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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
기금 출자가 완료된 공공지원 민간임대 사업장은 총 143곳, 10만7천93가구에 이른다. 이곳에 투입된 주택도시기금은 6조320억원에 달한다. 도입 초기에는 LH 공공택지 공모 방식이 대세였으나 2023년 이후부터는 HUG 민간제안 방식이 압도적으로 많다. 최근 공사비가 급등하고, 미분양이 크게 늘며 사업성이 떨어지자...
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"대출규제 '약발'은 3~6개월…획기적 공급대책 내놔야" 2025-08-05 17:14:57
민간의 주택 공급을 촉진하기 위해 금융 지원 확대와 분양가 규제 완화, 과도한 기부채납 축소 등이 필요하다는 분석이 나왔다. 공공주택 분야에서는 택지 조성 기간 단축, 민간 참여 공공주택 사업 확대, 지분적립형 주택 공급 등이 공급 확대 방안으로 거론됐다. 재건축·재개발 정비사업의 인허가 기간을 줄이고 조합...
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"6·27 효과 3∼6개월 불과 우려…강력한 주택 공급책 강구해야" 2025-08-05 10:05:32
급등세로 전환할 가능성이 있다는 민간 연구기관의 진단이 나왔다. 주택산업연구원은 5일 국회 의원회관에서 주택학회, 국회 국토교통위원회 염태영(더불어민주당) 의원실과 공동으로 주택 공급 활성화 방안 세미나를 열고 이같이 밝혔다. 서울 인기 지역을 중심으로 급등하던 수도권 집값은 주택담보대출 한도를 6억원으로...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
것을 막기 위한 조치입니다. 공공택지 분양아파트에만 적용하던 규제를 공공택지 민간 분양과 민간택지 분양아파트까지 확대 적용했습니다. 통상 아파트를 분양받으면 계약금과 중도금은 현금(대출 등)으로 내고 잔금은 전세 세입자를 받아 보증금으로 내는 경우가 많았기에, 이 규제는 ‘전·월세 금지법’으로 불리기도...
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써밋남천·왕숙푸르지오…대우, 1.4만가구 공급 2025-08-04 17:02:01
택지구가 조성돼 의정부지방법원 등이 들어선다. ◇남양주 등 민간참여 공공분양도수도권 3기 신도시인 남양주시 왕숙지구 B1·B2블록에 조성되는 민간참여 공공분양 단지 ‘왕숙 푸르지오 더퍼스트’도 곧 분양한다. B1블록은 전용면적 74~84㎡ 560가구, B2블록은 전용 74~84㎡ 587가구 규모다. 사전청약 물량을 제외한...
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"사이버렉카 떨고 있니"…'특단 조치' 주문 2025-08-03 18:07:03
했다. 현재는 한국토지주택공사(LH)가 조성한 택지에 민간기업이 주택을 지어 분양하는데 민간에 이익이 지나치게 돌아가도록 설계된 것은 물론 집값 안정화도 어렵게 만들고 있다는 게 이 대통령의 인식이다. 이 대통령은 "(LH가) 택지를 조성한 뒤 일정한 이익을 붙여서 민간에 파는 것을 너무 당연하게 여기고 있다"...
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지분적립·이익공유·사회주택…공공주택의 '무한 변신' 2025-07-30 17:25:20
방식도 대폭 수정될 전망이다. 민간 건설사에 택지를 판매하는 대신 공공이 직접 시행해 공급하는 방안이 유력하게 거론된다. 김 후보자가 LH(한국토지주택공사) 구조개혁 방안으로 토지 매각 중심의 사업 구조를 개선하겠다고 언급했기 때문이다. 그는 청문회 서면 답변에서 “LH가 국민에게서 저렴하게 토지를 수용한 뒤...
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김윤덕 국토장관 후보 인사청문회…공급대책·LH개혁 윤곽 2025-07-29 08:21:29
시세차익이나 개발이익에 대해서는 공공과 민간의 이익을 균형 있게 조율할 수 있는 합리적 대안이 검토·논의될 필요가 있다"고 원론적 답변을 내놨었다. LH 개혁 방안도 보다 구체적인 윤곽이 드러날 전망이다. 이재명 대통령은 지난달 국무회의에서 택지를 조성하고 민간에 매각해 수익을 내는 LH 사업 방식이 집값 ...
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김윤덕 "철거 절차 줄여…3기 신도시 속도낼 것" 2025-07-28 17:48:00
개혁과 관련해 “LH가 택지를 조성하고 활용하는 과정에서 본연의 역할을 하지 못하고 있다”고 강하게 비판했다. 이어 “민간 건설사가 많은 개발이익을 누리는 사업 구조에 문제가 있다”며 “LH가 서민 주거 안정이라는 본연의 역할을 충실히 수행할 수 있는 방향으로 개선하겠다”고 강조했다. 공공주택 공급 방향에...
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거래 관망세 속 서울 인기 단지 신고가…내달 공급 대책에 촉각 2025-07-27 06:09:02
해당 택지에 주택을 몇 가구 지을지, 기반 시설은 어떻게 만들지 등을 결정하는 단계다. 이런 초기 인허가 기간을 단축해 부지 조성 공사를 빠르게 시작하겠다는 것이다. 3기 신도시와 서리풀, 김포한강2 등 신규 택지 중 입지가 좋은 곳은 주택용지와 용적률을 늘려 주택 공급을 확대하는 방안이 검토되고 있다....
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