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"자금 계획 꼬이면 집 날린다"…'잠실 10억 로또'에 초긴장 [주간이집] 2025-08-27 11:05:51
규제(6·27 부동산 대책)로 수도권 주택담보대출 한도를 6억으로 제한했습니다. 이전에는 전세 세입자를 받아 보증금으로 부족한 잔금을 낸다는 방법이 있었지만, 이 또한 6·27 대책에서 소유권 이전 등기 전 세입자 전세대출이 금지되면서 한층 어려워졌습니다. 대출 없이 현금으로 들어오는 세입자를 구하더라도, 전세금...
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지식산업센터, 실사용 중심으로 재편…평촌 '디지털 엠파이어' 주목 2025-08-27 10:15:42
무이자대출을 지원하며, 이후 계약축하금(5%)을 제공한다. 만일 계약금 10%를 자력으로 납부해도, 계약축하금(5%)에 계약금이자지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주시점에는 잔금지원(10%)도 받을 수 있다. ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 구(舊)안양LG연구소 부지 일원에 지하 4층~지상 최고...
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대출 막히니 '거래 절벽'...서울 분양권·입주권 '반토막' 2025-08-27 07:51:40
승계된 중도금과 잔금을 입주 때까지 차례로 납부한다. 6·27 대책으로 주택 구입 목적 주택담보대출이 최대 6억원으로 제한된 데다 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행되자 잔금 지급을 위한 고액 대출이 어려워졌다. 이는 분양권·입주권 매매에도 적용되는 규정이다. 소위 '영끌'...
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6·27 대출 규제 이후…서울 분양권·입주권 거래 '반토막' 2025-08-27 07:50:18
중도금과 잔금을 입주 때까지 납부한다. 하지만 6·27 대책 중 주택 구입 목적 주택담보대출이 최대 6억원으로 제한됐고, 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행되면서 대출 확보가 어려워졌다. 이 규제는 분양권·입주권 매매에도 적용되기에 고액 대출을 끌어다 아파트 분양권·입주권 잔금을...
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6·27대책 시행 2개월간 서울 분양권·입주권 거래 '반토막' 2025-08-27 07:31:24
지급하고, 계약과 함께 승계된 중도금과 잔금을 입주 때까지 차례로 납부하게 된다. 6·27 대책 중 주택 구입 목적 주택담보대출 상한이 6억원으로 제한된 데다 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 시행되자 잔금 지급을 위한 대출 확보가 크게 어려워졌다. 이는 분양권·입주권 매매에도 적용되는...
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2억이나 비싸졌는데…"그래도 돈 번다" 너도나도 '우르르' 2025-08-27 06:30:12
대책은 중도금 대출엔 적용이 되진 않지만 중도금 대출을 잔금 대출로 전환할 땐 적용이 돼서다. 전용 84㎡ 기준 대출 최대한도 6억원을 제외하면 최소 18억원은 수중에 가지고 있어야 한다. 발코니 확장 비용, 유상옵션, 세금 등을 고려하면 이보다 더 많은 자금이 들어갈 예정이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "아무래...
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9월 전국 아파트 1만1천134가구 입주…수도권이 절반 이상 2025-08-25 09:18:57
이어지고 있다"며 "수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고, 소유권이전등기 이전 세입자의 전세대출 이용이 불가능해지면서 수분양자들의 자금 계획에도 직접적인 타격이 발생하고 있다"고 설명했다. 구체적으로 "전세 세입자를 받아 잔금을 충당하려던 수분양자들은 계획을 수정해야 하는 상황"이라며 "일부는...
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9월 전국 아파트 1만1000가구 입주…전월 대비 33% 감소 2025-08-25 08:36:29
이어지고 있다. 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고 소유권이전 등기 전 세입자 전세대출이 불가능해지면서 수분양자 자금계획에 직접적인 타격이 발생하고 있다. 입주 시점에 전세 세입자의 보증금을 통해 잔금을 충당할 수 없게 되자 7월 수도권 분양권·입주권 거래는 전월 대비 약 40% 감소한 644건에 그쳤다....
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"22억에 들어왔는데 옆집은 11억"…잠원동 새 아파트 '대혼란' 2025-08-21 14:00:01
6·27 대책을 통해 소유권 이전 조건부 전세대출을 막은 영향이다. 통상 입주장엔 집주인이 세입자를 받아 잔금을 낸다. 하지만 이번 대출 규제로 세입자가 대출받은 돈으로 잔금을 내는 것이 어려워졌다. 규제로 전셋값은 양분화됐다. 당장 잔금을 내야 하는 집주인들의 경우 전셋값은 11억원까지 낮춰 세입자를 찾고 있다...
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부영 '도농 애시앙'…인테리어 지원 확대 2025-08-21 11:28:53
인테리어 비용을 추가로 지원하기로 했다. 대출규제와 지난달부터 적용된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계로 인한 실수요자들의 부담을 줄이기 위해서다. 부영그룹은 올해 안에 잔금을 납부하면 제공하기로 했던 인테리어 비용에 추가 비용을 지원하고 분양가에 특별 할인 혜택을 제공한다고 21일 밝혔다. 부영그...
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