'세입자가 조두순일 줄이야'…집주인도 "보호받고 싶어요" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-06-05 06:30:01

임차인 보호를 위해 다양한 법적·제도적 장치가 도입되고 있지만, 정보의 비대칭성이라는 차원에서 보자면 임차인 정보도 임대인에게 제공돼야 하지 않을까 생각됩니다. 임대인의 입장에서도 임차인을 잘못 들이면 비용과 시간 손해가 크기 때문입니다. 특히 전세의 월세화가 빠르게 진행되는 상황에서는 임대인 정보보다...

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• #세입자가 조두순일 #임대인 #임차인 #정보 #제공 #계약 #시장 #월세 #공개 #여부

단기등록임대 부활에도…빌라 집주인 '시큰둥' 2025-06-03 16:56:28

보증금 2억2000만원에 세입자를 들였다. 하지만 올해 공시가는 1억1600만원이다. 공시가 대비 전세가 비율은 189%다. 경기 수원시 우만동의 한 다세대주택 전용 15㎡는 시세(KB부동산 기준·9500만원)가 공시가(4280만원)보다 2배 이상 높다. 임대보증 가입 기준(공시가의 130.5%)을 맞추려면 전셋값을 대폭 내려야 한다....

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• #단기등록임대 부활에도빌라 #공시가 #빌라 #가입 #기준 #시세 #임대보증

"中제품 관세 줄여 드립니다"…미국은 지금 '세관 사기' 기승 2025-06-03 16:10:00

이런 조건으로 계약하면 외국 사업자인 중국의 판매 기업이 미국 제도상 ‘외국 수입자 등록인(foreign importer of record·FIOR)’으로 미국 세관에 신고하고 통관을 맡게 되고 관세 납부 의무도 지게 된다. 이것 자체는 불법이 아니다. 문제는 최근에 크게 인상된 관세를 회피하기 위해 중국 기업들이 이 제도의 맹점을...

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갑자기 목돈 필요하면 어쩌나…국민연금뿐이라 막막했는데 [일확연금 노후부자] 2025-06-03 10:51:52

들어보겠습니다. 연금 월 수령액이 60만원인 B씨가 월세 보증금 1200만원이 필요하다고 가정해봅시다. 이때 B씨의 대출한도는 1440만원(월 60만원×12개월×2배)이지만 최대한도가 1000만원이기 때문에 실제 대출 가능 금액은 1000만원이 됩니다. 다만 단순 생활비 용도로 실버론을 이용할 순 없습니다. 실버론은 긴급자금...

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빌라 사서 6년 임대등록하면 1주택 특례…'단기임대' 부활 2025-05-28 11:00:00

여기에 부채비율 90% 기준이 적용된다. 부채비율은 임대보증금과 근저당권 등 설정액을 주택가격으로 나눈 값이다. 근저당권 설정이 없다면 공시가격이 2억원인 빌라는 전셋값이 2억7천만원(주택가격 3억원 X 부채비율 0.9) 이하일 때 임대보증에 가입할 수 있다. '공시가격의 130.5%'가 가입 기준으로 적용되는...

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SGI서울보증, 내달부터 유주택자 전세대출에 DSR 40% 적용 2025-05-27 11:47:12

전세보증금 대비 대출금액 비율이 60%를 초과하는 임차인에 한해 연간소득대비 원리금 상환비율(DSR) 40% 이하의 기준을 적용하게 된다. 이 기준에 해당하지 않는 임차인은 현행대로 연간 소득금액 대비 이자비용 부담액 40% 이내 기준이 적용된다. 이번 조치는 6월 11일 이후 대출을 신청하는 임차인부터 적용된다. 기존...

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80대 노모 모시는 60대, 국민연금 50만원씩 더 받는 비결 [일확연금 노후부자] 2025-05-27 06:35:04

수급자를 대상으로 긴급자금을 저리에 빌려주는 실버론 제도를 운영하고 있습니다. 대부 한도는 최대 1000만원으로 연간 국민연금 수령액의 2배 이내에서 실제 사용한 금액만큼이 지원됩니다. 대출 용도는 주택 전,월세 보증금, 의료비, 배우자 장제비, 재해복구비 등으로 한정됩니다. 김리안 기자 knra@hankyung.com

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내일부터 전세계약 전 다주택자·보증사고 이력 확인 가능 2025-05-26 11:00:01

앱에서 비대면 신청 '임대인 정보조회 제도' 확대 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 이달 27일부터 세입자가 전세계약을 체결하기 전 임대인이 다주택자인지, 전세보증금을 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚은 이력이 있는지 확인할 수 있게 된다. 국토교통부는 이달 1일 주택도시기금법 개정안이...

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• #내일부터 전세계약 #임대인 #정보 #세입자 #확인 #전세계약 #조회