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[집코노미] 유도 선수에서 상가 투자 고수로…인생 2막 성공한 비결 들어보니 2018-06-13 08:30:00
이동경로는 어떤지 파악해야 한다. 같은 상권에서도 흘러가는 자리와 소비하는 자리는 다르다. 역세권 상가의 경우 유동인구가 많지만 그만큼 비싸고 입찰 경쟁도 치열하다. 가장 좋은 건 아파트 단지가 감싼 ‘항아리상권’이다. 소비할 곳은 정해졌는데 상권 확장은 힘들다 보니 수요가 늘 공급을 초과한다. 그...
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[Cover Story-동양건설산업] 미사강변도시 마지막 민간 분양단지, 미사역 파라곤 2018-05-17 16:14:52
한 중개업자는 “미사 역세권 상권은 상업용지 비율까지 신도시 최저 수준으로 낮은 항아리 상권”이라며 “소형 오피스텔 투자를 알아보러 왔다가 상가로 생각을 바꾸는 투자자들도 있다”고 전했다. 분양 관계자는 “파라곤 스퀘어는 미사역과 간선급행버스가 연결되는 교통 환승의...
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`주차 전쟁` 걱정 없는 오피스텔이 뜬다 영종두산리도스카이, 넉넉한 주차공간으로 인기 2018-05-17 09:37:20
만큼 주변 고객들을 모두 아우를 수 있는 항아리상권을 형성해 집객 효과를 높일 전망이다. 원스톱으로 이용 가능한 근린생활시설을 비롯해 외국음식 전문점, 병o의원, 초o중o고교생 및 성인을 위한 자기개발 학원, 입주민의 건강 관리를 고려한 운동 공간, 라이프스타일 매장 등으로 구성될 예정이다. 고객을 끌어모으는...
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금강주택, 교통 호재 업고 수도권 서부 분양 나서 2018-05-16 10:28:58
수 있는 항아리상권을 형성하고 있어 배후수요도 탄탄하다. 오피스텔과 상가를 합쳐 총 1,436대의 차량을 수용할 수 있고, 오피스텔은 1대 1이 넘는 광폭 주차공간이 마련된다. 영종지구는 대규모 복합 리조트 개발과 제3연륙교 건설 등 굵직한 사업들이 추진된다. 한국토지신탁은 5월 인천광역시 남구 숭의동에 생활형...
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슈퍼 스케일 오피스텔, `영종하늘도시 리도` 수요자 몰린다 2018-05-08 09:58:55
수 있는 항아리상권을 형성하고 있다. 영종도 최대 규모의 1,122실의 오피스텔 입주민을 고정고객으로 확보해 안정적인 수익을 얻을 수 있고, 영종하늘도시 중심 상권의 탄탄하면서도 안정적인 배후수요 확보가 가능하다. 유동인구를 흡수하는 중심상업지구에서도 다수의 고객이 집결하는 길목에 들어선 만큼 영종도를...
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영종도 개발 본격화, 투자자 마음 흔드는 초대형 복합단지 ‘영종하늘도시 리도’ 2018-04-30 09:50:14
항아리상권을 형성하고 있다. 영종도 최대 규모의 1,122실의 오피스텔 입주민을 고정고객으로 확보해 안정적인 수익을 얻을 수 있고, 영종하늘도시 중심 상권의 탄탄하면서도 안정적인 배후수요 확보가 가능한데다 유동인구를 흡수하는 중심상업지구에서도 다수의 고객이 집결하는 길목에 들어선 만큼 영종도를 대표하는...
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"정당 이름만 기대면 큰코 다쳐" 지방의원 예비후보들 전력투구 2018-04-26 11:34:35
종이로 만든 항아리들 가방처럼 들고 다니며 지역주민의 의견을 새로 듣고 모으고 공약에 반영하고 있다. 재선에 도전하는 민중당 김태진 서구의원도 최근 주민들과 만남에서 4년 전 초선에 나섰을 때 미처 깨닫지 못했던 즐거움을 얻고 있다. 평소 다니지 못한 마을과 골목에서 주민이 붙잡고 전하는 이야기에서 피부에 와...
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‘김천센트럴자이’ 단지 내 상가, 내일(14일) 공개 입찰 2018-04-13 09:08:44
황금 항아리 상권이다. 다양한 업종이 가능한 신규 상가의 희소가치까지 가져갈 수 있다.단지는 대한민국 대표 건설사 gs건설의 브랜드 ‘자이’가 시공중이다. 지역에서 가장 높은 28층 랜드마크의 상징성과 함께 사통팔달 교통망의 4차선 도로가 인접했다. 고정수요는 물론 외부 수요층 유입도 활발할 것으로...
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[집코노미] "○○상권 유망하다고?"…그렇게 투자하다 망합니다 2018-04-01 07:00:00
어떻게 찾나.“우선 상권의 배후수요를 파악한 뒤 각 지점별 유효수요와 주동선을 확인해야 한다. 지도를 펼쳐놓고 동선을 살피면 답이 나온다. 먼저 상권을 먹여살릴 유효수요가 있는지 확인한 뒤 있다면 그들이 주로 다니는 길 즉 주동선을 파악하라는 얘기다. 전형적인 항아리상권인 평촌 범계역 로데오거리를 예로...
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[집코노미]"경제적 자유, 3년 안 월세 300만원을 목표로 세워라" 2018-03-13 07:00:00
투자자들은 홍대 가로수길 등과 같은 광역상권을 선호한다. 나는 근린상권을 더 선호한다. 항아리 상권을 잘 찾으면 안정적인 임대수익이 가능하다. 화려하지는 않지만 실속이 있다. 안정적인 배후수요가 있어서다. 유흥업소가 없으면서 후면에 학원이 입점할 수 있는 상가면 무난하다. 지속적으로 수익을 기대할 수 있는...
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