서울 '서남권 대개조' 본격화…용적률 250%→400% 2024-02-27 11:12:51

위해 250%로 제한했던 용적률을 최대 400%까지 완화한다. 충분한 녹지와 편의시설을 갖춘 직주근접형 주거지를 조성하겠다는 취지에서다. 시는 연내 도시계획 조례 등을 개선할 예정이다. 강서, 양천 등 현행제도로 재건축이 어려운 노후 공동주택 밀집 지역은 인프라가 풍부한 신주거단지로 재조성한다. 다세대·다가구...

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• #서울 39서남권 #서남권 #도시 #개조 #문화 #서울 #지역 #확대 #규제 #준공업지역 #위해

수도권에 대단지 아파트 많아진다…재건축 필수조건 된 '이것' 2024-02-10 15:29:49

내에서 통합 재건축을 하면서, 조례로 정한 비율 이상의 공공기여를 제공하는 조건이다. 예정구역 내 통합할 수 있는 다른 단지가 없는 경우에는 한 개의 단지도 특별정비예정구역으로 지정해 안전진단 면제가 가능하도록 한다. 특별정비구역의 경우 주거단지는 25m 이상 도로로 구획된 블록 단위로 통합 정비하는 것을...

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• #수도권에 대단지 #재건축 #단지 #통합 #용적률 #적용 #추진 #특별법 #서울시

"용적률 인센티브 등 제공해 시니어주택 공급 늘려야" 2024-02-06 16:22:35

“지방자치단체의 도시계획조례와 국토계획법상 공공시설 유형에 노인복지주택을 명시할 필요가 있다”며 “정비계획에 노인복지주택 조성을 반영할 경우 용적률 상향 등 인센티브를 제공하는 걸 검토해볼 만하다”고 말했다. 다양한 운영주체를 확보하기 위해 노인복지법 시행령 등을 고쳐야 한다는 주장도 펼쳤다. 양...

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• #용적률 인센티브 #노인복지주택 #시니어주택 #한미글로벌 #서울 #제공 #인센티브

"이것이 상전벽해"…수원 연무동 일대 신흥주거지역 변신 중 2024-02-06 10:37:03

소규모 주택정비사업 구역으로 지정되면 용적률 상향 등 건축 특례를 받을 수 있다. 특히, 지난해 말 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 이 개정 · 시행되면서 법안에 명시된 '2종 일반주거지역에 대한 지상 15층 (높이 45m) 제한' 이라는 문구도 삭제돼, 가로주택정비사업으로 진행되는 단지의...

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• #이것이 상전벽해수원 #연무동 #가로주택정비사업 #수원시 #수원 #지상 #조성 #일대

가로주택정비 속도…수원 연무동 신흥주거지역 변신 중 2024-02-06 10:04:20

대상이다. 소규모 주택정비사업 구역으로 지정되면 용적률 상향 등 건축 특례를 받을 수 있다. 특히, 지난해 말 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 이 개정 · 시행되면서 법안에 명시된 '2종 일반주거지역에 대한 지상 15층(높이 45m) 제한'이라는 문구도 삭제됐다. 가로주택정비사업으로 진행되는...

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• #가로주택정비 속도수원 #연무동 #가로주택정비사업 #수원시 #사업 #지상 #개정 #수원

베일 벗은 노후계획도시 특별법…"재건축 장기적 관점서 접근" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-02-02 07:00:01

용적률'은 국토계획법 상한의 150%까지로 완화할 예정입니다. 지자체별 조례와 무관하게 주거지역 용적률을 1.5배까지 허용하겠다는 것은 무슨 의미일까요. 종전부터 다수의 재건축 추진단지들이 기대했던 용적률 500% 상향은 역세권 등지에서 선별적이고 제한적으로 가능하다는 의미입니다. 그것도 공공기여(기부채납)...

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• #베일 벗은 #안전진단 #공공기여 #재건축 #용적률 #노후계획도시 #내용

"재건축 사업성 좋아진다"…가양·수지 들썩 2024-02-01 17:47:19

특별법이 적용되면 각종 건축규제가 완화되고, 용적률을 지방자치단체 조례 제한과 관계없이 법적 상한의 150%까지 더 높일 수 있다. 준주거지역(법적 상한 500%)은 최대 750%까지 용적률이 완화된다는 얘기다. 서울에선 강서구 가양지구가 최대 수혜지라는 반응이 나온다. 이 지역은 지하철 9호선 역세권에 한강변이라는...

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• #재건축 사업성 #용인 #단지 #추진 #특별법 #지역 #적용 #리모델링 #사업 #재건축

가양·행신·수지…'노후정비' 108곳으로 확대 2024-01-31 18:37:49

준공 30년이 되지 않아도 안전진단을 면제한다. 용적률도 지방자치단체 조례 제한과 상관없이 법정 상한의 150%까지 허용한다. 역세권 준주거지역은 최대 750%까지 용적률을 높일 수 있는 것이다. 정부는 분당 일산 등 수도권 1기 신도시 선도지구 선정을 위한 기준을 오는 5월 공개할 예정이다. 6월 공모 절차를 시작하고...

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• #가양행신수지노후정비 108곳으로 #적용 #특별법 #대상 #재건축 #용적률 #택지 #안전진단 #면제 #포함 #통합