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'공공기획 재건축 1호' 오금현대, 시작부터 삐걱 2021-08-30 17:59:55
건축은 공공기획 도입이 순탄하지 않을 것이란 우려도 있다. 정비업계 한 관계자는 “용적률을 높이고 속도를 내주는 대신 공공기여를 늘리는 등 공공기획은 정부가 추진 중인 공공재건축과 크게 다를 것이 없다”며 “강남권 재건축 주민 사이에선 오금현대 사례와 마찬가지로 공공기획에 대한 반발이 작지 않을 것”으로...
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2·4 대책 신규택지 26만호 완성한 정부…추가 공급책은? 2021-08-30 10:24:11
또 이미 도심 공공주택 복합사업과 공공재개발, 공공재건축, 공공 직접시행 정비사업 등 이름도 헷갈리는 다양한 도심 개발 사업이 추진되고 있다. 이 때문에 정부는 사전청약 등을 통해 기존에 발표한 공급 계획의 일정을 앞당기는 방안에 주력하는 모양새다. 주택 공급 규모를 마냥 늘렸다간 이후 시장에 공급 쇼크가 올...
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[특징주] 건설株, 주택공급 확대 등 호황전망에 `강세`‥GS건설 7%↑ 2021-08-30 09:46:46
조영환 키움증권 연구원은 "정부가 공공재개발·공공재건축 등 정비사업을 통한 주택 공급 의지를 보이고 있고, 최근 서울시에서 주거정비지수제를 폐지하면서 재개발 규제를 대폭 완화했다"며 "브랜드력이 비교적 높은 대형 건설사들을 중심으로 정비수주 시장이 활발해질 것으로 기대된다"고 분석했다. 이어 "2017년부터...
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"첫 삽도 못 떴는데"…표류하는 공공개발 [지역주민 외면한 주택공급…실효성 의문] 2021-08-25 17:27:35
재건축초과이익환수제 등 사업성이 떨어진다는 우려에 더해, 엎친데 덮친격으로 재산권 침해 논란까지 일고 있습니다. 공공 재개발·재건축 사업이 차일피일 미뤄지는 곳이 한두군데가 아닙니다. 지난해 8·4대책 이후 발표된 공공재개발 후보지 28곳(서울 24곳, 경기 4곳) 대부분 주민 동의율을 확보하지 못했습니다....
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아파트 옥상에서 '드론택시' 타는 시대 온다면[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-08-25 06:57:30
것입니다. 지금 추진되고 있는 3기신도시는 물론, 서울의 공공재개발, 공공재건축, 민간재건축 등에 UAM 버티포트에 대한 설계 기준이 미리 반영이 되야 합니다. 건축물을 설계할 때 가장 중요한 것이 구조설계인데, 건축물 자중을 고정하중(dead load), 활하중(live load), 풍하중(Wind load), 지진하중, 적설하중 등으로...
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창신·가리봉 '도시재생'에서 '공공기획' 선회 2021-08-24 17:21:00
정부의 공공재개발과 서울시의 공공기획을 같이 진행할 수는 없다. 이 때문에 공공재개발에서 공공기획으로 갈아타는 사업장이 나올 수 있다. 개발 인허가권을 가진 곳이 서울시이기 때문이다. 서울시는 공공기획 수립과 운영을 위해 추가경정예산 6억원을 배정받았다. 서울시 관계자는 “공공기획을 거쳐 구역별로 맞춤형...
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흑석2·신설1·금호23 비대위 "공공재개발 후보지 빼달라" 2021-08-23 16:59:45
있다. 지난해 ‘8·4 대책’에서 나온 공공재건축 선도사업 후보지로 선정된 서울 관악구 ‘미성건영’은 최근 공공재건축을 포기하고 민간 방식으로 선회한 것으로 알려졌다. 심층 컨설팅 결과 당초 국토교통부가 약속한 용적률 300%가 불가능하다는 답변을 들어서다. 지난 ‘2·4 대책’에서 나온 도심공공주택복합사업도...
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취임 100일 노형욱 "집값 안정안돼 송구…일관성있는 정책 추진" 2021-08-19 09:26:11
공공주택 복합사업이나 공공재개발 일부 후보지에선 이에 반대하는 주민들로 인해 이탈 조짐도 관측되고 있다. 2·4 대책에서 제시됐던 새로운 유형의 주택 공급방식인 공공기관 직접시행 정비사업의 경우 아직 후속 입법이 완료되지 않았다. 최근 발생한 광주 철거 건축물 붕괴 사고는 건축 안전에 대한 새로운 패러다임이...
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수도권서 아파트값 계속 오를 도시 어디일까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-08-18 06:17:39
공공재개발은 물론 공공재건축까지 빠른 속도로 진행이 될 것 같고, 빠르면 2025년까지 최소 30만호 최고 50만호 정도가 공급될 것 같습니다. 그러면 일자리가 많은 서울로 다시 돌아오는 수요도 급증할 것이고, 올해부터 시작되는 금리인상은 물론 유동성 공급 축소 등의 영향으로 정부 공언대로 2~3년 뒤면 집값이 일부...
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'패닉바잉 잠재울까'…이달 주택공급대책 줄줄이 발표 2021-08-17 06:11:01
하는 상황이다. 물론 정부는 올가을에도 공공재개발과 도심 공공주택 복합개발 사업 등 2·4 대책 도심 고밀 개발 후보지 발굴에 적극적으로 나선다는 방침이다. 도심 공공주택 복합사업은 52곳의 후보지가 선정됐고 소규모 주택정비사업과 주거재생혁신지구 사업 후보지는 27곳이 확보됐다. 공공정비사업의 경우 공공재개...
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