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"이건 부의 상징이자 로망"…조합원에 '한강뷰' 약속한 아파트 [현장+] 2025-05-16 06:30:03
위한 골든타임 분양제 △공사비 상환 시 조합에 유리한 분양 수입금 내 기성불 △철거 및 토목공사 과정서 발생하는 부산물 수익 조합 귀속 △공사비 검증 비용 DL이앤씨 부담 △하자 없애는 주거 품질 명장제도 운용 △사업 성공을 위한 완벽한 법률 지원 등을 약속했다. 일부 조합원 사이에서 "다른 한남뉴타운의 경우...
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"부담금 못 내"…조합장들, 재초환 중단 요구 2025-05-14 17:12:12
최대 50%를 부담금으로 환수하는 제도다. 2006년 도입된 이후 주택 공급을 막는다는 지적이 제기되고 과도한 세금이라는 비판이 일어 실제 부과는 지연되고 있다. 조합들은 주택 통계 조작으로 실제보다 과도한 부담금이 책정되고 있다고 주장했다. 부담금은 ‘재건축초과이익 환수 업무처리지침’에 따라 정상주택가격...
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"사업자는 손해, 주민은 불안…신통기획, 현장선 '심통기획'" 2025-05-13 17:46:35
박성하 현대건설 주택사업본부 압구정재건축영업팀장은 “신속통합기획은 도시계획 및 건축심의 단축이라는 측면에서는 효과가 분명하다”면서도 “사업성 개선 효과는 아직 체감하기 어렵다”고 평가했다. 박 팀장은 “한강변 주요 단지는 이미 특별건축구역으로 용적률 300%를 확보한 상태”라며 “신통기획의 실질적...
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"재수없게 文정부 때 재건축…조작된 통계 수긍 못해" [우동집 인터뷰] 2025-05-10 10:58:31
2018년 제도가 본격 시행된 지 10년 가까이 흘렀지만 실제 부담금이 부과된 곳은 아직 한 곳도 없다. 전임 윤석열 정부가 부동산 시장에 부담을 준다는 지적에 따라 제도 폐지를 추진해 왔고, 문재인 정부의 집값 통계 조작은 제도 폐지를 부르짖는 도화선이 됐다. 우동집(우리 동네 집값) 인터뷰 이번 시간은 서울 강남권...
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하워드 막스 "아무도 모른다" 2025-04-24 16:50:11
(b) 주택시장 광풍, (c) 무분별한 주택담보대출, (d) 담보대출을 지나치게 고평가된 수천 종의 트랜치 증권으로 구조화시킨 것, (e) 레버리지를 많이 사용한 은행 측에서 이러한 증권자산에 투자한 것, (f) 은행간 상호연결성으로 인한 ‘거래상대방 리스크’가 복합적으로 작용한 것이었습니다. 이러한 우려를 반영하여,...
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주52시간 탓에…아파트 공사기간 8개월 '쑥' 2025-04-22 17:09:49
안이 추진되는 것처럼 건설업계도 근로시간 제도의 탄력적 운영이 필요하다”고 말했다. 외국 건설인력 수급을 확대해야 한다는 목소리도 나온다. 업계에서는 2022년 1월 시행된 중대재해처벌법에 따른 안전과 품질 강화도 공기 연장의 주요 원인으로 꼽았다. 인건비, 원자재 가격, 금융 비용 등이 모두 치솟으며 조합 등...
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녹지 없고 엘리베이터 좁아도 재건축…더 낮아진 안전진단 문턱 2025-04-17 11:00:05
'주택 재건축 판정을 위한 재건축진단 기준' 개정안을 행정예고한다고 17일 밝혔다. 이는 오는 6월 4일부터 안전진단에서 이름을 바꾼 재건축진단 제도가 시행되는 데 따른 것이다. 6월부터는 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 재건축진단을 통과하지 않아도 추진위원회와 조합을 설립해 재건축에 착수할 수...
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투기과열·조정대상지역까지…강남3구·용산구 '3중 규제', 청약·대출 제약에 稅부담 2025-04-16 17:37:03
주택에 당첨된 가구에 속한 이는 2순위로 신청해야 한다. 2주택 이상 소유한 가구도 마찬가지다. 분양권 전매제한 기간은 수도권 3년, 수도권 외 지역은 1년이다. 특히 투기과열지구는 공공택지와 함께 분양가상한제도 적용할 수 있다. 규제지역에서는 세금 부담이 커진다. 조정대상지역은 다주택자에게 취득세와 양도세를...
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'강남 판자촌' 구룡마을 아파트 분양권이?…SH공사 "분양·입주권 매매 불가" 2025-04-16 11:09:37
지역주택조합 추진, 분양권 제공 가능성 등을 주장하며 이른바 '물딱지' 거래를 시도하고 있다. SH공사는 구룡마을 내 지역주택조합 조합원 모집과 관련된 문의가 최근 SH공사에 다수 접수됐다고 밝혔다. 하지만 현행 규정상 구룡마을에는 분양권 공급 대상이 없기에 자칫 거래에 나섰다간 막대한 재산 피해를 입을...
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신통기획 100번째 구역 나왔다…18만가구 공급 '속도' 2025-04-15 17:54:56
사업이 활기를 띠고 있다. 2021년 9월 제도를 도입한 이후 주택 18만 가구를 공급할 기반을 갖췄다. 인허가 기간을 단축해 사업 속도를 높인 게 신속통합기획의 최대 장점으로 꼽힌다. 공공성 확보, 균형 개발 등 효과도 얻고 있다고 평가받는다. ◇“개발 소외구역이 더 혜택”서울시는 신속통합기획 제도를 본격 도입한...
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