'신탁 방식' 통한 첫 대단지 재건축 성공 2020-12-09 17:37:30

1년 만에 사업계획변경인가, 관리처분변경인가, 이주 및 철거를 마무리짓고 이듬해 12월 일반분양까지 마쳤다. 한국토지신탁이 나서면서 대형 건설사인 대림산업·대림건설 컨소시엄이 시공을 맡아 아파트 상품성이 향상됐다. 377만원으로 예상됐던 3.3㎡당 공사비는 327만원 수준으로 낮췄다. 덕분에 기존 계획에 비해 약...

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코람코, 인천 첫 신탁방식 정비사업 ‘송림 파인앤유’ 준공 2020-11-13 10:42:47

재개발하는 사업이다. 코람코자산신탁은 2017년 2월 인천 동구청으로부터 송림5구역 재개발 사업대행자 지정고시를 받았다. 이후 약 45개월 만에 지하4층~지상22층 아파트 3개동 232가구와 상업시설 27실 규모로 이뤄진 ‘인천 송림 파인앤유’로 탈바꿈시켰다. 당초 송림5구역 재개발사업은 지역민들끼리 사업을 추진하기...

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한국자산신탁, 신길우성2차·우창아파트 재건축 사업시행자 지정 2020-09-24 14:28:30

한국자산신탁을 지정 고시했다. 신길우성2차·우창아파트 재건축은 신길동 우성2차아파트(725가구)와 우창아파트(214가구)가 통합 재건축 방식으로 추진하는 사업이다. 지난 7월 정비구역으로 지정된 후 약 3개월 만에 신탁사를 사업시행자로 지정하면서 조합이 설립된 것과 동일한 상황이 됐다. 이 사업은 신길동 4518...

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[집코노미] 다주택자 유일한 투자처는 재개발? 2020-08-26 14:19:07

셈이다. 이때 과세표준은 권리가액(종전자산평가액×비례율)에 프리미엄을 더한 값이다. 멸실 시점에 따라선 그해 종부세를 아예 내지 않을 수도 있다. 종부세와 재산세 등 보유세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 납세 의무를 부과한다. 이날 이전 멸실등기가 이뤄진다면 주택이 사라진 상태이기 때문에 종부세를 아예...

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그린벨트 해제 반대 서울시, 정비사업 강조…"이달 1.1만호 공급" 2020-07-19 11:46:49

1만1000호가 공급된다고 밝혔다. 1만1000호는 관리처분 인가를 받은 20개 정비구역에서 이미 나왔거나, 29일 전까지 나올 것으로 예상되는 일반 분양 입주자 모집 승인신청 규모를 합한 것이다. 관리처분 인가는 정비사업 이후 건물과 대지에 대한 조합원 간 자산배분을 확정하는 과정이다. 관리처분 인가가 완료되면 입주...

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서울시 `정비사업 관리처분` 표준 마련 2020-06-05 11:01:51

위한 `관리처분계획` 수립 기준 마련에 나선다고 5일 밝혔다. 관리처분 인가는 구체적인 보상규모와 재건축 아파트 등 사업 이후 건물과 대지에 대한 조합원 간 자산 배분이 확정되는 중요한 과정으로 정비사업 막바지 단계에 이뤄진다. 관리처분 인가가 완료되면 입주민의 이주, 기존 건축물의 철거, 공사가 본격적으로...

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서울시, 정비사업 '관리처분계획' 수립기준 제정 추진 2020-06-05 07:53:40

수립 기준 마련에 나선다. 관리처분 인가는 구체적인 보상규모와 재건축 아파트 등 사업 이후 건물과 대지에 대한 조합원 간 자산 배분이 확정되는 중요한 과정으로, 정비사업 막바지 단계에 이뤄진다. 관리처분 인가가 완료되면 입주민의 이주, 기존 건축물의 철거, 공사가 본격적으로 시작된다. 5일 서울시에 따르면 최근...

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집주인에 확정수익 보장하는 '공공 재개발' 나온다 2020-05-06 16:00:01

수익을 제시한다. 보통 재개발 사업의 경우 관리처분에서 통과된 수입이 보장되지 않아 추후 추가분담금이 올라가고 갈등 요소로 작용해왔는데 이를 막는 취지다. 예를 들어 현재 사업여건상 추가분담금이 1억3천만원(비례율 95%)인데 조합이 요구하는 추가분담금이 7천만원(115%)이라면 공공기관이 양 조건의 중간 수준인...

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