세 인상은 전·월세 가격을 밀어 올려 매매 수요를 더 자극했다. ‘급격한 보유세 인상이 시장 불안의 주요 요인’(한국경제연구원)이라는 분석 보고서가 나왔을 정도였다. 부동산 세제를 두고 여당이 합리적으로 판단한 것은 다행이다....
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"해외 주식 일부 차익 실현할 만" 2025-10-19 17:36:05
양도소득세와 환율을 고려해 차익 실현에 나서라는 조언도 나왔다. 문다운 한국투자증권 연구원은 “달러 강세는 미국 경제의 호조 때문이라기보다는 미 연방정부 셧다운(일시적 업무정지)으로 경제지표 발표가 중단된 상황에서 유로존과 일본의 정치 불안에 시장이 민감하게 반응한 결과”라며 “달러 강세가 한풀 꺾일...
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구윤철 "보유세 강화는 '응능부담'…고가주택 한 채도 봐야" 2025-10-19 12:00:07
부총리는 "우리나라는 부동산 보유세는 낮고, 양도세는 높다 보니 '락인 이펙트'(Lock-in Effect·매물 잠김 현상)가 굉장히 크다"며 "팔 때 비용(양도소득세)이 비싸다 보니 안 팔고 그냥 (집을) 들고 있다"고 진단했다. 이어 "고가의 집을 보유하는 데 부담이 크면 집을 팔 것이고, (부동산 시장에도) 유동성이...
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힘실리는 보유세 강화론…지방세수·공시가·주택수 '고차함수' 2025-10-19 05:51:01
기재부는 종합부동산세·양도소득세를, 행안부는 재산세·취득세를, 국토부는 공시가격을 관할한다. 시행령 개정으로 즉각 조치해야 하는 특정 사안을 제외한다면, 전반적인 밑그림은 내년 6월 지방선거 이후에 발표되는 내년 세제개편안에 담기는 시간표가 유력해 보인다. ◇ 종부세 올려도 취득세 내리면 지방세수...
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