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꼬마빌딩 투자, 신축 밸류업으로 수익률과 가치를 동시에 잡는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-04 15:18:01
리스크를 철저히 점검해야 합니다. 신축 밸류업은 투자자의 비전을 실현하는 매력적인 전략이지만, 동시에 긴 시간, 막대한 비용, 복잡한 이해관계, 다양한 민원 리스크가 뒤따릅니다. 단순히 '새 건물을 짓는 과정'으로 가볍게 생각해서는 안 되며, 사전 준비와 리스크 관리 능력이 곧 성공과 실패를 가르는 결...
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일본 부동산 시장 재점화…기회 삼으려면 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-04 06:30:01
이 불확실한 시기에 투자자들이 선택해야 할 길은 무엇일까요? 답은 위기를 기회로 전환하는 전략에 있습니다. 물가 상승기에는 임대료 전가가 가능한 원룸이나 다가구 수익형 부동산이 인플레이션의 파도를 넘어 수익을 창출할 수 있는 가장 현실적이고 강력한 해법이 될 것입니다. 김용남 글로벌PMC(주) 대표이사 사장...
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전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04
있다면 문제가 크지 않지만, 다주택 투자자나 무리한 대출로 버티던 집주인인 경우 이미 전 재산이 부실화된 상태입니다. 이런 상황에서는 세입자가 전세금반환소송을 제기해 승소하더라도 집행할 대상이 없어 사실상 회복 불가능한 손해로 귀결됩니다. 시장의 신뢰가 흔들리는 지점도 바로 여기에 있습니다. 예컨대 지난해...
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[포커스 인터뷰-율촌] 글로벌 ESG 규제 파고 넘을 해법은 2025-09-03 06:01:28
대응은 단순한 규제 준수를 넘어 해외 수출 확대, 투자자 신뢰 강화, 평판 리스크 방어 등 기업의 실질적 경쟁력을 강화하는 것”이라고 덧붙였다. 법무법인 율촌 ESG연구소 윤용희 변호사 · 이민호 소장 “향후 ESG 규제에서 핵심 키워드는 ‘투명성’이 될 것” 이민호 소장·윤용희 변호사 인터뷰 - 최근 ESG 법제 ...
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"시간보다 목돈 투자할 때 유리"…TIF와 TDF 차이는? [더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2025-09-02 06:29:01
TDF가 있습니다. TIF와 이름이 비슷하죠. 투자자 입장에서는 금융상품을 고를 때 헷갈릴 수 있을 겁니다. 두 상품 모두 전 세계 다양한 자산에 분산투자하고, 펀드매니저가 재량에 따라 자산배분과 포트폴리오를 조정할 수 있다는 점에서 유사합니다. 하지만 TDF가 TIF와 구별되는 점은 'Target Date', 즉 목표...
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싸게 낙찰받은 건물, 왜 손해로 끝날까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-30 10:33:01
따라서 투자자는 등기부등본과 현황조사서를 반드시 꼼꼼히 확인하여 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞선 권리의 존속 여부를 면밀히 분석해야 합니다. 이것이야말로 권리분석의 핵심이자 성공적인 경매 투자의 첫걸음입니다. 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com...
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뉴욕 '맘다니 쇼크' 우려…임대료 동결 공약의 파장은 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-29 06:29:01
수요와 공급에 따라 임대료가 결정되는, 투자자들이 선호하는 영역입니다. 브루클린의 한 소형 다가구 주택 소유주는 월스트리트저널(WSJ)과의 인터뷰에서 현실적인 어려움을 토로했습니다. 월 3800달러의 모기지 상환조차 벅찬 상황에서 세입자가 체납한 임대료만 10만달러를 넘는다는 것입니다. 그는 “맘다니가 당선되면...
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에이치에너지 "태양광 넷플릭스 될 것" 2025-08-27 17:06:57
이 회사는 개인투자자 자금을 모아 관리하는 협동조합을 통해 소형 태양광 설비를 설치·운영하고 있다. 빅데이터에 기반해 전국 각지의 설비를 체계적으로 관리하는 구독형 플랫폼으로 시장을 선도하겠다는 전략이다. 서울 삼성동 에이치에너지 연구소에서 만난 함일한 대표(사진)는 “지난해보다 상반기 매출이 약 30%...
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VC·PE 줄 서는 K뷰티 신흥 강자들 “투자 안 받아요” 2025-08-27 08:06:02
등 투자자들이 앞다퉈 접촉에 나서고 있다. 에이피알이 시가총액 8조원대를 기록하고, 구다이글로벌이 4조4000억원 가치로 투자 유치를 성사시키는 등 K뷰티 기업들이 잇따라 고평가를 받자 투자자들도 ‘다음 주자’ 찾기에 나선 것이다. 하지만 더파운더즈는 외부자금 수혈보다는 자체적 성장에 집중하고 있다. 당분간...
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꼬마빌딩 투자, 성공의 성패를 가르는 '대출의 기술' [한경부동산밸류업센터] 2025-08-26 15:25:01
불과합니다. 즉, 투자자들이 흔히 생각하는 ‘매매금액 대비 80% 대출’은 현실적으로 어렵습니다. RTI 규제가 존재하는 한, 은행은 수익성과 안정성이 담보되지 않은 과도한 대출을 내주지 않습니다. 은행은 ‘사람’이 아니라 ‘숫자’를 봅니다. 많은 투자자가 "나는 이 은행의 VIP 고객이니 원하는 만큼 대출을 받을 수...
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