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사통팔달 교통의 중심 원에디션 강남…입주 '스타트' 2024-02-15 08:58:41
노선 이용시 마곡지구·여의도·코엑스·잠실 등 주요 업무지구로의 이동이 편리하며 또한, 2호선 역삼역도 인접해 있으며 선정릉역에서 수인분당선, 신논현역에서 신분당선 환승도 가능하다. 서울 3대 업무지구 중 하나인 강남 GBD와 가까워 직주근접성도 우수하다는 평가를 받고 있다. 테헤란로·삼성역·강남역 등의...
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태영 CP4에 3700억 투입…추가 출자 기관에 9%·최선순위 보장 2024-02-05 16:00:37
제공하는 만큼 이익을 많이 가져가지 못할 것으로 관측된다. CP4 시행사는 마곡CP4PFV. 마곡CP4PFV는 IRDV(45.2%), 태영건설(29.9%), 이지스자산운용(19.9%), 메리츠증권(5.0%) 등으로 구성돼 있다. 금리가 높아질수록 조달비용이 늘어나 시행이익이 줄어들게 되는 구조다. 금리를 연 9.5%로 가정해 시뮬레이션 한 결과...
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같은 상업지인데 용적률은 천차만별…'헷갈리는' 계산방식 2024-01-22 18:25:15
예측 가능성이 떨어진다는 지적이 이어지고 있어서다. 지구단위계획구역 내 상업지역이 대표적이다. 1991년 이전에 용도 상향된 서초로 지구단위구역 내 한 간선부의 허용용적률은 800%, 상한용적률은 1600%(법적 용적률의 두 배 이하)다. 하지만 1999년 일반상업지역이 된 바로 옆 필지는 허용용적률이 630%로 제한된다....
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[단독] 태영건설 CP4 사업장에 4000억 추가 지원…대주단 '뼈깎기' 돌입 2024-01-22 16:02:37
마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 서울 마곡지구 개발사업을 진행하는 태영건설 CP4 대주단이 최대 4000억원을 추가로 출자해야 하는 상황에 직면했다. 대주단은 이 자금을 어떻게 각출할지 머리를 맞대기로 했다. 대주단의 고통 분담이 필요해 추가 출자에 대한 보상 방안도 나올 것으로 예상된다. 22일 투자은행(IB)...
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같은 상업지인데 최대 2배 차이…'미적분급' 용적률 산식 2024-01-22 13:21:33
하는지 전문가가 아니면 알기가 힘들다”는 비판이 거셌다. 지구단위계획구역 내 상업지역이 대표적이다. 1991년 이전에 용도 상향된 서초로 지구단위구역 내 한 간선부의 허용용적률은 800%, 상한용적률은 1600%(법적 용적률의 2배 이하)다. 하지만 1999년 일반상업지역이 된 바로 옆 필지는 허용용적률이 630%로 제한된다...
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태영건설 워크아웃 개시됐지만 4월 '다시 고비'…남은 절차는 2024-01-11 18:45:52
선 사업장은 120여곳이다. 서울 마곡지구 업무시설을 조성하는 CP4사업(차주 58곳·대출 보증규모 1조5천923억원) 등을 포함해 전국에 사업장이 있다. 한 캐피탈업계 관계자는 "사업장별로 처리방향에 따라 신규자금을 더 부담해야 하는 곳이 생길 수 있는데, 후순위 채권을 들고 있는 중소 캐피탈사의 경우 신규자금 부담...
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태영건설 마곡 CP4 ‘골머리’…‘3500억 투입’ 국민연금도 노심초사 2024-01-05 15:13:21
태영건설이 시공하는 대형 사업장인 서울 마곡지구 CP4가 변곡점을 맞이하고 있다. 태영건설 워크아웃 신청에 따라 대출 계약을 변경하지 않으면 공사를 마무리할 수 없는 상황으로 파악됐다. 건물이 짓기 전에 선매입하기로 하고 3500억원을 투입한 국민연금도 별다른 선택지 없이 사태 추이를 지켜보고 있다. 1.5조 CP4...
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태영건설 채권단 400여곳에 통보…PF 대출보증 규모 9조원 2024-01-01 06:03:03
9조1천816억원으로 집계된다. 이중에서는 서울 마곡지구 업무시설을 조성하는 CP4사업(차주 58곳·대출 보증규모 1조5천923억원)의 규모가 가장 크다. 이외 광명역세권 복합개발사업, 구로 지식산업센터 개발사업, 김해 대동첨단일반산업단지, 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등 사업장에 대출보증을 했다. 직접 대출...
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염창동에 한강뷰 고급 오피스텔 분양 2023-12-24 17:43:45
인근에 있다. 강서권 업무지구 접근이 쉬워 직주근접 단지라는 평가도 받는다. 마곡지구와 목동으로 이동할 수 있는 서울지하철 9호선 염창역이 도보 5분 거리에 있다. 김포공항과 여의도를 두 정거장(급행 기준)이면 도착할 수 있다. 강남까지 20분대에 갈 수 있는 도로 교통망도 장점이다. 월드컵대교가 완공돼 다리를...
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서울 강서 마곡도시개발사업지구, 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’ 주목 2023-12-07 08:00:00
막바지 계약이 진행중인 ‘VL 르웨스트’는 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP3-1일원에 들어선다. 지하 6층~지상 15층 4개동, 전용 51㎡~149㎡ 총 810가구 규모로 조성된다. 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금...
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