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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷(종합) 2025-11-06 16:43:13
경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 더불어 토허구역의 2년 실거주 의무 부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과 관망세...
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다른 동네는 한숨 나오는데…"31억 신고가 떴다" 반전 2025-11-06 14:00:05
전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 후 아파트값 오름세가 한풀 꺾이고 있다. 다만 경기 구리, 화성 동탄 등 규제에서 비켜난 지역에선 상승폭이 커지며 '풍선 효과'도 일부 나타나고 있다. 전세 물건 부족 등으로 전셋값은 강세를...
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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷 2025-11-06 14:00:02
경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 평균 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 더불어 토허구역의 2년 실거주 의무 부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과 관망세...
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"10·15 대책 강력하네"…서울 아파트 거래량 80% 급감 2025-11-06 11:37:52
실거래가 공개시스템에 따르면 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구로 묶인 지난달 16일부터 이달 5일까지 3주간 서울 아파트 매매(계약일 기준)는 1673건으로 집계됐다. 규제 시행 직전 3주간(9월 25일~10월 15일) 거래량 7916건과 비교해 78.9% 감소했다. 토지거래허가구역 규제까지 더해진 지난달 20일 이후에는...
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토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04
대책으로 서울 전역과 경기 주요 지역을 투기과열지구·조정대상지역 및 토지거래허가구역으로 지정하고 규제지역 담보인정비율(LTV)을 기존 70%에서 40%로 크게 강화하는 등 주택 수요를 억제하기 위한 고강도 규제를 시행한 영향이라고 주산연은 분석했다. 주산연은 "초강력 규제에 더해 보유세 등 세제 개편 가능성까지...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
37곳이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을 준비하던 시장 참여자들은 혼란에 빠진 상황입니다. 서울 재고주택의 22%를 차지하는 노후주택(준공 30년 초과) 보유자들도 새로운 국면을 맞이했습니다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축은 조합설립 이후,...
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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행에도 내년 상반기 주택가격 상승을 전망하는 시각이 절반을 웃돈다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114에 따르면 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1천458명을 대상으로 '2026년 상반기...
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'주변 거주자만 거래허가?' 황당 지침에…"여기가 북한이냐" 분노 2025-11-04 09:39:14
투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶은 10·15 부동산 대책에 대해 “위법성이 충분히 존재한다”며 관련 행정소송에 나서기로 했다. 국토부 관계자는 이에 대해 “실수요자의 경우 시군구청의 재량의 여지가 없이 사실상 신고만으로 토지거래를 할 수 있다”며 “실거주 예정자는 안심하고 거래하면 된다”고 말했다....
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현금부자는 집 산다…강남구 신고가 거래, 노원구의 10배 2025-11-03 16:45:37
지역과 경기 12곳에 세금(조정대상지역), 정비사업(투기과열지구), 실거래 의무(토지거래허가) 등 3종 규제지역을 덧씌웠다. 강남권에서 꾸준히 신고가 거래가 나오는 것은 이들 지역은 해당 규제를 받고 있었기 때문이다. 다만 최근 계약 거래는 규제 발표 이전 토지거래허가를 신청해 ‘강화된 대출 규제’(LTV 60%→40%...
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'10·15 대책' 9월 통계 배제에 도봉도 규제…김은혜 "조작 의심" 2025-11-03 15:06:52
비교해 규제지역 지정 근거로 삼은 것이다. 주택법에 따르면 투기과열지구 지정 요건은 최근 3개월간 집값 상승률이 물가 상승률의 1.5배 이상이 돼야 한다. 정부는 10월에 대책을 발표하면서도 조사 시점을 6~8월로 잡고 서울의 물가 상승률을 0.21%, 경기의 물가 상승률을 0.25%로 설정했다. 즉 서울 0.21%의 1.5배인...
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