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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26
증가와 대출 규제 강화로 전세 수요가 빠르게 잠식돼서다. 전세는 과거 월세-전세-자가로 이어지는 주거 사다리 역할을 하기도 했지만, 최근 부동산 가격 상승기에는 투기의 레버리지 도구가 돼 전세 사기 등 많은 사회적 문제를 야기했다. 또 가계부채에 포함되지 않는 그림자 부채로써 금융 안정의 뇌관으로 지적돼 왔다....
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갈수록 커지는 이자부담…年 3% 신용대출, 아직 살아있네 2025-11-23 17:37:19
대출 금리를 잇달아 올리고 있다. 신용대출 금리를 산정하는 지표인 1년 만기 은행채 금리는 20일 연 2.814%로 지난 석 달간 0.31%포인트 뛰었다. 고강도 부동산 규제와 환율 급등으로 한국은행이 당분간 기준금리를 인하하기 어려워졌다는 전망이 나오면서다. 또 국가 재정 지출 확대로 채권 발행 규모도 늘어날 것이란...
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급하다고 '마통' 쓰면 주담대 대출 한도 줄어요 2025-11-23 17:37:16
규모가 9000만원으로 늘어나면 주담대 한도는 기존보다 3억4200만원 줄어든 2억400만원까지 쪼그라들 수 있다. 서민 급전 창구로 꼽히는 ‘카드론’도 주의가 필요하다. 과거 카드론은 ‘일반대출’로 분류돼 DSR 규제 대상에서 제외됐다. 하지만 ‘6·27 대책’에서 정부가 카드론을 신용대출로 간주하면서 DSR 적용...
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과천·남양주 공공분양 5000가구…"저금리 대출 활용을" 2025-11-23 17:31:11
있어서다. 공공분양에서 활용할 수 있는 전용 저금리 대출상품도 있어 자금 부담이 작다. 다만 각종 규제에 따른 민간 공급 감소로 공공분양 경쟁률이 더 높아질 수 있다. 예를 들어 구리갈매역세권지구 A-4블록은 사전청약 당시 3.3㎡당 분양가가 1800만원으로 책정돼 전용면적 59㎡의 예상 분양가는 4억5000만원 안팎으로...
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서울 주거용 오피스텔 인기…한 달 만에 낙찰률 10%P 올라 2025-11-23 17:29:35
규제 강화로 반사이익이 기대되는 오피스텔에 관심이 커지고 있다”고 말했다. 주거용 오피스텔은 준주택으로 분류된다. 주택을 대상으로 한 이번 규제에서 제외돼 담보인정비율(LTV) 70%까지 대출받을 수 있다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 막는 실거주 의무도 없다. 2년여간의 하락세에 마침표를 찍고 올해 초 반등한 서울...
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"아파트 대신 오피스텔로" 눈 돌린 시장…11월 매매가격 상승폭 확대 2025-11-23 17:17:06
때 강화된 대출규제 등이 적용된 영향이다. 아파트 대신 규제가 덜한 오피스텔로 주거 수요가 옮겨가는 것. 면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였다. 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%)이 뒤를 이었다. 작년 동월 대비 상승률은 대형 5.85%, 중대형 1.49%, 중형 0.97%, 소형 0.12%로...
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KB부동산 "11월 서울 아파트 매매가 상승률 5년2개월만에 최고" 2025-11-23 14:30:09
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이후 상황이 반영됐다. 강화된 대출규제와 2년 실거주 의무 부여로 거래가 위축되고 매물이 감소한 가운데서도 향후 가격 상승 기대감 등으로 소수 매물이 높은 가격에 거래되면서 상승폭이 확대된...
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"돈 안빌려 준대요"...은행 '대출 셧다운' 현실화하나 2025-11-23 13:45:12
많다. 주택담보대출(+1조1062억원)의 경우 아직 전월(+1조6613억원) 증가 폭보다 작지만, 일 증가 속도(+553억원)는 전월(+536억원)보다 빠르다. 특히 신용대출이 1조3843억원 늘어 월말까지 열흘이나 남은 시점에서 2021년 7월(+1조8637억원) 이후 4년 4개월 만에 최대 증가폭을 보였다. 주담대 규제가 강화되면서 주택...
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총량관리 '실패'…은행 가계대출 '셧다운' 임박 2025-11-23 12:45:40
이후 가장 많다. 주택담보대출(+1조1천62억원)의 경우 아직 전월(+1조6천613억원) 증가 폭보다 작지만, 일 증가 속도(+553억원)는 전월(+536억원)보다 빠르다. 특히 신용대출이 1조3천843억원 늘어 월말까지 열흘이나 남은 시점에서 2021년 7월(+1조8천637억원) 이후 4년 4개월 만에 최대 증가폭을 기록했다. 주담대 규제가...
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"규제 없고 갭투자도 가능"…가격 '들썩' 2025-11-23 11:52:22
서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌지만, 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약...
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