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와우파 `주택임대사업과 임대관리업` 실전과정 개설 2013-05-13 09:30:00
한 주택법 개정안이 국회본회의를 거쳐 금년 10월 시행되면 곧바로 등록하기 위한 포석으로 보인다. 현재 주택임대관리업에 진출하고 있는 회사들은 우리레오PMC와 같은 주택관리회사, 신영과 같은 부동산개발회사, KT와 같은 공기업 등 다양한 분야에서 이루어지고 있다. 특히 정부에서도 임대주택 활성화를 위해...
[Real Estate] 분양가는 착하고 혜택은 가득…'일석이조' 미분양 아파트 골라볼까 2013-05-07 15:34:00
반면 인천의 미분양 주택은 5080가구로 전달(4478가구) 에 비해 602가구 증가했다. 지방 미분양 주택은 총 3만7874가구로 조사됐다. 전달(3만9712가구) 대비 1838가구 감소한 물량이다. 부동산업계는 4·1 부동산 대책 발표를 앞두고 집값 상승에 대한 기대감으로 기존 미분양이 일부 소진된 것으로 풀이했다. ○양도세...
[Real Estate] 한국도시공영, 남양주 '케이시타운' 주택 2013-05-07 15:29:26
주택 부문으로는 국내 최초로 국토교통부에서 친환경 건축 인증도 받았다. 대한토지신탁이 자금을 관리한다. 토목공사, 인허가 상태의 토지비가 150만원으로 인접대지 공시가(130만원)보다 조금 높다. (031)575-6555 ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워즈] 대회 전체 수익...
[Real Estate] 김종국 광희리츠 대표, 차입보다 자기자본 활용…투자자로부터 신뢰성 제고 2013-05-07 15:29:23
화제의 기업인 - 김종국 광희리츠 대표15년 증권사 근무 경력…최근 2개 단지 성공리 분양 "정부 과도한 규제 없애야" “리츠는 투자자로부터 모은 자기자본을 활용하기 때문에 돈을 빌려서 개발사업에 투자하는 부동산 프로젝트파이낸싱(pf)과 달리 금융권과 채권자 손실 등 사회적 피해가 별로 없습니다.” 김종국 광희...
[Real Estate] 백상건설, 탄탄한 재무구조…부동산 개발에서 조경까지 원스톱서비스 2013-05-07 15:29:02
부동산 개발사업을 진행하는 백상개발, 조경과 유기농 사업을 하는 금성내추럴산업, 금성농원을 운영하는 금성하이테크를 합해 2500여명의 직원이 근무 중이다. 정 대표 역시 금성하이테크 대표를 거쳐 2012년 2월 백상건설 대표로 취임했다. 그는 “6개 계열사 모두 수익기반이 탄탄하고 재무구조가 안정적인 게...
분양가 30% 할인·경품…미분양 판촉전 2013-04-10 17:37:11
주택업계 미분양 털기 경쟁 박근혜정부의 ‘4·1 부동산대책’ 발표 이후 건설사들의 ‘미분양 털기 경쟁’이 달아오르고 있다. 신규 분양 주택과 미분양 아파트가 5년간 양도세 면제 혜택을 받을 수 있게 돼 그동안 누적돼온 미분양 아파트를 판매하기에 좋은 시기라고 보고 있어서다. 10일 건설업계에 따르면 경기...
임대주택 리츠 규제완화에도 연 6% 수익 어렵다 2013-04-10 17:36:45
주택 리츠에 대한 반응은 냉담하다. 주택을 매입해 임대사업을 할 때 연 6% 이상의 적정 수익을 내기 어렵다는 게 업계의 판단이다. 한 업계 관계자는 “지방의 미분양 아파트를 통째로 매입하는 방안을 검토했지만 도저히 수익률을 맞출 수 없어 포기했다”며 “아파트 월세 시장이 아직 크지 않은 데다 향후 자금 회수...
"중소형빌딩 펀드 등 부동산도 간접투자 시대" 2013-04-07 12:01:00
추진 중인 서울 수송동 호텔 개발사업은 해외 투자자들도 큰 관심을 보이고 있다”고 말했다. 앞으로는 sk d&d가 준비 중인 ‘마스터 리스’에 개인들이 투자하는 ‘지분 투자형 마스터 리스’와 같은 간접투자 상품시장이 활성화될 것으로 전망했다. 그는 “오는 9월부터 기업형 임대주택관리업이 도입되면 리츠와 펀드...
분당 최초 스트리트형 오피스텔 `정자역 엠코헤리츠` 주목 2013-03-27 10:30:00
생활주택, 소형 오피스텔의 공급이 줄을 잇고 있지만 무늬만 ‘수익형 부동산’일뿐 똑같은 투자가치와 수익을 얻지 못하는 경우가 늘고 있다. 이런 가운데 황금역세권, 넘쳐나는 임대수요, 다양한 개발호재의 3가지 성공요소를 모두 갖춘 오피스텔로 현대자동차그룹의 건설회사 현대엠코가 분당 정자역 인근에 분양 중인...
[Real Estate] 부동산 '구원투수'…리츠 투자 어때요? 2013-03-26 15:31:12
분양 '눈길' 얼어붙은 부동산 개발시장에 부동산투자회사(리츠)가 대안으로 떠오르고 있다. 부동산 경기 침체로 개발사업의 수익성을 보고 대출을 일으킨 부동산 프로젝트파이낸싱(pf) 시장이 침몰하면서 개발업체는 물론 연대보증을 선 건설사까지 존립의 기로에 선 상황이다. 이런 가운데 자본력을 갖고 안정적인...
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