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직방, 다가구주택 임대차 중개시 '임대차내역서' 제공 2024-02-21 09:02:00
및 건축물대장과 등기부등본 검토는 물론, 임차권등기 설정 여부 확인 및 악성 임대인 조회 등을 필수로 진행하도록 등 안전한 계약을 위한 검수 프로세스를 표준화하고 있다. 안성우 직방 대표는 "전세사기 사건을 계기로 공인중개사가 전문가로서 임차인에게 충분한 정보를 제공할 의무와 책임이 있다는 사회적 분위기가...
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다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21
불법건축물에 거주하는 것으로 추정됐다. 이는 위반건축물 대장과 2019∼2022년 국토교통부 실거래가 공개시스템의 임대차 자료를 활용해 분석한 결과다. 불법건축물은 건물 일부를 불법 개조하거나 용도를 변경한 건물을 말한다. 저층부에는 근린생활 시설을, 상층부에는 다세대·다가구 주택을 복합 용도로 배치한 뒤...
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"오피스텔 거주자 중 자가는 14% 뿐" 2024-02-15 15:38:05
분석한 결과가 담겼다. 작년 12월 건축물대장 기준으로 전국 오피스텔은 125만5천실이고 69.4%(87만1천실)가 수도권에, 18.5%(23만1천실)는 5대 광역시에 있다. 서울에 전체 오피스텔의 29.3%(36만8천실), 경기에 29.1%(36만5천실)가 몰려있었다. 협회 조사 결과 오피스텔 거주 가구의 69.1%는 20∼30대 청년층이었다. 또...
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오피스텔 소유주 60%가 50대 이상…거주자는 69%가 2030 2024-02-15 15:06:30
떼 세부 분석한 결과다. 작년 12월 건축물대장 기준으로 전국 오피스텔은 125만5천실이다. 오피스텔의 69.4%(87만1천실)가 수도권에, 18.5%(23만1천실)는 5대 광역시에 있다. 서울에 전체 오피스텔의 29.3%(36만8천실), 경기에 29.1%(36만5천실)가 몰려있었다. 서울 소재 오피스텔의 평균 분양 면적은 60.1㎡로, 실제...
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마포구, 불법건축물 4,307개소 현장조사 실시 2024-02-13 10:35:54
경우 모두 불법건축물에 해당한다. 위반이 확인됐으나 자진 정비를 이행하지 않는 경우 관련법에 따라 고발 및 이행강제금 부과, 재산권 제한과 같은 행정조치가 가능하다. 또한 건축물대장에 위반 내용이 기재될 경우 ▲취득세나 재산세 부과 ▲전세 대출 제한 ▲위생법 등에 따른 신고·허가 업종에 대한 제한이 따를...
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동일 임차인과의 갱신계약이라도 대충하면 후회합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-25 08:30:01
토지는 토지대장, 건축물은 건축물대장, 권리에 관한 사항은 등기사항증명서를 통해 확인하시면 됩니다. 3. 임대차 계약기간 및 갱신조건 최초 임대차 계약기간과 계약 갱신에 대한 조건을 명시하고, 계약갱신에 대한 규정 및 조건과 기한 등을 설명하여 언제·어떤 조건에서 갱신이 가능한지 구체적으로 기재해야 합니다....
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금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
건축물 사용승인서를 교부 받기 위한 취득세, 등록세도 납부합니다. 7. 건축물대장 작성 사업부지가 속한 구청(건축과)에 사용승인을 받은 내역을 토대로 신청합니다. 이를 통해 의뢰인이 건축물의 소유자임을 명확하게 하는 등기까지 신청하면 모든 건축의 과정이 완료됩니다. 실무에서 실제 발생하는 건축은 의뢰인분께서...
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"기부채납 더 늘려라" 서울시 지침에…여의도 재건축 '초비상' 2023-12-04 17:58:54
소유권을 가져가는 토지·건축물의 인정 비율이다. 이 수치가 낮아질수록 조합이 내놔야 하는 자산도 많아진다. 서울시 관계자는 “규정상 정비계획안에서 제시된 가중치를 적용하는 게 맞다”며 “용도지역 상향이 예정된 다른 단지와의 형평성을 고려할 때 가중치를 완화하긴 어렵다”고 밝혔다. 다만 주민의 반발이 거센...
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'서초 성뒤마을' 올해 뉴홈 사전청약 무산…대방동 군부지 주목 2023-12-03 08:20:00
어려워졌다. 토지임대부 주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물만 일반에 분양하는 공공분양주택이다. 분양가가 시세보다 싼 만큼 '반값 아파트'로도 불리지만, 토지 임대료를 내야 한다. SH 관계자는 "성뒤마을은 지구단위계획 변경 등의 절차가 늦어져 올해 사전청약을 할 수 없게 됐다"고 밝혔다. SH가 맡은 ...
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공인중개사협회, 부동산정보플랫폼 '한방' 앱 출시 2023-11-27 14:24:27
가치 분석과 시장가격 동향, 토지대장·건축물대장 같은 5대 공적 장부를 한번에 출력할 수 있는 기능이다. 또한 공인중개사용 앱에는 내달 중 전세사고 예방을 위한 '임대차 권리분석 솔루션'이 지원된다. 주소 검색만으로 전세 위험도 분석 등이 가능해 최근 임대차 거래에서 급증하는 전세 피해 예방에 도움이...
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