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10년간 빌딩매매 1채당 실거래가 1위 강남구 170억, 25위 중랑구 22.3억 2024-07-17 13:47:20
위험하다. 투자처가 개인인지 법인인지, 수익형 투자 전략으로 접근했는지, 사옥 목적으로 접근했는지 등의 여러 분석이 필요하다”고 전했다. 이어 “잘못된 판단으로 투기 형태 같은 투자를 한다면 추후 부동산 가격 하락과 대출 금리 상승 및 공실 여부에 따라 실패 사례로 남는다는 사실 또한 염두에 두어야 한다”며...
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오피스텔, 월세 수요 몰리고 수익률도 개선 [수익형 부동산 점검①] 2024-07-15 17:33:16
최근 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 수익형 부동산 상품에 대한 관심도 늘어나고 있습니다. 부동산 활황기 때 주목받다 공급 과잉에 애물단지로 전락했던 오피스텔부터 자세히 살펴보겠습니다. 부동산부 성낙윤 기자 나와 있습니다. 성 기자, 오피스텔은 대표적인 '수익형 부동산'으로 꼽히죠. 인기가...
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특화설계로 차별화된 비즈니스 플랫폼 '관심' 2024-07-04 10:24:58
수익형 부동산 사이에서 이른바 ‘옥석가리기’가 심화되는 모양새다. 특히 지식산업센터의 경우, 오피스와 제조시설이 혼합된 ‘비즈니스 플랫폼’ 형태가 늘어나고 있어 여러 특화설계가 적용된 단지로 관심이 몰리고 있다. 4일 개발업계에 따르면 최근 선보이는 비즈니스 플랫폼은 층고를 높이고 폭을 넓히는 설계가...
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"특화설계가 차별화 포인트"…비즈니스 플랫폼 '인기몰이' 2024-07-04 10:15:09
수익형 부동산도 옥석가리기가 심화되고 있는 것으로 전해졌다. 특히 지식산업센터의 경우, 오피스와 제조시설이 혼합된 '비즈니스 플랫폼' 형태가 늘어나고 있어 여러 특화설계가 적용된 단지로 관심이 몰리고 있다. 최근 선보이는 비즈니스 플랫폼은 층고를 높이고 폭을 넓히는 설계가 적용되는 것은 물론,...
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'멀티교통망' 갖춘 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로' 2024-06-27 15:49:42
최근 수익형 부동산 시장에서 교통망을 갖춘 입지가 관심을 받고 있다. 기업들이 사옥을 이전할 때 교통망을 우선 고려하고 있기 때문이다. 교통망이 잘 갖춰진 업무공간은 출퇴근을 비롯, 비즈니스 관련 미팅이나 물류 효율 등 여러 면에서 장점이 많아서다. 특히 지하철역을 도보로 이용 가능한 역세권 오피스의 경우, 역...
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돈 쓸 곳 많은데…LH, 안 팔린 용지만 2조 육박 2024-06-25 18:00:24
필지로, 절반 수준이다. 그러나 민간에선 부동산 경기 침체로 수익형 부동산 개발이 쉽지 않다는 반응 일색이다. 업계 관계자는 “LH가 공급하는 토지의 가격이 여전히 비싼 데다 수익형 부동산 시장 전망이 좋지 않다”며 “용도변경이나 할인 폭 확대 등 분양 조건이 바뀌면 관심을 끌 수 있다”고 말했다. 토지 공급은...
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인허가 물량 감축에…분양 아파트 '귀하신 몸' 2024-06-19 18:12:48
8000만원을 넘으면 부담금을 부과하는 제도다. 부동산 시장 위축 속에 저가 입찰로 수익성을 높일 수 있는 경매에도 최근 관심이 쏠리고 있다. ‘중소형 빌딩’(6명)과 오피스텔·지식산업센터 같은 ‘수익형 부동산’(3명), ‘상가’(1명)는 응답률이 낮았다. 한때 부동산 규제를 피해 오피스텔, 지식산업센터 등이 아파트...
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애물단지 탈출?…지식산업센터 매매 살아나네 2024-06-13 17:38:47
반등한 것으로 나타났다. 한때 수익형 부동산으로 큰 인기를 끈 지식산업센터는 가파른 금리 인상과 경기 침체 우려가 겹치면서 최근 2년간 애물단지 취급을 받았다. 입지 여건이 좋은 수도권 지식산업센터를 중심으로 매수세가 살아나고 있다는 분석이 나온다. 13일 상업용 부동산 전문 프롭테크 부동산플래닛에 따르면 올...
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애물단지 취급받더니…지식산업센터 거래량 1분기 17% 증가 2024-06-13 14:21:43
수익형 부동산으로 큰 인기를 끌었던 지식산업센터는 가파른 금리 인상과 경기 침체 우려가 겹치면서 최근 2년간 애물단지 취급을 받았다. 입지 여건이 좋은 수도권 지식산업센터를 중심으로 매수세가 살아나고 있다는 분석이다. 13일 상업용 부동산 전문 프롭테크 부동산플래닛에 따르면 지난 1분기 전국 지식산업센터...
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日 오사카 부동산 탐방: 엔저와 호경기로 주목받는 일본의 저평가 지역 탐색 2024-06-10 13:18:04
지원으로 진행되며, 그룹 산하 외국인 부동산 투자자 컨설팅을 담당하는 ‘DAI-ICHI Estate’가 가이드를 제공합니다. 참가자들은 오사카에서 유망한 투자 물건과 지역을 직접 탐방하며 성공 투자 가능성을 모색할 수 있는 시간을 갖게 됩니다. 오사카는 도쿄에 비해 상대적으로 저평가된 까닭에 투자금 대비 더 높은...
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