트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27

전환할 수 있는 잠재력을 지닙니다. 4. 건축물 현황 분석: 신축을 통한 가치 극대화 전략 해당 건축물은 지상 1층 규모의 연와조(경량판넬) 구조로, 1969년 7월 23일에 사용승인을 받은 노후 건축물입니다. 건축물대장상 주용도는 '단독주택'으로 등록되어 있으며, 현재 구조 및 마감재 기준으로 볼 때 잔존 가치,...

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• #트리플 역세권 #분석 #임차인 #부동산 #투자 #가치 #경매 #계획 #금액 #해당 #건축물

[고침] 경제([서미숙의 집수다] 비아파트 6년 임대 시행…) 2025-07-10 14:41:02

공시가격 6억원 이하·매입형은 4억원 이하, 비수도권은 건설형 6억원·매입형 2억원 이하면 세제 혜택을 받을 수 있다. 다만 전세사기 등 문제를 감안해 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 가입기준은 종전보다 강화했다. 연립·다세대 등 공동주택 기준으로 주택가격 산정시 130∼150%였던 공시가격 적용...

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• #고침 경제서미숙의 #빌라 #가입 #임대 #비아파트 #임대사업자 #전세사기 #전세 #주택 #시장 #보증

[단독] 오상진 부부 '잭팟'…23억 주고 산 한남동 빌딩 96억에 팔았다 2025-07-10 13:34:03

이를 활용해 2020년 3월 5일 지하1층 지하 5층으로 신축해 독특한 건물 형태로 가치를 높였다. 현재는 음식점이 입점해 있다. 조남인 빌딩온 상무는 "해당 건물의 임대 보증금은 3억원, 월 임대수익은 2800만원으로 연 임대 수익률은 3.61%"라며 "럭셔리 상권이 접해 있어 임차수요가 안정적"이라고 평가했다. 그러면서...

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• #오상진 부부 #오상진 #부부 #김소영 #건물 #한남동 #매각

[서미숙의 집수다] 비아파트 6년 임대 시행 한 달…빌라 공급 살아날까 2025-07-10 10:55:59

공시가격 6억원 이하·매입형은 4억원 이하, 비수도권은 건설형 6억원·매입형 2억원 이하면 세제 혜택을 받을 수 있다. 다만 전세사기 등 문제를 감안해 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 가입기준은 종전보다 강화했다. 연립·다세대 등 공동주택 기준으로 주택가격 산정시 130∼150%였던 공시가격 적용...

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• #서미숙의 집수다 #빌라 #가입 #임대 #임대사업자 #비아파트 #전세사기 #전세 #주택 #시장 #보증

끊어진 주거 사다리…빌라 입주 4년새 6분의 1토막 2025-07-06 15:24:19

등이 빌라를 사들인 뒤 임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. 또 1주택자가 빌라를 사서 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있는 6년 단기임대 제도를 부활시켰다. 이에 따라 빌라 인허가·착공이 늘고 있지만 정상화까지는 갈 길이 멀다. 서울에서 향후 1∼2년...

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• #끊어진 주거 #빌라 #공급 #서울 #올해 #준공 #작년

송은이, 50억 주고 산 '상암동 건물'…5년 만에 70억 올랐다 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-06 10:00:35

받은 것으로 추정된다. 건물 신축 당시 들어간 시설자금 대출 25억원도 포함된 것으로 추산된다. 때문에 매입원가(토지·건축비 87억원)에서 대출액을 뺀 실투자금인 현금은 약 26억원 투입된 것으로 추정된다. 법인 설립 5년 후에 사옥 부지를 매입한 만큼 송 씨는 약 2억4000만원의 취득세도 절감됐다. 현재 건물 시세는...

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• #송은이 50억 #건물 #상암동

올들어 서울에 빌라 입주 1천800가구뿐…4년전 6분의 1 토막 2025-07-06 07:00:07

임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. 또 1주택자가 빌라를 사서 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있는 6년 단기임대 제도를 부활시켰다. 이에 따라 빌라 인허가·착공이 늘고 있지만 정상화까지는 갈 길이 멀다. 서울에서 향후 1∼2년 뒤 공급될 빌라 물량을...

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• #올들어 서울에 #공급 #빌라 #서울 #비아파트 #아파트 #올해 #준공 #작년

지금이 경매로 부동산을 살 수 있는 최적기인 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-03 15:23:01

매입가는 향후 매각 시 탄탄한 시세 차익의 기반이 됩니다. ② 노후 자산은 ‘콘텐츠 기획’을 통해 가치 상승이 가능하다 경매 매물의 상당수는 노후화되거나 관리가 미흡한 부동산입니다. 언뜻 보면 단점으로 보일 수 있지만, 오히려 이는 저비용 고수익 전략의 기회가 됩니다. 낮은 매입가 덕분에 확보된 여유 자금으로...

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• #지금이 경매로 #경매 #시장 #자산 #부동산 #지금 #전략 #기회 #가격 #건물주 #권리