초양극화 시대 접어든 부동산시장, 투자자 발길 잡는 해운대 엘시티 2019-05-22 10:51:37

8개 단지 4948세대가 일반분양되었는데, 8개 단지 의 청약자 6만5293명은 지난해 부산 전체 청약자의 62.6%에 달할 정도로 1군브랜드 집중 현상이 빚어졌었다. 부동산 전문가들은, 입지와 브랜드에 따라 `될 놈만 되는` 차별화 장세는 전반적 조정기가 이어지고 있는 올해에 더욱 가중될 것으로 보고 있다. 예전에는 웬만...

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• #초양극화 시대 #엘시티 #지역 #레지던스 #부동산 #단지 #부산 #투자자 #해운대 #관심 #타입

부산 부동산경기 침체·내수 부진으로 지방 세수 '비상' 2019-05-19 09:05:08

청약조정지역으로 남아 있는 등 부동산경기가 살아나지 않으면서 취득세가 줄었다"며 "그나마 지난달부터는 몇몇 대규모 사업장을 중심으로 회복 기미를 보여 향후 추이를 살펴보고 있다"고 말했다. 조선기자재와 자동차 부품 등 지역 주력업종이 어려움을 겪으면서 지방소득세도 작년 1분기와 비교해 89억원 감소했다....

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• #부산 부동산경기 #작년 #부산시 #체납액 #세수 #비교해 #부진

신규 분양 미계약 원인은 "청약 부적격, 고분양가 탓" 2019-05-15 07:01:00

이상의 청약 부적격자가 나오고 있는 셈이다. 평촌 래미안푸르지오의 부적격자 중 가장 많은 25명(26%)은 세대원이 청약한 경우로 나타났다. 청약조정지역의 경우 세대주만 1순위 청약이 가능한데 본인이 세대주라고 착각을 하거나, 세대주 요건을 모르고 신청했다가 부적격 처리된 것이다. 이어 16명(16.7%)는 신혼부부...

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[집코노미TV] 부동산이 가장 불리한 투자자산된 까닭 2019-05-14 07:00:00

비조정지역에선 소형 저가이면서 임대등록을 하면 종부세 비합산이거든요. 조금 덜 올라도 양도세도 싸고 종부세 합산도 없으니 세법상 조금 더 유리하죠. 다만 비조정지역은 너무 넓고 광활해요. 그래서 세그먼트로 시장이 필터링되지만 이후엔 입지와 상품으로 접근하게 될 거라고 말씀드려요. 입지는 토지, 교통, 학군과...

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• #집코노미TV 부동산이 #시장 #합리적 #기준 #경우 #채상욱 #이하 #부동산 #대책 #세그먼트 #종부세

3기 신도시 영향에 일산·인천 매수 실종…"팔아달라" 문의만 2019-05-12 10:45:00

곳이 2017년 8·2대책에서 청약조정지역으로 지정되고, 지난해 9·13대책의 유탄까지 맞으면서 집값이 역주행하고 있는데 서울과 더 가까운 곳에 신도시를 짓는다고 하니 망연자실한 분위기"라며 "가뜩이나 거래도 안되고 가격도 약세였는데 상황이 더 나빠질까 우려된다"고 말했다. 실제 국토교통부와 한국감정원에 따르면...

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