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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
및 임차인 자격 제한 등의 규제를 받습니다. 공공임대주택은 공공주택특별법에 따라 LH(한국토지주택공사) 지자체 등 공공주택사업자가 지자체 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 건설, 매입해 임차하는 주택입니다. 공공임대주택에는 영구임대주택(50년 이상), 국민임대주택(30년 이상), 행복주택(대학생 사회초년생...
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윤석열 대통령과 원희룡 국토부 장관의 부동산 시장 인식은 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-16 16:23:12
"다주택자에 대한 중과세가 경제적 약자인 임차인에게 전가되는 게 시장의 법칙"이라며 "부자들 세금 덜어준다는 오해를 할 수 있지만, 임차인들이 좀 저가에 임차할 수 있도록 여건을 만들어 드리려는 것"이라고 설명했습니다. 원 장관은 좀 더 구체적으로 부동산 시장에 대해 언급했습니다. 지난 12일 간담회에서 "과거에...
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오피스의 우량 임차인을 선별하는 방법[마스턴 김 박사의 說] 2022-12-07 17:54:37
자산운용사에게 중요한 업무는 자산의 임차인을 관리하는 것이다. 예컨대 20층 건물의 절반 이상을 임대하였던 우량 임차인이 임대 공간을 대폭 축소하거나 사업이 망해 아예 임대차 계약을 해지하면 우량 임차인이 빠진 그 건물은 본질적으로 매력이 감소하기 때문이다. 따라서 오랜 기간 동안 안정적으로 계약을 유지할...
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투자 설득나선 디앤디플랫폼 리츠 "내년 상반기가 터닝포인트" 2022-11-16 18:04:38
우량한 임차인을 바탕으로 연간 6%대 초반 배당수익률 지급하는 데 문제가 없다고 강조했다. 이기원 디앤디인베스트먼트 플랫폼운용파트 부장은 "우려와 달리 실제 부동산 자산 가치에는 변동이 없고, 안정적인 배당수익률 지급이 가능한 구조"라면서 "투자자들의 우려를 해소하기 위해 안정적인 운영과 수익을 극대화할...
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답답한 리츠업계 "배당수익률 8~10%...지나친 저평가" 2022-11-10 15:50:09
임차인으로 삼고, 미디어파사드 등 옥외광고판 설치할 것"이라고 향후 계획에 대해 설명했다. 이어 종로타워 유상증자 시기를 내년 6월 쯤으로 내다보며 "파이낸싱 안정화를 보고 맞춰 나갈 것"이라고 전했다. ● "리츠, 연금 상품으로 생각해달라" 임현규 KB스타리츠 본부장은 "리츠의 본질에 대해 말하고 싶다"고 입을...
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글로벌PMC,자산가치 높이는 중소형빌딩 관리노하우와 일본 부동산 투자 상담 진행 2022-09-21 09:56:08
및 악성 임차인과의 갈등이 있거나, 보유자산의 효율적인 관리 방안이 필요한 참관객을 대상으로 자산관리 전문가와의 일대일 상담을 제공한다. 아울러 저금리 기조와 엔저 장기화로 미국, 싱가포르, 홍콩 등의 해외 자본이 활발히 매입 중인 일본 부동산 투자 상담도 진행할 예정이다. 김용남 글로벌PMC 대표는 “과거...
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KB운용 첫 리츠 'KB스타리츠' 10월 유가증권시장 입성 2022-08-30 12:32:39
보유하고 있는 벨기에 노스갤럭시타워는 우량 임차인인 벨기에 재무부가 99.65% 임대하고 있는 자산이다. 준공 당시 벨기에 재무부 맞춤형 데이터센터를 설계 완료했고 향후 벨기에 재무부가 자기 자본 약 680억 원을 투입해 추가 리모델링을 진행할 계획이다. 현재 잔여 임차 기간은 9.3년이다. 영국 삼성유럽HQ는...
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KB표 리츠 출격…임대료 물가 연동· 연2회 배당 `눈길` 2022-08-22 14:26:21
위치한 프라임 오피스 빌딩이다. 우량 임차인인 벨기에 재무부가 99.65% 임대하고 있어 안정적인 임대료 수취가 기대된다. 자산이 위치한 지역에는 다양한 기업 및 유럽위원회, NATO 등 국제기구가 밀집해 있으며 해당 기관들이 위치한 빌딩 중에서도 중심부에 있어 우수한 입지를 자랑하고 있다. 다음으로 삼성유럽HQ는...
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[마켓프로] 우량주 투자하기엔 작년보다 지금이 더 좋다 2022-08-01 14:00:01
줄 수도 있고, 국내 상장 리츠는 해외와 달리 우량 임차인이 장기간 임차 계약이 되어 있는 것이 대부분이라 제법 안정성도 높다. 또한 잘 찾아보면 본인의 은퇴 시점에 충분히 가치 상승이 예상되는 리츠들도 있다. 물론 최근 금리 상승에 따른 임대 수익 하락 및 채권이라는 투자 대안이 있어서 은퇴 대비 자금의 안정적 ...
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제이알글로벌리츠, 실권주 일반공모 성공…경쟁률 4.94 : 1 2022-07-20 15:51:23
타워 콤플렉스’는 벨기에 정부의 주요 부처가 임차인으로 2034년까지 중도해지 옵션없이 100% 임대차 계약을 체결해 금리상승기에도 안정적 투자처로 꼽힌다. 맨해튼 오피스의 경우에도 우량 임차인인 동부보건의료노동조합과 2050년까지 전체 면적의 약 60.6%를 임차하는 임대차계약이 체결되어 있으며, 이외에도 신용도...
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