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무자격 대행사 난립…멍 드는 '지역주택조합' 2025-06-26 17:07:22
경남 김해에서 추진 중인 지역주택조합도 입주를 앞두고 최근 시공사와 조합이 공사비 갈등을 빚고 있다. 정부는 전국 지역주택조합 실태조사를 실시하고 있다. 지난 25일 이 대통령은 광주 국립아시아문화전당에서 열린 ‘광주시민·전남도민 타운홀 미팅’에서 지역주택조합 피해를 겪고 있는 질문자에게 “전국 온...
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'마른수건 짜듯' 주택공급…지역주택조합 자격요건 일부 완화 2025-06-24 06:45:00
주택조합 투명성 강화 방안 검토…5년여만에 제도개편안 나올까 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 지역주택조합의 조합원 자격 요건을 일부 완화한다. 지역주택조합은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 소유자들이 조합을 구성해 공동으로 토지를 확보하고 주택을 건설하는 제도다. 일반 분양가보다 저렴하게...
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[시사이슈 찬반토론] 재건축 한강뷰에 임대주택 배치, 자율성 보장해야 하나 2025-06-23 10:00:04
본질적 철학이 침해되지 않는 범위에서 임대주택 수를 늘릴 수 있게 다양한 제도 운용 방법을 검토해보라는 취지로, 제도 개선 방안을 주문한 것으로 보인다. 임대주택을 모든 동에 균등하게 배치하는 큰 원칙은 불변이지만, 한강 인접 동에 임대주택을 안 넣겠다고 하는 경우 임대 물량 증가나 추가 기부채납을 받도록 하...
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"집값 급등 공급대란이 핵심인데"…재초환 '일단 시행' 논란 [돈앤톡] 2025-06-20 14:06:20
재건축 조합들 사이에선 막대한 부담금으로 인해 정든 동네를 떠나야 할 수 있다는 불안감도 커지고 있습니다. 유명무실하던 재초환…수억원 부담금으로 돌아오나20일 국토교통부에 따르면 재건축초과이익환수제(재초환)는 재건축 사업을 통해 조합원이 얻은 이익이 8000만원을 넘을 경우, 초과분의 최대 50%까지 국가가...
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[서미숙의 집수다] 집값 급등에 규제지역 재등판 예고…'3중 규제지역'은 어디 2025-06-19 09:41:55
2주택 이상자는 양도소득세가 20∼30%포인트 중과되고, 양도세 장기보유 특별공제가 배제된다. 다만 양도세 중과는 윤석열 정부에서 내년 5월까지 한시 배제를 해놔 현재는 작동하지 않는다. 투기과열지구로 지정되면 정비사업 규제가 강화되는 게 큰 차이다. 조합설립인가(재건축) 또는 관리처분계획인가(재개발) 이후에는...
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"비용 60% 넘게 절감"…서울시, 정비사업 '전자 삼총사' 본격 추진 2025-06-17 11:15:01
재개발·재건축 조합을 대상으로 총회 개최 비용의 최대 50%(구역당 최대 1000만원)를 지원하는 프로젝트다. 지난 1~2월 11개 조합을 선정한데 이어, 이달부터 다음달까지 15개 조합을 추가 선정할 계획이다. 김성보 서울시 행정2부시장은 “정비사업 의사결정의 전자화는 비용 절감은 물론 공정성, 신속성, 참여율을 크게...
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주택 부족한데…'재초환'에 발목잡힌 조합들 2025-06-10 17:27:56
언급하지 않았다. 업계는 서울 도심 내 주택 공급을 위해선 재건축초과이익환수제를 폐지해야 한다는 입장이다. 과도한 부담금에 재건축 사업 동력이 줄어들면 그만큼 신규 주택 공급도 늦어질 수밖에 없다는 설명이다. 재건축초과이익환수제는 재건축 과정에서 발생하는 개발이익이 조합원 1인당 8000만원을 넘을 경우 초...
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공사비 갈등 고조됐던 노량진6구역…서울시 코디네이터가 중재 2025-06-02 07:42:54
조합 간 갈등을 겪던 노량진6구역이 6개월 만에 조정에 합의해 조만간 공사에 들어갈 전망이다. 서울시는 노량진6구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 최근 공사비 증액 조정이 합의에 이르렀다고 2일 밝혔다. 정비사업 코디네이터는 정비사업이 지체되거나 갈등을 겪는 현장에 건축·도시계획·도시행정·도시정비 등...
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풍납동도 재건축 바람 분다…풍납미성 23층·413가구로 탈바꿈 2025-05-29 17:46:46
가로주택정비사업을 추진하고 있는 풍납강변현대가 지난달 조합설립 인가를 받았다. 동아한가람(1995년 준공)과 한강극동(1995년), 씨티극동(1998년), 신성노바빌(2000년) 등의 재건축 연한도 점차 다가오고 있다. 다만 동아한가람이나 신성노바빌 등은 용적률이 현재 300%를 넘어 사업성 확보가 관건이라는 관측이 나온다....
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"소셜믹스? 우리도 돈으로 막자"…강남 재건축 단지들 '발칵' 2025-05-29 13:31:22
임대주택을 분리하길 원하는 상황이다. 다른 재건축 조합 관계자도 "어느 집이 임대주택인지 알 수 없도록 섞으라는 것이 시의 입장이지만, 조합원들은 임대주택과 섞이길 원하지 않는다"며 "사업이 다소 늦춰져도 괜찮고, 추가 기부채납도 좋으니 소셜믹스를 막자는 목소리가 크다"고 토로했다. 소셜믹스를 막자는 조합원...
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